Świnoujście Łunowo
ul. Gajowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Marzysz o porankach wśród śpiewu ptaków, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcesz mieć wszystko w zasięgu ręki? Ten dom położony w urokliwej części Świnoujścia – Łunowo, to idealne miejsce dla Ciebie.

Zaledwie 20 minut rowerem dzieli go od szerokiej, bałtyckiej plaży, do której prowadzą malownicze, leśne ścieżki. 5 minut jazdy wystarczy, by dotrzeć do Mariny – idealnego miejsca na popołudniowy spacer, żeglowanie czy obserwację zachodów słońca nad wodą.
🏡 Opis nieruchomości
Powierzchnia i standard wykończenia

232,24 m² przestrzeni użytkowej, w tym przygotowane (stan deweloperski) poddasze do własnej aranżacji.

Na parterze przestronna strefa dzienna i część sypialniana.
Salon z kominkiem: 38 m kw. kuchnia:9,55 m kw. łazienka 13,30 m kw. sypialnia 18,20 m kw. pokój gościnny 15,5 m kw. kotłownia 4,25 m kw. Resztę stanowi komunikacja czyli korytarz, i część pod schodami drewnianymi na poddasze.
Projekt poddasza

Zaadaptowane poddasze z projektem dwóch niezależnych apartamentów: każdy składający się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki – idealna przestrzeń do wynajmu, gości lub większej rodziny.

Taras o powierzchni 30 m² i mniejszy przy wejściu do budynku(płytki granitowe płomieniowane)

Wykonany z trwałych, estetycznych desek kompozytowych – świetnie sprawdzi się jako miejsce porannych kaw, rodzinnych spotkań lub wieczornych relaksów przy lampce wina.

Działka

937 m² zagospodarowanej przestrzeni wokół domu – ogród z nasadzeniami, trawnik z systemem zraszania.

Infrastruktura

Ogrzewanie i media – wszystkie niezbędne instalacje dochodzące do budynku Kominek z płaszczem wodnym, panele na podczerwień i kocioł na pelet.

Ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio na plażę i do mariny – doskonałe połączenie z lokalną przestrzenią rekreacyjną i turystyczną. W pobliżu znajduje się szkoła. 15 min samochodem do Świnoujścia i 10 min do Międzyzdrojów.

✅ Zalety oferty
Duża przestrzeń mieszkalna o elastycznym przeznaczeniu: gotowy projekt dwóch apartamentów plus strefa dzienna.

Lokacja sprzyjająca aktywności i relaksowi – mniej niż 5 minut rowerem do mariny, 20 do plaży.

Kompozytowy taras 30 m² – trwały i łatwy w utrzymaniu.

Przestronna, niestandardowa łazienka.

Potencjał inwestycyjny – możliwość aranżacji dwóch niezależne apartamenty, doskonałe pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

• ul. Gajowa, Świnoujście Łunowo
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 232,24 m², 4 pokoje, przybliżony rok budowy 2020 rok
• Działka 937 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy
• Materiał budowy: silikat, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 62.3, EK: 310.2