Na sprzedaż podpiwniczony dom jednorodzinny, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Tarnowa - zaledwie kilka minut spacerem od Starego Miasta. Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, idealna zarówno pod cele mieszkaniowe, jak i działalność usługową czy wynajem.

Najważniejsze informacje:
Działka nr 48/1, obręb 250.
Powierzchnia działki: 391 m².
Powierzchnia zabudowy: 206 m².
Budynek z 1927 roku.
Konstrukcja murowana z cegły.
Ogrzewanie gazowe (C.O. gazowe).
Wysokość pomieszczeń: 3,0 m.
Stan techniczny: do remontu.
Mały ogródek.
Budynek podpiwniczony.

Układ pomieszczeń:
Piwnica:
Przestrzeń gospodarcza i magazynowa.

Parter:
5 pokoi.
Kuchnia.
Łazienka.

Piętro:
1 pokój.
Łazienka.
Użytkowy strych.

Dodatkowym atutem jest klatka schodowa, obsługująca wszystkie kondygnacje, co stwarza możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych lub adaptacji budynku pod inwestycję.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Tarnowa, przy ul. Ujejskiego 11. Doskonałe położenie zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:
Centrum Handlowe Świt - ok. 100 m.
Tarnowskie Planty - ok. 250 m.
McDonald's - ok. 500 m.
Dworzec PKP i komunikacja miejska w bliskiej odległości.
W pobliżu sklepy, szkoły, restauracje oraz punkty usługowe.

Potencjał inwestycyjny:
Dom wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb. Dzięki centralnej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi, budynek stanowi ciekawą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem, biura, kancelarię, gabinety lub dom wielopokoleniowy.

Dodatkowym atutem jest potencjał dalszego rozwoju nieruchomości. Oprócz modernizacji istniejącego budynku, nieruchomość może stanowić interesującą propozycję pod nową inwestycję mieszkaniową. Dla zobrazowania możliwości zagospodarowania, przygotowano wizualizację, przedstawiającą przykładową koncepcję zabudowy w formie nowoczesnej kamienicy wielorodzinnej.

Przedstawiona wizualizacja ma charakter poglądowy i nie stanowi projektu budowlanego ani gwarancji uzyskania warunków zabudowy czy pozwolenia na budowę. Każda inwestycja wymaga indywidualnej analizy oraz uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym w ścisłym centrum Tarnowa - jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.