Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położone w Nowej Wsi Sztumskiej, pomiędzy Sztumem a Kwidzynem.
Nieruchomość obejmuje dom mieszkalny po gruntownym remoncie, dużą działkę o powierzchni ok. 6305 m² oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i spokojnego miejsca do życia w otoczeniu natury, a jednocześnie cenią solidne wykonanie budynku i funkcjonalne rozwiązania techniczne.
Miejsce to daje olbrzymi potencjał na prowadzenie wybranej działalności lub spokojnego życia w otoczeniu natury.

Siedlisko znajduje się w cichej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasu. Poranki można tu spędzać w towarzystwie saren, bażantów i zajęcy pojawiających się w okolicy. To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się przestrzenią oraz bliskością przyrody.

DOM MIESZKALNY - PONAD 135,60 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
Dom wybudowany w 1957 roku, w 2015 roku przeszedł gruntowny remont. Podczas prac zadbano o izolację budynku, wymianę instalacji oraz rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania.

Zakres wykonanych prac obejmował m.in.:
- wymianę całej więźby dachowej i pokrycia dachu;
- solidne ocieplenie budynku;
- wykonanie izolacji od strony fundamentów;
- wykonanie instalacji odwodnieniowej i deszczowej;
- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej;
- adaptację całego piętra na cele mieszkalne;
- dobudowę przeszklonego wiatrołapu w konstrukcji profili aluminiowych;
- montaż wentylacji mechanicznej z rekuperacją i odzyskiem ciepła;
- wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków.

Podczas remontu zastosowano solidne urządzenia i elementy instalacyjne, stawiając na jakość wykonania i trwałość. Dom jest obecnie w bardzo dobrym stanie.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
- kuchnia,
- łazienka,
- salon,
- pokój dzienny.

Piętro:
- dwie sypialnie,
- garderoba,
- łazienka.

Dom jest częściowo podpiwniczony. Dodatkowe przestrzenie w zabudowach zapewniają praktyczne miejsce do przechowywania.

OGRZEWANIE I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Źródłem ogrzewania jest automatyczny kocioł na pellet, umieszczony w sąsiednim budynku. Kocioł pracuje według zadanej temperatury w domu, a jego lokalizacja ułatwia dostawę i przechowywanie paliwa.

Nieruchomość posiada:
- przyłącze wody z sieci;
- dodatkowo własną studnię;
- przydomową oczyszczalnię ścieków;
- wentylację mechaniczną z rekuperacją;
- internet światłowodowy.

Z dachów domu i garaży woda opadowa jest odprowadzana do zbiornika i wykorzystywana do podlewania ogrodu za pomocą pompy. Nadmiar wody trafia do wykonanej instalacji rozsączającej.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Na terenie siedliska znajdują się:
- trzy garaże;
- kuchnia letnia z kotłownią i pomieszczeniem magazynowym;
- stodoła;
- dom mieszkalny.

Dodatkowe budynki zapewniają dużo przestrzeni do przechowywania sprzętu, narzędzi i wyposażenia, a także do prowadzenia prac gospodarczych i realizacji własnych pasji.

DUŻA DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANY OGRÓD
Siedlisko położone jest na działce o powierzchni ok. 6305 m². Teren obejmuje przestrzeń wokół domu, zadbany ogród, drzewa owocowe oraz miejsce do wypoczynku.

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym ogrodzie, potrzebują przestrzeni dla rodziny lub szukają nieruchomości z dodatkowym zapleczem gospodarczym.

Całe siedlisko znajduje się na jednej działce, a nieruchomość ma uregulowany stan prawny.

DOJAZD
Dojazd do posesji prowadzi drogą gminną od drogi krajowej nr 55, z wjazdem w miejscowości Mątki.
Około 750-metrowy odcinek drogi jest utwardzony płytami betonowymi. Droga pozostaje pod opieką gminy i jest regularnie odśnieżana w okresie zimowym.

MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA ZIEMI ROLNEJ
Tuż przy siedlisku znajduje się dodatkowa działka rolna o powierzchni 6421 m², będąca częścią większego areału gruntów rolnych. Jej ewentualny zakup może być przedmiotem odrębnych ustaleń z zainteresowanym kupującym. Pozostała ziemia rolna 15h póki co nie jest tematem sprzedaży.

MIEJSCE DLA OSÓB CENIĄCYCH SPOKÓJ I PRZESTRZEŃ
To nie jest zwykły dom na wsi, lecz rozbudowane siedlisko z dużą działką, dodatkowymi budynkami i domem, który przeszedł gruntowną modernizację.
Nieruchomość może zainteresować osoby szukające spokojnego miejsca do życia, miłośników ogrodnictwa, a także tych, którzy potrzebują przestrzeni do przechowywania sprzętu i prowadzenia własnych prac gospodarczych.

Cena ofertowa: 1 340 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na osobiste obejrzenie nieruchomości.