Do sprzedania nieruchomość położoną w malowniczej i prestiżowej części Piły Kościeleckiej (gmina Trzebinia).
To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnacji z szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Sercem nieruchomości jest duża, prawie 16-arowa działka (nr 188/92), która zapewnia niespotykany w tej lokalizacji komfort przestrzeni i możliwości aranżacji ogrodu marzeń.

Dom i Stan Zaawansowania:
Na działce wzniesiony został nowoczesny dom wolnostojący o imponującej powierzchni użytkowej ok. 230 m2, wybudowany według popularnego i funkcjonalnego projektu typu "Hiacynt".
Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą z dachem kopertowym, dużymi przeszkleniami i przemyślanym układem pomieszczeń.

Nieruchomość znajduje się w stanie surowym zamkniętym o podwyższonym standardzie, co oznacza, że wykonano już szereg kluczowych i kosztownych prac:
- Konstrukcja: Mury solidne, dach pokryty nowoczesnym, płaskim materiałem (dachówka ceramiczna).
- Stolarka: Zamontowane okna Premium (trzyszybowe), oraz nowoczesna, ocieplona brama garażowa Wiśniowski PRIME z napędem.
- Poddasze: Wykonane profesjonalne ocieplenie poddasza (piana PUR).
- Instalacje: Wewnątrz budynku rozprowadzone są główne instalacje wewnętrzne (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, C.O. - podłogówka, rekuperacja).

Dom jest gotowy do wejścia ekip wykończeniowych, co oszczędza inwestorowi najtrudniejszego i najbrudniejszego etapu budowy.
Do budynku przynależy duży garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.

Lokalizacja i Otoczenie:
Piła Kościelecka to enklawa spokoju i zieleni, a jednocześnie lokalizacja świetnie skomunikowana:
- Rekreacja: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Zalewu Chechło (plaże, ścieżki rowerowe, sporty wodne, tereny spacerowe).
- Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna oraz tereny leśne.
- Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Trzebini (ok. 5 min), Chrzanowa (ok. 10 min) oraz węzła autostrady A4 (ok. 7 min), co zapewnia sprawny dojazd do Krakowa i Katowic.

Atuty Działki (15a):
- Powierzchnia: 1580 m2 - idealna pod duży dom, basen, kort tenisowy czy strefę relaksu.
- Wymiary: Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta (ok. 31m x 48m), co ułatwia zagospodarowanie.
- Media: Dostęp do mediów (prąd, woda, gaz).

DANE TECHNICZNE W SKRÓCIE:
- Miejscowość: Piła Kościelecka (gm. Trzebinia)
- Nr działki: 188/92
- Powierzchnia działki: 1581 m2
- Powierzchnia domu: ok. 230 m2
- Liczba pokoi: 6
- Stan techniczny: Surowy zamknięty + ocieplenie poddasza + instalacje
- Dojazd: droga asfaltowa

Sprzedaż bezpośrednia.