Przecław

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom sprzedawany przez parę po rozstaniu, która już patrzeć na siebie nie może, a mimo to, przez czystą upartość, żadne progu domu (przed aktem notarialnym) przekroczyć nie chce, stąd nieruchomość to prawdziwa okazja, bo jak mówi stare, polskie przysłowie: "Gdzie dwóch się bije, tam trzeci korzysta".

Miejsce bardzo urokliwe, z pięknym widokiem na pola, które co wieczór promienieją w blasku zachodzącego słońca.
Bardzo docenią je osoby, które cenią sobie ciszę, prywatność, ponieważ dom znajduje się na samym końcu ulicy, bez możliwości dalszego przejazdu, stąd mało kto tu zagląda (kiedyś goniłem śmieciarzy z koszem, bo chyba nie zauważyli, że tu ktoś jeszcze mieszka), a pod domem nie przejeżdżają samochody.

Pomimo tego technologia o nas nie zapomniała i możemy cieszyć się szybkim, symetrycznym internetem światłowodowym Inea.

Duża działka, w większości zagospodarowana, daje wiele możliwości spędzania czasu, od grillowania, spotkań, wybiegania dzieci, po niemałe imprezy - są na to aż dwa miejsca, zadaszony taras i osobna antresola na wybrukowanym terenie. Przemyślana komunikacja, pod postacią chodników.
Jak człowiek był jeszcze głupi to chciał tutaj zrobić wesele :)

Pomimo tego nadal, bez kompromisów, znajdzie się sporo miejsca na ogródek warzywny, kwiatowy, oczko wodne.

Oprócz tego widok za salonu i tarasu zdobi ok. 100 m2 trawnika, który był oczkiem w głowie właściciela - wertykulowany, nawożony, podlewany przy pomocy rozprowadzonej, dwusekcyjnej instalacji nawadniania (jak się nie ma kontroli nad swoim życiem, to się próbuje kontrolować wszystko wokół :))

Wykonane odwodnienie. Własną ręką podkopywałem ściany fundamentowe (chyba przyzwyczajałem się do kopania sobie grobu), żeby zabezpieczyć je dodatkowo dysperbitem oraz folią kubełkową. Następnie zostały zasypane piaskiem.
Poprzedni wylewany taras został skuty, wykopany, ściana fundamentowa pod tarasem docieplona XPS, a następnie zasypany odpowiednim piaskiem, warstwowo zagęszczany i na tym został wybudowany ten nowy, piękny taras.

W różne zakątki działki rozprowadzona jest już elektryka, m.in. oświetlenie przodu domu, przewód do zasilania bramy, skrętka do domofonu, oświetlenie ogrodu, zasilanie antresoli.
Do miejsca, gdzie obecnie stoi pawilon handlowy, doprowadzone jest zasilanie 3 fazowe, internet, przewód do alarmu.

Jak już przy instalacjach przewodowych jesteśmy to w domu znajduje się instalacja o podwyższonym standardzie - do każdego pokoju doprowadzony internet, koncentryk do TV, do każdego łącznika skrętka, dzięki czemu można pobawić się automatykę (inteligentne instalacje).

Dom zabezpieczony jest antykradzieżowo przez instalację alarmową oraz wyprowadzone na zewnątrz przewody do kamer IP (pamiętaj, że największego diabła trzymasz w domu).

Dom nie był robiony pod sprzedaż, włożone jest tu bardzo dużo pracy, wiele przyszłościowych rozwiązań (w coś było trzeba uciekać).
Nie mniej wiele elementów zostało jeszcze do dopracowania, dokończenia - musieliśmy się szybko wyprowadzić z poprzedniego miejsca zamieszkania, bo teściowa nie mogła już patrzeć na swoją synową (było trzeba matki słuchać...), a jak już się człowiek wprowadzi to tak jakoś łatwo się do wielu rzeczy przyzwyczaja :)

Wszystko zostało zrobione własną ręką, z pasją, pomyślunkiem, co ciężko jest streścić w opisie (mógłbym prędzej o tym napisać książkę), ale chętnie opowiem o tym Tobie, kiedy się spotkamy na oględzinach, więc zapraszam do kontaktu, a poniżej dorzucam jeszcze trochę takich typowych, suchych, ale niezbędnych konkretów:

Źródeł ogrzewania tutaj co nie miara, więc rozgrzeją nawet najbardziej zimną żonę/partnerkę/kochankę lub samotne serduszko (nic nie tracisz...).
- Głównym źródłem ogrzewania jest instalacja centralnego ogrzewania zasilana przez nieco przewymiarowany kocioł na ekogroszek o mocy 12kW. Instalacja została rozbudowana o zawór 3D z siłownikiem, sterowanym przez kocioł, co poprawia sprawność instalacji i pracę kotła. Na grzejnikach zmienione głowice na termostatyczne. W łazienkach ogrzewanie podłogowe.
- Dwie klimatyzacje, założone głównie z myślą o grzaniu i sprawdziły się w tej roli perfekcyjnie już drugi sezon grzewczy. Oczywiście doskonale sprawdzają się również latem, do ochłodzenia zapału oraz studzenia napięcia i atmosfery w domu, zwłaszcza przed burzą :)
- Panele IR - na początku służyły do dogrzewania w okresach przejściowych, obecnie jest ich tyle, że pełnią rolę awaryjną, gdyby coś stało się z klimatyzacją, a żeby nie odpalać kotła na ekogroszek. Dodatkowo panel IR w formie lustra w łazience służy do dogrzewania jej w trakcie ogrzewania klimatyzacją.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- korytarz
- kotłownia
- salon
- otwarta kuchnia
- sypialnia - powstała z wydzielenia otwartej przestrzeni przez ściankę działowa z suchej zabudowy, wzmocniona płytą OSB pod szafki kuchenne. Można zaaranżować do własnych upodobań i bez problemu przestrzeń znów otworzyć, zyskując przestrzeń na większy salon i kuchnię
- łazienka/WC przy sypialni
Piętro:
- korytarz
- łazienka (obecnie wykorzystywane jedynie jako WC, z roboczym blatem i zlewem, który przydaje się przy różnych pracach, natomiast jest przewidziane miejsce i przyłącza na wannę)
- garderoba
- mniejsza sypialnia (obecnie pomieszczenie wykorzystywane jako domowa siłownia, pomieszczenie do własnej aranżacji)
- większa sypialnia, w której przy pomocy ścianki działowej z suchej zabudowy, została wydzielona przynależna garderoba. Bez problemu przestrzeń można otworzyć uzyskując jeszcze większą sypialnię.

Informacje techniczne:
- technologia murowana
- posadowienie budynku bezpośrednie - ławy fundamentowe betonowe
- ściany zewnętrzne Porotherm 25
- ściany wewnętrzne gazobeton
- ocieplenie styropian 10cm
- strop prefabrykowany gęstożebrowy typu Teriwa
- konstrukcja dachu drewniana płatwiowo-kleszczowa

Informacje dodatkowe:
- Pawilon handlowy, widoczny na zdjęciach, nie jest częścią oferty, natomiast nie ma co się o niego martwić - przyjedzie dźwig i zabierze. No chyba, że jest ktoś zainteresowany osobnym odkupieniem.
- Jeśli nie odbieram to proszę o SMS, na pewno się odezwę!
- Ogłoszenie prywatne. Za oferty pośredników podziękuję.

• Przecław, gmina Szamotuły, powiat szamotulski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 94,21 m², 4 pokoje, wybudowany w 2017 roku
• Działka 480 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu