Trzebinia Siersza
ul. Partyzantów
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Szukasz domu dla dwóch rodzin lub atrakcyjnej inwestycji pod wynajem w spokojnej, zielonej okolicy? Odkryj potencjał nieruchomości w Trzebini (Siersza), przy ul. Partyzantów! To wyjątkowa oferta dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora – dom z możliwością łatwego wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań na dużej działce i z bardzo dobrym dojazdem do A4 (6 km!).

 

Kluczowe Dane Nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa (mieszkalna): 137,58 m²
Liczba pokoi: 6 (po 3 na każdym piętrze mieszkalnym)
Liczba Kuchni: 2 – po jednej na piętrze
Liczba łazienek: 2 – po jednej na piętrze
Liczba spiżarni: 2 – po jednej na piętrze
Ogrzewanie: Gazowe (nowa instalacja) + węglowe (kocioł z podajnikiem na ekogroszek)
Działka: 1033 m²

Dom wyróżnia się funkcjonalnym, 3-poziomowym układem, który oferuje łatwą możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

Funkcjonalne Przyziemie: To praktyczna przestrzeń z jednostanowiskowym garażem, dwiema kotłowniami (gazową i węglową – pełna elastyczność wyboru ogrzewania), składem węgla oraz dodatkowym, niezależnym pomieszczeniem - idealne na biuro lub pracownię.

Parter i Piętro: Oba te poziomy mają identyczny, przestronny układ: po trzy pokoje, oddzielna kuchnia ze spiżarnią oraz łazienka. Taki rozkład sprawia, że każde piętro może funkcjonować jako w pełni samodzielne mieszkanie, idealne dla drugiej rodziny lub jako dochodowe mieszkanie na wynajem. Z każdego piętra wyjście na bardzo duży balkon, oferujący dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.

Strych: Rozległy strych na całej powierzchni domu to doskonałe, praktyczne miejsce do przechowywania.

Taki układ gwarantuje niezależność obu części mieszkalnych.

Stan Techniczny i Wprowadzone Udogodnienia:

Dom jest w dobrym stanie technicznym, co jest efektem przeprowadzenia kluczowych prac modernizacyjnych w ostatnich latach. W 2007 roku wykonano wymianę poszycia dachowego na trwałą blacho-dachówkę, co zapewnia spokój na długie lata. W 2008 roku przeprowadzono generalny remont instalacji centralnego ogrzewania w całym domu oraz generalny remont piętra łącznie z wymianą instalacji elektrycznej. Pełne media miejskie (woda, prąd, gaz, kanalizacja) zapewniają komfort życia.

Uwaga: konieczna jest niewielka korekta przebiegu ogrodzenia - jak na załączonym rzucie - zostanie wykonana przed przeniesieniem własności przez Sprzedającego

 

Działka:

Działka o powierzchni 1033 m² to prawdziwy atut tej nieruchomości. Jest duża, płaska, równa i łatwa w zagospodarowaniu, oferując mnóstwo miejsca na stworzenie wymarzonego ogrodu, strefy rekreacyjnej, placu zabaw dla dzieci czy organizację spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Utwardzony estetyczną kostką brukową podjazd z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi to niezwykle praktyczne rozwiązanie. Na posesji znajduje się również solidny budynek gospodarczy, idealny na narzędzia, rowerownię czy inne potrzeby.

 

Lokalizacja:

Dom położony jest w spokojnej, typowo mieszkalnej części Sierszy. Położenie zapewnia świetny dostęp do kluczowych punktów i infrastruktury:

W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze i punkty usługowe.
Bliskość przystanków ZKKM w Chrzanowie zapewnia łatwe połączenie z innymi częściami Trzebini i okolicą.
NIEZAPRZECZALNYM ATUTEM jest błyskawiczny dojazd do węzłów autostrady A4! Dojazd do centrum Katowic czy Krakowa zajmuje często zaledwie 30-40 minut (w zależności od natężenia ruchu). To idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy lub często podróżujących.
Okolica oferuje dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak popularny Zalew Chechło, kąpielisko Balaton czy pobliskie lasy, idealne na spacery, rower czy aktywny wypoczynek na łonie natury.

Podsumowując - Kluczowe Korzyści:

Potencjał dla 2 niezależnych rodzin lub inwestycja pod wynajem.
Doskonała lokalizacja: Spokojna okolica + szybki dojazd do autostrady A4 (Kraków/Katowice).
Przestrzeń i prywatność na dużej, zagospodarowanej działce 1033 m².
Dobry stan techniczny po kluczowych remontach (dach, ogrzewanie, piętro).
Pełne media miejskie.
Praktyczne rozwiązania: garaż, dwie bramy wjazdowe, budynek gospodarczy, duży strych.
Duże balkony na każdym piętrze mieszkalnym.

Dla Kogo Jest Ten Dom?

To idealna propozycja dla:

Dużej rodziny poszukującej przestrzeni i komfortu.
Rodzin wielopokoleniowych chcących mieszkać blisko, ale z zachowaniem niezależności.
Inwestorów szukających nieruchomości z pewnym potencjałem na wynajem dwóch mieszkań.
Osób ceniących spokój, kontakt z naturą, dużą działkę i jednocześnie potrzebujących dobrego dojazdu (szczególnie w kierunku Krakowa/Katowic).

CENA: 547 400

Sprzedaż bez pośredników!

• ul. Partyzantów, Trzebinia Siersza, powiat chrzanowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 137,58 m², 6 pokoi, wybudowany w 1976 roku
• Działka 1033 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu