Willa parterowa w Niewodnicy Kościelnej - prywatna sprzedaż, bez pośredników.

W otoczeniu zieleni, w kameralnej części Niewodnicy Kościelnej, przy ul. Spacerowej, powstała wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących harmonii, przestrzeni i najwyższej jakości wykonania. To miejsce, gdzie natura spotyka się z nowoczesną architekturą, tworząc idealne warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja - prestiż ciszy i natury:
Położenie wśród lasów i terenów zielonych gwarantuje prywatność oraz niepowtarzalny klimat codziennego życia. Dojazd do posesji prowadzi kameralną ulicą Spacerową (ok. 200 m od asfaltowej ul. Topole), co dodatkowo podkreśla spokojny, willowy charakter okolicy.

Ta elegancka, parterowa nieruchomość o powierzchni 260 m² została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie użytkowania i ponadczasowej estetyce. Usytuowana na równej działce o powierzchni 1025 m², oferuje idealne proporcje między przestrzenią domu a ogrodu.

Jednopoziomowy układ to synonim luksusu codzienności:
• pełna swoboda poruszania się bez schodów,
• spójna, otwarta przestrzeń sprzyjająca relaksowi,
• kumfort użytkowania dla każdej grupy wiekowej,
• bezpośrednie połączenie wnętrza z ogrodem,
• salon o powierzchni 60 m² z efektownym narożnym przeszkleniem aluminiowym typu corner oraz drzwiami HS, które naturalnie otwierają przestrzeń na ogród,
• 3 przestronne sypialnie, każda z prywatną garderobą,
• 1 pokój gościnny,
• 3 elegancko zaplanowane łazienki,
• dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.

Nieruchomość została wykonana z materiałów najwyższej klasy, z dbałością o każdy detal:
• konstrukcja z cegły ceramicznej Porotherm,
• dach pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną,
• nowoczesna stolarka aluminiowa (w tym drzwi wejściowe z automatycznym zamkiem),
• elewacja przygotowana do finalnego wykończenia tynkiem (styropian 20 cm),
• poddasze docieplone styropianem grafitowym 30 cm.

Dom oddany do użytku w październiku 2025 roku, przygotowany do indywidualnej aranżacji:
• kompletna instalacja elektryczna i hydrauliczna,
• rekuperacja zapewniająca komfort i energooszczędność,
• tynki cementowo wapienne i posadzki,
• przygotowanie pod klimatyzację,
• Stan do wykończenia,
• Ogrzewanie podłogowe,
• Monitoring oraz instalacja pod alarm,
• Instalacja elektryczna pod rolety fasadowe.

System ogrzewania:
• ogrzewanie gazowe,
• dodatkowe wyjście pod kominek jako alternatywne źródło ciepła.

Informacje dodatkowe:
• wszystkie media: gaz, prąd, kanalizacja, wodociąg oraz studnia głębinowa,
• sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników i dodatkowych prowizji,
• Istnieje Możliwość dokupienia dodatkowo działki graniczącej o tej samej powierzchni 1025m2.