Nieruchomość z historią i konkretną bazą do dalszego wykorzystania.
Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 58 arów:
- 27 arów gruntu z dawnym dworem z początku XX wieku o powierzchni ok. 300 m²
- 11 arów gruntu z wyremontowanym jednopoziomowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 100 m²
- 16 arów gruntu z przeznaczeniem pod usługi i zabudowę mieszkaniową
- 4 ary gruntu z przeznaczeniem pod usługi i zabudowę mieszkaniową

Najważniejsze atuty:
- 58 arów gruntu - podzielonego na części o różnym przeznaczeniu
- Dom mieszkalny ok. 100 m² - remont przeprowadzony w 2019 roku; budynek nadaje się do użytkowania, podpiwniczony
- Dawny dwór ok. 300 m² - budynek z około 1905 roku, z wysokimi sufitami, murami o grubości ok. 70 cm oraz piwnicą
- Położenie bezpośrednio przy DW 977 - na trasie Tarnów – Tuchów – Gromnik – Gorlice – Konieczna (Słowacja)
- Media - woda miejska, energia elektryczna, gaz, instalacja trójfazowa oraz szambo
- Różnorodny charakter nieruchomości - istniejąca zabudowa mieszkalna, historyczny dwór oraz teren do dalszego zagospodarowania

DOM MIESZKALNY - OK. 100 M²
Na działce o powierzchni 11 arów znajduje się budynek mieszkalny, jednopoziomowy oraz studnia.
Najstarsza część budynku pochodzi z 1906 roku, natomiast rozbudowa z 1960 roku.
W 2019 roku:
- wymieniono pokrycie dachowe
- wykonano betonowe stropy
- wymieniono drewniane legary sufitowe
Pod budynkiem znajduje się piwnica z wejściem od zewnątrz.
Dom jest mieszkalny i nadaje się do użytkowania.

DAWNY DWÓR – OK. 300 M²
Budynek z około 1905 roku, położony na działce o powierzchni 27 arów.
Charakteryzuje się jednopoziomową konstrukcją, wysokimi sufitami oraz solidnymi murami o grubości ok. 70 cm.
Pod około 1/3 budynku znajduje się piwnica z wejściem od zewnątrz.
Dwór wymaga kompleksowej wymiany dachu oraz remontu wnętrza.
Zachowane mury i piwnica stanowią bazę do dalszych prac i własnej koncepcji zagospodarowania.
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, znajduje się jednak na liście konserwatora zabytków.

Lokalizacja i dostęp:
Nieruchomość jest położona w spokojnej, kameralnej miejscowości w gminie Tuchów, otoczonej pagórkowatym krajobrazem Pogórza.
Położenie przy DW 977 zapewnia wygodny dostęp do Tuchowa, Tarnowa i Gorlic, łącząc spokojny charakter miejscowości z dogodną komunikacją.
Dostęp drogowy odbywa się na podstawie ustanowionej i ujawnionej w KW służebności drogowej na odcinku ok. 20 m.

Media:
- woda miejska
- energia elektryczna
- gaz
- instalacja trójfazowa
- szambo

Możliwość wykorzystania:
- Dom mieszkalny
Budynek ok. 100 m² może służyć jako dom do zamieszkania lub zaplecze dla prowadzonej działalności
- Dawny dwór
Budynek ok. 300 m² można po remoncie zaadaptować do nowej funkcji, zgodnie z własną koncepcją i obowiązującymi uwarunkowaniami konserwatorskimi
- Usługi
16 arów + 4 ary gruntu z przeznaczeniem pod usługi pozwalają rozważyć prowadzenie działalności usługowej
- Zabudowa mieszkaniowa
Część wskazanego terenu ma przeznaczenie również pod zabudowę mieszkaniową
- Projekt inwestycyjny
Dom, dawny dwór oraz grunt o różnym przeznaczeniu można potraktować jako jeden spójny projekt, łączący funkcję mieszkalną, usługową i dalsze zagospodarowanie terenu

58 arów gruntu, gotowy do użytkowania dom mieszkalny oraz dawny dwór z zachowanymi murami i piwnicą tworzą zestaw, który daje kilka możliwości wykorzystania nieruchomości.
To propozycja dla osoby, która szuka nie tylko działki czy domu, ale większej nieruchomości z istniejącą zabudową i przestrzenią do stworzenia własnej koncepcji.

Szczegóły nieruchomości, dokumentacja oraz informacje dotyczące poszczególnych części terenu dostępne podczas prezentacji.

Zapraszam do kontaktu: [numer]

Niektóre zdjęcia zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI w celach prezentacyjnych.

Tel. [numer]
Północ Nieruchomości
Irina Isakova