Sprzedam nieruchomość: dom z piwnicą oraz dużą działką (6887 mkw.) z możliwością podziału na 5 działek, co daje duże możliwości zarówno stworzenia własnej przestrzeni życiowej jak i inwestycyjnej. Bez zadłużenia w hipotece.

Dom murowany, w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ponad 100 m2 użytkowej wraz z dwoma działkami ( 6887 mkw.) oraz budynkiem gospodarczym, który może zostać zaadoptowany na cele mieszkaniowe.
W 2025 roku została wydana sądowo decyzja o zabudowie dająca możliwość podziału drugiej działki na 5 działek.

Nieruchomość położona jest w malowniczym miasteczku Trzcińsko-Zdrój, w gm. Trzcińsko-Zdrój (powiat gryfiński, woj. Zachodniopomorskie).

UKŁAD DOMU:
PARTER LOKALU (66 m2) składa się:
- przestronnej i jasnej osobnej kuchni,
- przechodniego salonu,
- sypialni,
- łazienki,
- osobnej toalety,
- korytarza.

MIESZKALNE PODDASZE (około 40 m2):
- dwa pokoje;
- przedpokój

PIWNICA (około 20 m2).

DZIAŁKA:
Nieruchomość położona jest na działce (nr 836) o powierzchni około 1882m2 w kształcie prostokąta, do której przynależy murowany budynek gospodarczy z poddaszem, pełniący funkcję spiżarni/magazynu (ok. 70m2), który może w przyszłości pełnić funkcję gospodarczą lub zostać zaadoptowany na drugi lokal mieszkalny. Do nieruchomości przynależy również druga sąsiadująca działka rolna (nr 837/1), o powierzchni 5005 m2.

Dom oraz budynek gospodarczy pochodzą z okresu przedwojennego. Zostały zbudowane z czerwonej cegły i osadzone na solidnym kamiennym fundamencie. Natomiast w ciągu ostatnich 25 lat były prowadzone na nich prace remontowe. W roku 2004 zostało wymienione poszycie dachowe (blachodachówka) budynku mieszkalnego. Osuszony i zaizolowany fundament. W 2023 roku wymienione zostało poszycie dachowe (blachodachówka) budynku gospodarczego.

Kolejnym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza budynku mieszkalnego do celów użytkowych oraz obszernej piwnicy. Budynek jest w pełni wyposażony w media takie jak prąd, woda, gaz z butli, kanalizacja. Dom ogrzewany jest za pomocą pieców kaflowych położonych w kuchni, salonie i sypialni, przystosowanych do palenia węglem, drewnem lub pelletem.

Bez wątpienia zaletą nieruchomości są bardzo niskie opłaty. Brak czynszu jak w przypadku mieszkań w bloku, a także niski podatek od nieruchomości. Pozostałe opłaty to woda, ścieki, prąd i gaz według zużycia, a także opłata za wywóz śmieci.

Nieruchomość znajduje się na skraju miasteczka w bardzo malowniczej i cichej okolicy, będąc przy tym bardzo dobrze skomunikowaną z innymi miejscowościami, takimi jak: Szczecin, Chojna, Gryfino, Myślibórz oraz Gorzów Wklp. Przykładowo, miasto wojewódzkie Szczecin położony jest w odległości 75km, 1h drogi trasą s3. W niedalekiej odległości (około 0.5 km) znajduje się sklep Biedronka oraz stacja benzynowa Orlen. Do domu prowadzi bezpośrednia droga asfaltowa i jest on przedostatnim domem ulicy. Dalej są polne drogi, pola, lasy oraz łąki. Miejscowość leży w otulinie Cedyńskiego Parku Krajobrazowego i niewątpliwie oferta skierowana jest do osób lubiących obcować z naturą i przyrodą. Bliskość rzek, lasów, jezior (1km do Jeziora Trzygłowskiego oraz około 5km do plaży jeziora Strzeszowksiego) podkreśla charakter nieruchomości. Istnieje wiele sposobów rekreacji w okolicy (wędkarstwo, kolarstwo, wycieczki leśne, grzybobrania) stanowiących idealną alternatywę dla osób chcących przeprowadzić się na wieś.

Nieruchomość nie posiada zadłużenia w hipotece, na wyraźne życzenie osób zainteresowanych możliwe jest udostępnienie numerów księgi wieczystej do sprawdzenia w systemie EKW (Elektroniczne Księgi Wieczyste).

Stan domu można ocenić jako dobry lecz wymaga on dodatkowych prac remontowo-budowlanych, termoizolacyjnych oraz wymiany źródła ciepła, które mogłyby być solidnie zrefundowane za pomocą dodatkowych programów typu "Czyste powietrze". Z uwagi na powyższe cena nieruchomości może podlegać negocjacjom.

Sprzedaż odbywa się bez pośredników i biur nieruchomości, co za tym idzie, kupujący nie jest obciążony dodatkową prowizją.

Biura nieruchomości oraz pośredników uprzejmie proszę o niekontaktowanie się w sprawie przedstawienia oferty swoich usług. Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nieruchomość dostępna jest do oględzin pod warunkiem wcześniejszego umówienia się. Zapraszam do kontaktu.