Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny jednorodzinny o konstrukcji tradycyjnej, murowanej, w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej 143,53 m² na działce 215 m².

Nieruchomość położona jest w Toruniu na osiedlu Rudak. Nieruchomość objęta jest Księgą Wieczystą. Odbiory budowlane nastąpiły w 2010 roku.


OPIS TECHNICZNY BUDYNKU MIESZKALNEGO

• Fundamenty: Ława fundamentowa betonowa, ściany fundamentowe z betonu.
• Ściany nośne zewnętrzne: Ściany nośne z elementów gazobetonowych, warstwowe, na zaprawie cementowo-wapiennej.
• Ściany działowe: Ściany działowe z elementów gazobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej.
• Nadproża i podciągi: Nadproża wylewane, żelbetowe.
• Strop: Strop żelbetowy, prefabrykowany z płyt kanałowych.
• Dach: Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką.
• Posadzka: Na gruncie, na podsypce piaskowej, wykonana z betonu.
• Izolacje: Ławy, stropy oraz ściany fundamentowe zabezpieczone papą. Izolacja termiczna ścian: styropian.
• Media: Internet - światłowód.
• Wentylacja i kominy: W pomieszczeniach łazienek i kuchni komin z wentylacją grawitacyjną.
• Elementy wykończeniowe zewnętrzne: Elewacje - tynk systemowy mineralny, malowany.
• Stolarka okienna i drzwiowa: Stolarka okienna plastikowa, dwuszybowa.
• Instalacje: W budynku istnieją instalacje: wody, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (kocioł gazowy dwufunkcyjny), wentylacyjna, elektryczna.


ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

PARTER
1. Sień: 5,32 m²
2. Garaż: 9,86 m²
3. Komunikacja: 9,29 m²
4. Kotłownia: 3,70 m²
5. Łazienka: 7,36 m²
6. Pokój: 13,82 m²
7. Klatka schodowa: 1,82 m²

PIĘTRO I
1. Hol: 3,07 m²
2. Salon: 20,79 m²
3. WC: 1,80 m²
4. Kuchnia z jadalnią: 21,43 m²
5. Klatka schodowa: 3,74 m²

PIĘTRO II
1. Hol: 2,78 m²
2. Sypialnia: 8,72 / 9,70 m²
3. Sypialnia: 10,66 / 11,81 m²
4. Sypialnia: 12,99 / 14,14 m²
5. Garderoba: 1,97 / 3,07 m²
6. Łazienka: 4,86 m²


LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest w lewobrzeżnej części miasta Torunia, na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Jest to osiedle powstałe w latach 90. XX oraz początkach XXI w., głównie jako jednorodzinne w technologii tradycyjnej, typowej dla ówczesnego budownictwa. Otoczenie stanowią las i tereny zielone nadwiślańskie. Okolica spokojna, doskonale skomunikowana z pozostałą częścią miasta.

• Przystanki komunikacji miejskiej autobusowej, zapewniające połączenia w każdym kierunku miasta, zlokalizowane są w odległości ok. 100 m.
• Szkoła podstawowa: 500 m.
• Kościół: 2500 m.
• Ośrodek zdrowia: 2200 m.
• Odległość do centrum miasta: 3,5 km.

Bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą urządzoną o nawierzchni asfaltowej. Teren działki jest ogrodzony, zagospodarowany, płaski. Kształt działki to prostokąt. Uzbrojenie terenu stanowią: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz ziemny. Działka ogrodzona jest od frontu płotem z elementów metalowych z furtką oraz bramą wjazdową na teren posesji oraz do garażu. W części ogrodowej (rekreacyjnej) działka zagospodarowana, urządzona zieleń oraz ścieżki komunikacyjne. Dostęp do działki możliwy jest także od strony wschodniej.

Budynek mieszkalny to budynek szeregowy, dwupiętrowy (z poddaszem). Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z elementów gazobetonowych, ze stropem żelbetowym, dachem drewnianym krytym blachodachówką. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazu ziemnego oraz centralnego ogrzewania.


Zapraszamy do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Dla zainteresowanych udostępniamy możliwość obejrzenia domu.

Skontaktuj się, aby umówić się na wizytę i odkryć wszystkie uroki tego wyjątkowego miejsca.