Ponad 220 m² domu, 1186 m² działki i las bezpośrednio za ogrodzeniem - a do tego potencjał dalszej zabudowy.
To nieruchomość, która może być komfortowym domem dla rodziny, ale równie dobrze może stać się inwestycją pod wynajem lub bazą do stworzenia kolejnego budynku na dużej posesji.

DOM Z PRYWATNYM OGRODEM I LASEM ZA PŁOTEM
Ponad 220 m² domu | 1186 m² działki | Świnoujście, ul. Rycerska 23

LOKALIZACJA - SPOKÓJ, PRYWATNOŚĆ, REPREZENTACYJNE OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest na spokojnym i reprezentacyjnym osiedlu domów wolnostojących przy ul. Rycerskiej w Świnoujściu.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią sobie przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.
Bezpośrednio za ogrodzeniem znajduje się las, dzięki czemu posesja zyskuje naturalną granicę i wyjątkowe otoczenie.
W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, co zapewnia spokojny charakter miejsca i poczucie prywatności.

DOM - PONAD 220 M² I 7 POKOI
Wolnostojący dom o powierzchni ponad 220 m² oferuje dużą i funkcjonalną przestrzeń, która doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i nieruchomość przeznaczona pod wynajem lub inwestycję.
Do dyspozycji mieszkańców znajduje się 7 pokoi, w tym duży salon z kominkiem.
Układ domu pozwala wygodnie zorganizować osobne strefy dla domowników, dzieci, gości czy pracy.
Duża liczba pomieszczeń daje również możliwość elastycznego wykorzystania części domu niezależnie od pozostałej przestrzeni.
Dużym atutem jest dostęp do balkonu lub tarasu z każdego pokoju, dzięki czemu poszczególne pomieszczenia mają bezpośredni kontakt z zewnętrzną przestrzenią.

SALON Z KOMINKIEM
Centralnym punktem domu jest przestronny salon z kominkiem.
To miejsce, które może stać się sercem domu - przestrzenią wspólnych posiłków, spotkań z rodziną i odpoczynku.

2 KUCHNIE - WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI
Dom posiada dwie kuchnie, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność.
Rozwiązanie to sprawdzi się zarówno w dużej rodzinie, jak i przy wykorzystaniu nieruchomości inwestycyjnie.
Dwie kuchnie pozwalają na bardziej niezależne funkcjonowanie poszczególnych części domu i dają większą swobodę przy organizacji przestrzeni pod wynajem.

4 STREFY SANITARNE
Na funkcjonalność domu wpływa również rozbudowane zaplecze sanitarne:
- 3 łazienki
- dodatkowe osobne WC
Łącznie daje to 4 pomieszczenia sanitarne, co przy 7 pokojach zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i przy ewentualnym wykorzystaniu domu pod wynajem.

ZAPLECZE GOSPODARCZE
Dom posiada również:
- piwnicę
- strych
- mini spiżarnię
- kotłownię
- garaż
Dodatkowa przestrzeń gospodarcza pozwala przechowywać sprzęt, rowery, narzędzia, zapasy czy rzeczy sezonowe bez zajmowania powierzchni przeznaczonej do codziennego życia.

DZIAŁKA - 1186 m² I DUŻY POTENCJAŁ
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni 1186 m².
Teren jest ogrodzony murowanym i metalowym ogrodzeniem, a sama działka jest niezalesiona i pozbawiona gęstych zakrzewień.
Oznacza to dużą, uporządkowaną przestrzeń, którą przyszły właściciel może zagospodarować według własnych potrzeb.
Można stworzyć tu duży ogród, prywatną strefę wypoczynku, plac zabaw, dodatkowe miejsca postojowe czy wykorzystać część działki pod dalszy rozwój nieruchomości.

POTENCJAŁ ROZBUDOWY I DRUGIEGO DOMU
Duża powierzchnia działki daje również potencjał rozbudowy istniejącego domu lub realizacji dodatkowego, drugiego budynku mieszkalnego na posesji.
To szczególnie istotny atut dla inwestora, który szuka nieruchomości nie tylko na dziś, ale również z możliwością zwiększenia jej wartości i funkcjonalności w przyszłości.

PARKOWANIE
Na posesji znajduje się:
- garaż
- dodatkowe niezadaszone miejsce postojowe
- dwie bramy wjazdowe
Dwa wjazdy zwiększają funkcjonalność dużej posesji i mogą mieć dodatkową wartość przy inwestycyjnym wykorzystaniu nieruchomości.

OGRZEWANIE
Dom wyposażony jest w kilka źródeł ogrzewania:
- ogrzewanie gazowe
- ogrzewanie węglowe
- ogrzewanie kominkowe
Dzięki temu nieruchomość posiada różne możliwości ogrzewania, zależnie od potrzeb i sposobu użytkowania.

DLA RODZINY LUB INWESTORA
Ta nieruchomość daje właścicielowi więcej niż jeden sposób jej wykorzystania.
Dla rodziny będzie to duży, przestronny dom z 7 pokojami, salonem z kominkiem, dwiema kuchniami, czterema pomieszczeniami sanitarnymi i dużą prywatną działką.
Dla inwestora to natomiast nieruchomość z bardzo ciekawym potencjałem pod wynajem.
Liczba pokoi, dwie kuchnie, rozbudowane zaplecze sanitarne oraz duża działka pozwalają stworzyć funkcjonalny model inwestycyjny.
Dodatkowym atutem pozostaje możliwość rozbudowy obecnego domu lub potencjalnej realizacji drugiego budynku na działce, co daje perspektywę dalszego wykorzystania i zwiększenia potencjału nieruchomości.
To połączenie dużego domu, dużej działki, atrakcyjnego otoczenia i możliwości dalszego zagospodarowania sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby szukającej domu dla siebie, jak i dla inwestora.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
- Świnoujście, ul. Rycerska 23
- dom wolnostojący
- powierzchnia domu: ponad 220 m²
- działka: 1186 m²
- 7 pokoi
- duży salon z kominkiem
- 2 kuchnie
- 3 łazienki + osobne WC
- balkony/tarasy przy pokojach
- piwnica
- strych
- mini spiżarnia
- kotłownia
- garaż
- dodatkowe miejsce postojowe
- 2 bramy wjazdowe
- ogrzewanie gazowe, węglowe i kominkowe
- działka ogrodzona
- niezalesiona i bez gęstych zakrzewień
- las bezpośrednio za ogrodzeniem
- spokojne, reprezentacyjne osiedle domów wolnostojących
- stan pozwalający na zamieszkanie
- potencjał rozbudowy istniejącego domu
- potencjał realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego
- możliwość wykorzystania nieruchomości pod wynajem i jako inwestycję

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Nie każdą nieruchomość da się ocenić wyłącznie na podstawie zdjęć i kilku parametrów.
W tym przypadku warto zobaczyć na żywo przede wszystkim skalę działki, układ domu, liczbę pomieszczeń oraz położenie lasu bezpośrednio za ogrodzeniem.
To właśnie te elementy najlepiej pokazują potencjał tej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.