Szlachtowa

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM W SERCU PIENIN!
Dom w Stylu Góralskim z Gotowym Biznesem Wynajmu Krótkoterminowego i WZ na 6 Domków!

Przedmiotem ogłoszenia jest wyjątkowy dom w stylu góralskim, umiejscowiony na malowniczej działce o wielkości 0.4914 ha w urokliwej miejscowości SZLACHTOWA, w samym sercu PIENIN.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE:
1. GOTOWY BIZNES: Nieruchomość funkcjonuje już jako dochodowy wynajem krótkoterminowy. Kupujesz gotowy biznes generujący przychody od pierwszego dnia.
2. OGROMNY POTENCJAŁ ROZWOJU: Działka posiada Warunki Zabudowy (WZ) na 6 dodatkowych domków, co znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne i pozwala na maksymalizację zysków z turystyki!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom został zbudowany w 2003 roku z pustaków POROTHERM i cegły, a dach pokryto BLACHO-DACHÓWKĄ.
Budynek posiada 4 KONDYGNACJE o następującym, funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń:
• POZIOM -1: Pomieszczenie gospodarcze, 2 pokoje, łazienka, toaleta.
• PARTER: Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na TARAS, łazienka.
• POZIOM 1: 2 sypialnie (każda z BALKONEM), łazienka.
• POZIOM 2: Pokój.

Technologia i Media:
• Ogrzewanie: Głównym elementem grzewczym jest nowoczesna POMPA CIEPŁA (zainstalowana w 2019 roku); dodatkowo na parterze zlokalizowany jest klimatyczny KOMINEK.
• Uzbrojenie działki: Prąd, szambo, woda (miejska oraz ze studni głębinowej).
• Infrastruktura: W skład działki wchodzi również ALTANA GRILLOWA oraz DREWUTNIA Z WIATĄ GARAŻOWĄ.

LOKALIZACJA:
Atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo potoku GRAJCEREK oraz górskiego szlaku prowadzącego na górę WYSOKĄ lub PALENICĘ.
W odległości zaledwie 3 KM od nieruchomości znajdują się:
• Uzdrowisko SZCZAWNICA.
• JAWORKI, gdzie zlokalizowane są m.in. STOK NARCIARSKI, znany w całej Polsce malowniczy WĄWÓZ HOMOLE i KLUB MUZYCZNA OWCZARNIA.

ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA FILMU Z PEŁNĄ PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI:
youtu.be/D3EHGLeptvw?si=TIS8fuVAPkqGfImm

CENA PODLEGA NEGOCJACJI!
ZAPRASZAM DO KONTAKTU

• Szlachtowa, gmina Szczawnica, powiat nowotarski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 5 pokoi, wybudowany w 2003 roku
• Działka 4914 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, wiata, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj