Nieruchomość o powierzchni 61 arów obejmuje połowę domu mieszkalnego, solidne murowane zabudowania gospodarcze oraz połowę stodoły, co daje szerokie możliwości adaptacyjne - od funkcji użytkowych po bardziej rekreacyjne.
Na skraju działki znajduje się druga stodoła, dziś częściowo rozebrana, pozostawiająca przestrzeń do własnej aranżacji.

Do posesji prowadzi bezpośredni zjazd z szerokiej, asfaltowej drogi, biegnącej wzdłuż osi wsi, co zapewnia wygodny dojazd o każdej porze roku.

Dom jest w pełni skanalizowany i podłączony do zbiorczej sieci kanalizacyjnej oraz wodociągu.
Nieruchomość posiada przyłącze energetyczne trójfazowe, a przy granicy działki znajduje się słup telekomunikacyjny z zapasem światłowodu co stwarza realną możliwość podłączenia szybkiego Internetu.

Całość tworzy funkcjonalną i dobrze uzbrojoną przestrzeń, gotową do dalszego rozwoju, z wyczuwalnym potencjałem dla osób poszukujących miejsca z charakterem i zapleczem technicznym.

Miejscowość łączy klimat wsi z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.
Bliskość drogi ekspresowej S3 zapewnia szybkie połączenia z większymi ośrodkami: Poznań i Wrocław są w zasięgu około 2-2,5 godziny jazdy, Berlin (lotnisko Schönefeld) oraz Drezno - również około 2,5 godziny.
W ciągu godziny można dotrzeć trasą S3 do Legnicko-Głogowskiego Zagłębia Miedziowego.

Codzienna wygoda idzie tu w parze ze spokojem.
Sklep spożywczy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie paczkomatu InPost i oddalony jest o 4 minuty jazdy samochodem lub 9 minut rowerem (3,4 km).
Aby dotrzeć do marketu DINO w Stypułowie potrzeba zaledwie 7 minut jazdy (7 km).
Najbliższa stacja paliw (BP) znajduje się jedynie 3,9 km od miejscowości (4 min.).