Twardogóra

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom z zakładem pod działalność – gotowy do zamieszkania i pracy!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Twardogórze o łącznej powierzchni użytkowej 281 m² (dom 151 m² + zakład 130 m²), pozostałe grunty 486 m². To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego domu z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej – wszystko w jednej lokalizacji!

Opis domu (151 m²):

• Budynek z 1982 roku, piętrowy + kotłownia

• Ocieplony, nowoczesna elewacja z tynkiem samoczyszczącym (nakładany kielnią)

• Nowe ogrzewanie gazowe (2023 r.), kanalizacja, światłowód

• Dwa wejścia + możliwość trzeciego

• 5 pokoi, 2 łazienki, 2 w pełni wyposażone kuchnie

• 3 pomieszczenia gospodarcze ( 1 zamurowane)

• Wiatrołap (ganek), 2 komplety drzwi antywłamaniowych

• Taras zadaszony na parterze + duży balkon/taras na piętrze (słońce do 15:00)

• Nowe okna, grzejniki, elektryczne rolety zewnętrzne

• Marmurowe parapety zewnętrzne i wewnętrzne

• Nowa papa na tarasie, nowe rynny i opierzenie

• Podłogi: oryginalny parkiet i kafle, panele, schody drewniane (do odświeżenia)

• Garaż, dwa wjazdy na posesję, na jednym kanał (tymczasowo zasypany)

• Ogrodzenie z metalowych prętów, przy posesji trzepak i ogródek

Zakład (130 m²):

• Budynek z osobnym licznikiem przystosowany do prowadzenia działalności

• Obecnie wynajmowany (warsztat stolarski – możliwość kontynuacji najmu)

• Dwa wejścia, w tym jedno z bramą

• Przyłącze siły – gotowy do pracy

Lokalizacja – Twardogóra, powiat oleśnicki:

• Miasteczko z ponad 6 tys. mieszkańców

• Świetna infrastruktura w pobliżu:

• 350 m – Szkoła Podstawowa

• 400 m – Ośrodek Rekreacji i Sportu (basen, sauna)

• 400 m – powstająca nowa siłownia

• 1 km – centrum/rynek

• 750 m – stacja PKP

• 1 km – przystanek PKS

• 1 km – kościół

• 1,5 km – basen odkryty, lodowisko zimą, korty tenisowe

• 10 km – stadnina koni Sosnówka

• W okolicy: Orlen, Media Expert, Rossmann, Ośrodek Zdrowia, liczne trasy rowerowe i leśne ścieżki spacerowe

• W bezpośrednim sąsiedztwie – plac zabaw i dwa ogólnodostępne parkingi

⸻

Cena: 970 000 zł – do negocjacji

• Dom: 4 700 zł/m²

• Zakład: 2 000 zł/m²

⸻

To idealna nieruchomość dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy! Gotowa do zamieszkania, w pełni wyposażona, z dużym potencjałem oraz dwoma osobnymi licznikami. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

• Oferta z rynku pierwotnego
• Twardogóra, powiat oleśnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 151 m², 5 pokoi, wybudowany w 1982 roku
• Działka 767 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu