Oferuję na sprzedaż dom o powierzchni całkowitej ok. 180 m².

Dom składa się z dwóch mieszkań o powierzchni użytkowej ok. 99 m² i 46 m², kotłowni oraz małej piwnicy do przechowywania żywności.

Stan ogólny budynku należy określić jako bardzo dobry, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń - mieszkanie 1 (99 m² powierzchni użytkowej):

Parter:
- wiatrołap z szafą w zabudowie
- łazienka z prysznicem i WC
- kuchnia z meblami wykonanymi na wymiar oraz sprzętami w zabudowie
- jasny salon z wyjściem na taras.

Piętro:
- przedpokój z garderobą
- duża łazienka z wanną, prysznicem i WC
- biuro
- trzy sypialnie.

Układ pomieszczeń - mieszkanie 2 (46 m² powierzchni użytkowej) tylko parter:

- wiatrołap z szafą w zabudowie
- salon
- kuchnia z meblami wykonanymi na wymiar
- łazienka z wanną, prysznicem i WC
- sypialnia.

Układ domu może służyć dla rodziny wielopokoleniowej, lub jako miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, lub na wynajem.

Na dużej działce (ok. 3000 m²) oprócz domu znajduje się:
- pięknie zagospodarowany, duży ogród z wieloma nasadzeniami, który zapewnia prywatność i spokój
- taras zabudowany pergolą z widokiem na ogród
- murowany garaż na dwa samochody
- teren utwardzony z kostki brukowej z miejscami postojowymi
- domek na drzewie wraz z miejscem zabaw dla dzieci :)

Dojazd na posesję jest bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej wsi Gronajny pomiędzy Malborkiem a Sztumem. Wieś Gronajny została uznana najpiękniejszą wsią w gminie Sztum 2025 roku.

W odległości kilkuset metrów od posesji znajduje się przystanek autobusowy, z którego można dojechać do pobliskiego Sztumu.
W odległości kilometra znajduje się przystanek kolejowy na trasie Malbork - Iława.

Ogrodzenie działki tworzą tuje i świerki, które sprzyjają gniazdowaniu ptaków, dzięki czemu można poczuć się jak w lesie.
Nieruchomość otaczają pola, co zapewnia prywatność i spokój.
W odległości kilkuset metrów znajduje się duże jezioro.
W odległości kilku kilometrów znajduje się szkoła podstawowa, do której realizowane są dowozy.

Instalacje:
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,56 kWp na zasadzie prosumenta, która pokrywa zapotrzebowanie na prąd dla 4 osobowej rodziny
- kolektory słoneczne podgrzewają wodę poza sezonem grzewczym.
- kanalizacja
- uzdatniacz wody
- światłowód (internet, telewizja)
- kocioł na ekogroszek/pellet.

Wyposażenie do uzgodnienia. 503
Niskie koszty utrzymania. 527
Na wszystkie pytania odpowiem osobiście. 869
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!