Na sprzedaż budynek o charakterze pensjonatowym z widokiem na Tatry – Szaflary, ul. Augustyna Suskiego

Ta nieruchomość daje realną swobodę wyboru kierunku – może dalej funkcjonować jako pensjonat, zostać przekształcona pod najem krótkoterminowy, pełnić rolę kwater pracowniczych lub działać w modelu mieszanym (część prywatna + wynajem). Układ budynku, liczba pokoi oraz istniejąca infrastruktura sprawiają, że obiekt jest gotowy do użytkowania od razu, a ewentualne odświeżenie można potraktować jako sposób na podniesienie standardu i wartości inwestycji – nie konieczność.

To propozycja dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał lokalizacji na Podhalu i prowadzić działalność według własnej koncepcji – bez potrzeby budowy od podstaw.

Podstawowe informacje:- powierzchnia użytkowa: ok. 251 m²
- powierzchnia całkowita: ok. 300 m²
- działka: ok. 7,5 ara
- rok budowy: 2010
- forma własności: pełna własność

Dodatkowo:
- dzierżawa działki rekreacyjnej po drugiej stronie drogi (ok. 4 ary, ok. 200 zł/rok) – teren przy rzece

Układ i funkcjonalność:- 8 pokoi pod wynajem – każdy z prywatną łazienką (około 30 miejsc noclegowych)- z czego 6 pokoi posiada balkony
- oraz 7 pokoi oferuje widok na Tatry

- osobne mieszkanie właścicielskie (kuchnia, sypialnia, łazienka)

Dodatkowo:
- widok na Tatry dostępny jest również z części wspólnych, w tym z jadalni oraz z terenu wokół budynku
- strych (nieużytkowy) – przestrzeń do przechowywania
- piwniczka / kotłownia – funkcja techniczna

Układ pozwala na:
- prowadzenie pensjonatu i jednoczesne mieszkanie na miejscu
- wynajem całego obiektu
- elastyczne dopasowanie nieruchomości do różnych modeli inwestycyjnych

Stan techniczny:
Budynek w dobrym stanie konstrukcyjnym. Może funkcjonować w obecnej formie, natomiast odświeżenie pozwoli na podniesienie standardu i dopasowanie do wybranego modelu działalności.

Infrastruktura i otoczenie:- parking na ok. 8 samochodów
- altana / grill bar – przestrzeń dla gości
- zagospodarowany teren wokół budynku

Dodatkowym atutem jest działka rekreacyjna nad rzeką:
- miejsce na wypoczynek, ognisko, strefę relaksu
- element wyróżniający nieruchomość na tle innych ofert

Media i ogrzewanie:- prąd
- woda
- kanalizacja
- ogrzewanie: ekogroszek

Planowane podłączenia do geotermii w 2027 roku, co w przyszłości zwiększy komfort użytkowania i atrakcyjność inwestycji.

Lokalizacja:- Szaflary – spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość
- szybki dojazd do Zakopanego i Nowego Targu
- w pobliżu Termy Gorący Potok
- bezpośrednia bliskość rzeki i terenów rekreacyjnych

To miejsce łączy dostęp do turystyki z ciszą i przestrzenią do wypoczynku.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość była wcześniej wynajmowana, obecnie nie jest aktywnie prowadzona, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę działania i możliwość wdrożenia własnej koncepcji.

Możliwe kierunki:
- pensjonat / najem krótkoterminowy
- kwatery pracownicze
- inwestycja mieszana
- obiekt wypoczynkowy z częścią prywatną

Dlaczego warto:- widok na Tatry z większości pokoi i części wspólnych
- funkcjonalny układ pod wynajem
- dodatkowa przestrzeń rekreacyjna nad rzeką
- możliwość podłączenia do geotermii
- elastyczność wykorzystania
- potencjał wzrostu wartości

W ogłoszeniu dostępne są również materiały dodatkowe, w tym spacer 360° oraz rzuty pomieszczeń, które pozwalają dokładnie zapoznać się z układem nieruchomości.

Jeżeli po zapoznaniu się z ofertą nieruchomość wzbudzi Twoje zainteresowanie i chcesz zobaczyć ją na żywo – zapraszam do kontaktu.
Kupujący nie płaci prowizji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).