Na sprzedaż urokliwy, gotowy do zamieszkania dom w dobrym stanie technicznym, usytuowany na dużej i ustawnej posesji. Nieruchomość daje ogromne możliwości aranżacyjne – jej parametry sprawiają, że idealnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności.

Szczegóły działki:

Nieruchomość składa się z 3 przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni blisko 55 arów. Kształt połączonych działek tworzy niezwykle funkcjonalny prostokąt. Dojazd do posesji jest bezproblemowy (asfaltowa droga od strony ulicy Kolejarzy z oświetleniem miejskim). Na terenie znajduje się zadbana przestrzeń z ogrodem warzywnym i miejscem na rekreację.

Stan prawny i możliwości rozbudowy (Brak MPZP):

Dla terenu nie ma obecnie uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Działka posiada jednak uzupełniające linie zabudowy z sąsiadujących posesji, co oznacza, że uzyskanie Warunków Zabudowy (WZ) pod rozbudowę lub nową inwestycję powinno być formalnością.

W projekcie nowego Planu Ogólnego nieruchomość leży w niezwykle korzystnej Strefie wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową (19SZ), co sprawia elastyczność i szerokie możliwości inwestycyjne:

Profil podstawowy i dodatkowy: M.in. zabudowa zagrodowa, tereny usług, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, tereny zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej.

Maksymalny udział powierzchni zabudowy: Aż 50% (pozwala to na postawienie dodatkowych hal, warsztatów czy rozbudowę domu).

Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m.

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

Maksymalna intensywność zabudowy: 0.6.

Największe atuty:

Stan domu: Dobry stan techniczny – nieruchomość nadaje się do natychmiastowego zamieszkania.

Potencjał biznesowy/usługowy: Rewelacyjny kształt i wielkość działki oraz korzystne wskaźniki urbanistyczne.

Lokalizacja i dojazd: Spokojna okolica z doskonałym, asfaltowym dojazdem z oświetleniem i wszystkimi mediami w drodze, który świetnie sprawdzi się przy obsłudze ewentualnej firmy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji