Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny położony w Młoszowej przy ul. Krakowskiej, usytuowany na dużej działce o powierzchni 5923 m² w kształcie prostokąta.
To oferta, która łączy funkcję mieszkaniową z potencjałem inwestycyjnym, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących gruntu z możliwością dalszego zagospodarowania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- Działka o powierzchni 5923 m² - duży areał z szerokim potencjałem wykorzystania
- Dom ok. 100 m² + poddasze z możliwością adaptacji
- Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań
- Działka o charakterze inwestycyjno-budowlanym
- Atrakcyjna lokalizacja przy drodze krajowej - świetna ekspozycja i komunikacja
- Potencjał pod inwestycję mieszkaniową lub usługową
- Nieruchomość aktualnie wynajmowana - możliwość przejęcia z najemcami

Dom:

Parterowy, częściowo podpiwniczony budynek o powierzchni ok. 100 m², który po wykonaniu remontu może stać się komfortowym miejscem do zamieszkania dla jednej lub dwóch rodzin.

Układ:

3 duże pokoje (w tym jeden przechodni z wyjściem na taras)
przestronna kuchnia
łazienka
spiżarnia / garderoba
poddasze częściowo zaadaptowane (pokój + łazienka)
możliwość adaptacji pozostałej części poddasza

Dodatkowo:

garaż przylegający do budynku
budynek gospodarczy na działce

Dom wykonany w technologii pustak + cegła, co zapewnia dobrą izolację akustyczną.
Ogromny potencjał inwestycyjny działki.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duża, regularna działka o szerokości ok. 20 m i długości ok. 169 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Warto podkreślić:

część działki posiada charakter budowlano-inwestycyjny
zgodnie ze studium uwarunkowań część terenu wskazywana jest jako obszar o potencjale usługowym
pozostała część gruntu stanowi obecnie teren rolny
na dzień publikacji brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co wymaga indywidualnej analizy inwestycyjnej przez nabywcę

To może być bardzo interesująca propozycja dla osób szukających nieruchomości pod inwestycję deweloperską, usługi, działalność gospodarczą lub lokatę kapitału na przyszłość.

Dodatkowy atut - nieruchomość generująca dochód:

Na obecną chwilę dom jest wynajmowany przez solidnych, terminowo płacących najemców, którzy deklarują chęć dalszego zamieszkania (jeśli nowy właściciel będzie zainteresowany kontynuacją najmu).

Daje to możliwość:

- zakupu nieruchomości od razu z przychodem
- traktowania zakupu jako inwestycji
- lub przejęcia nieruchomości na własne potrzeby

W przypadku potrzeby opróżnienia nieruchomości, najemcy są przygotowani do opuszczenia domu.

Lokalizacja:

Młoszowa - dogodny dojazd, szybka komunikacja, dobra ekspozycja nieruchomości.
Mimo położenia w pobliżu głównej drogi, budynek dzięki technologii wykonania zapewnia dobrą izolację od hałasu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię potencjał tej wyjątkowej oferty na miejscu.
Nie zwlekaj - nieruchomości z tak dużą działką i możliwościami inwestycyjnymi pojawiają się na rynku bardzo rzadko.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji i może podlegać aktualizacji. Zaleca się, aby potencjalny nabywca dokonał indywidualnej weryfikacji stanu prawnego, technicznego oraz możliwości inwestycyjnych nieruchomości.