Dom szeregowy z ogrodem i garażem - Tarnów, ul. Krzyska

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży funkcjonalnego, rodzinnego domu w zabudowie szeregowej, położonego w doskonałej lokalizacji - przy ul. Krzyskiej w Tarnowie. Nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych miasta Tarnowa, co zapewnia wygodny dostęp do wszelkich udogodnień miejskiego życia, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i kameralną atmosferą osiedla.

Lokalizacja - komfort codzienności i oszczędność czasu
Bliskie sąsiedztwo punktów rekreacyjnych, takich jak popularna Kantoria czy Park Wodny, to idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Od największej w regionie galerii handlowej Gemini dzieli nas zaledwie 3 minuty jazdy, a do tarnowskiej Starówki dotrzemy w 8 minut. Taka lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do sklepów, restauracji, kina, instytucji kultury oraz urzędów.
W pobliskim otoczeniu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, przychodnia oraz sklepy, w tym Biedronka. Przystanek autobusowy oddalony o kilka kroków zapewnia wygodną komunikację miejską. Dla osób podróżujących samochodem - odległość do węzła autostrady A4 wynosi jedynie 3 km, co umożliwia szybkie połączenie z Krakowem, Rzeszowem i resztą kraju.

Osiedle - bezpieczeństwo i przyjazna społeczność
Dom położony jest na zamkniętym, kameralnym osiedlu domów szeregowych, gdzie panuje miła, sąsiedzka atmosfera. Wspólne tereny są profesjonalnie utrzymywane przez firmę zewnętrzną - obejmuje to koszenie trawników, odśnieżanie oraz dbanie o czystość i porządek. To komfortowe rozwiązanie dla osób ceniących zadbane otoczenie bez konieczności angażowania własnego czasu.

Działka i zabudowa - funkcjonalność i prywatność
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 224 m2 (działka nr 43/11, obręb 105), która została w pełni zagospodarowana i dostosowana do potrzeb mieszkańców. Przed budynkiem znajduje się podjazd wyłożony kostką brukową, na którym bez problemu zaparkujemy dwa samochody, a dodatkowym atutem jest jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (16 m2), wyposażony w automatyczną bramę wjazdową oraz miejsce do majsterkowania.
Od strony zachodniej znajduje się zielony, kameralny ogródek z drewnianym tarasem (18,5 m2), otoczony murem i wysokimi krzewami ozdobnymi. To doskonałe miejsce na relaks, poranną kawę czy grill z rodziną i przyjaciółmi. Prywatność mieszkańców została tu zachowana mimo środkowego położenia segmentu - odpowiednia aranżacja zieleni całkowicie ogranicza kontakt wzrokowy z sąsiednimi domami.

Budynek - solidna konstrukcja i ekonomiczne utrzymanie
Dom został wybudowany w 2004 roku. Powierzchnia całkowita budynku, liczona po podłodze, wynosi ok. 132 m2 z uwzględnieniem garażu (16m2). Ze względu na środkowe usytuowanie segmentu, budynek jest wyjątkowo energooszczędny - koszty ogrzewania są znacznie niższe niż w przypadku domów wolnostojących.
Budynek jest ocieplony styropianem, posiada dwuspadowy dach kryty ceramiczną dachówką oraz plastikowe okna dwu szybowe z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi - co zwiększa komfort cieplny i bezpieczeństwo.

Rozkład pomieszczeń - przemyślany układ dla rodziny
Dom posiada dwie kondygnacje. Parter to wygodna strefa dzienna, która składa się z:
- przestronnego salonu z częścią wypoczynkową i wyjściem na taras, posiadającego kominek, który wprowadza wyjątkowy klimat i stanowi dodatkowe źródło ciepła w chłodne dni,
- otwartej kuchni z jadalnią - w pełni wyposażonej w zmywarkę, lodówkę, piekarnik, itp.,
- toalety,
- kotłowni z pralnią,
- wiatrołapu z przejściem do garażu.

Piętro to prywatna strefa dla mieszkańców, która składa się z:
- trzech sypialni, w tym dwóch z dostępem do balkonu od strony zachodniej,
- gabinetu - idealnego do pracy zdalnej lub nauki, posiadającego unikatowy klimat sprzyjający koncentracji,
- przestronnej łazienki z prysznicem.
Dodatkowo: na poddaszu znajdują się dwa praktyczne schowki, a klatka schodowa doświetlona jest naturalnym światłem dzięki oknom dachowym.

Media i standard techniczny - komfort i niezależność
Dom podłączony jest do wszystkich niezbędnych mediów miejskich tj.: kanalizacja i wodociąg miejski, gaz ziemny, energia elektryczna, światłowód oraz telewizja kablowa.
Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewnione są przez gazowy piec dwufunkcyjny. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która dba o komfort termiczny w upalne dni. Instalacja elektryczna wykonana została z miedzi.

Stan prawny - bezpieczeństwo transakcji
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, jej stan prawny jest uregulowany i wolny od obciążeń. Transakcja może być przeprowadzona w sposób bezpieczny i szybki.

Podsumowanie - dom z duszą, idealny dla rodziny
To wyjątkowa propozycja dla osób szukających kompromisu pomiędzy komfortem domu a wygodą miejskiego życia. Funkcjonalny układ, ogródek z tarasem, energooszczędność, kameralne osiedle, bliskość szkoły, przedszkola, sklepów i autostrady - to wszystko sprawia, że nieruchomość przy ul. Krzyskiej będzie idealnym wyborem dla rodziny z dziećmi, pary szukającej większej przestrzeni, a także każdego, kto pragnie mieszkać komfortowo i bezpiecznie, nie rezygnując z zalet życia w mieście.

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację - ta nieruchomość naprawdę robi wrażenie!

Najwięcej informacji, zdjęć, film, wirtualny spacer i mapę z dokładną lokalizacją znajdziesz na stronie "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI". Zachęcamy do zaglądnięcia!

Osoba prowadząca:
Sandra Szostak
Tel - [numer]