Wioska
ul. Jaśminowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 92,98 m2, składający się z części parteru oraz piętra, na działce 3500 m2, z dwoma miejscami postojowymi oraz przestronnym ogrodem.

Dom budowany "jak dla siebie" z najlepszych dostępnych materiałów na rynku, zrealizowany przez dobre lokalne firmy (zero grzebków). Wykończony wewnątrz w stanie deweloperskim, natomiast na zewnątrz tynk silikonowy w odcieniu "brudnej bieli" z szarymi detalami. Ogród zrealizowany wg projektu "nie będzie dużo roboty" przez profesjonalną firmę ogrodniczą, wraz z systemem nawadniania kropelkowego wszystkich roślin.

Na zdjęciach nie zostało to ujęte, ale w każdej z części budynku zainstalowana zostanie szklana balustrada okna nad głównym wejściem oraz kompozytowa deska tarasowa na tarasie. Przed domem wytyczone miejsce postojowe na 2 auta, na bazie których można zaprojektować i zrealizować garaż.

LOKALIZACJA
Syców / Wioska, ul. Jaśminowa.
Lokalizacja domu to przedostatnia działka w ślepej ulicy Jaśminowej, na której ruch jest ograniczony dosłownie do ruchu mieszkańców, tj. 7 domów. Na tej ulicy dzieci mogą bawić się na ulicy. Do lasu jest może 300 metrów, więc codzienny spacer lub trening leśnymi drogami jest absolutnie możliwy i zawsze w zasięgu. Lokalizacja nieruchomości pozwala na łatwy dojazd do centrum Sycowa.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (łączna powierzchnia: 47,83 m2):
- Pokój dzienny - salon: 25,01 m2
- Jadalnia: 5,97 m2
- Kuchnia: 7,46 m2
- Wiatrołap z częścią gospodarczą: 5,73 m2
- WC: 1,36 m2
- Komunikacja - schody: 2,30 m2

PIĘTRO (łączna powierzchnia: 45,15 m2):
- Przedpokój: 5,80 m2
- Sypialnia 1 z garderobą: 12,98 m2
- Łazienka: 6,69 m2
- Sypialnia 2: 9,90 m2
- Sypialnia 3: 9,78 m2

INFORMACJE DODATKOWE
- Stan prawny: Własnościowe.
- Media: woda, prąd, kanalizacja miejska.
- Aktualny stan: Deweloperski.
- Sprzedaż na fakturę VAT, więc kupujący zwolniony z opłaty skarbowej.

Pamiętać należy, że nie jest to nieruchomość, jakich wiele dzisiaj na rynku deweloperów. To nie jest jeden z wielu elementów szeregowej zabudowy na osiedlu, to nie jest mieszkanie na piętrze w budynku wielorodzinnym. Tutaj nie będziesz mógł porozmawiać ze swoimi sąsiadami w ogrodzie, wcale się z niego nie ruszając. W tym celu wprowadziłem zmianę w projekcie i oba wyjścia są umiejscowione po przeciwnych stronach budynku.

W ramach zakupu swoich "czterech kątów" dostajesz zrealizowany ogród, którym możesz się cieszyć od pierwszych dni, a gdy nadejdzie lato, rozłożysz dzieciom basen i będziesz cieszył się ich szczęściem, siedząc na gotowym tarasie pod parasolem.

To jest jedyna taka oferta na rynku... Tylko dwie szanse, aby kupić pół domu w unikalnej lokalizacji na takim stopniu realizacji.

PS. Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie lub inną nieruchomość we Wrocławiu.

STANDARD WYKONANIA
- Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, posadowiony na ławach fundamentowych.
- Ściany nośne - beton komórkowy H+H 24 cm.
- Ściany działowe - beton komórkowy H+H 12 cm.
- Strop - Terriva.
- Dach - wiązary.
- Pokrycie dachu - dachówka betonowa BRASS Celtycka - kolor grafitowy.
- Ocieplenie - styropian 15 cm.
- Tynki wewnętrzne - gipsowe maszynowe.
- Stolarka okienna - PCV.
- Rolety antywłamaniowe.
- Drzwi wejściowe - stal.
- Komin dymowy pod instalację kominka rekreacyjnego.
- Instalacja c.o. - ogrzewanie podłogowe.
- Wentylacja - grawitacyjna.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna.
- Kanalizacja miejska.
- Instalacja elektryczna.
- Instalacja RTV, Internet.
- Dojście do budynku - kostka betonowa.
- Tynki zewnętrzne silikonowy.
- Parapety zewnętrzne granitowe.

---
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Jaśminowa, Wioska, gmina Syców, powiat oleśnicki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 93 m², 3 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 3500 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor