Dom z potencjałem i funkcją usługową w Świnoujściu – idealny dla rodziny lub inwestora
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 238 m², wybudowana w 2012 roku, położona w spokojnej części Świnoujście – w pobliżu tunelu pod Świną i zaledwie kilka minut jazdy od plaży.

Budynek łączy funkcję mieszkalną i usługową, co czyni go wyjątkowo uniwersalną propozycją – idealną zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Układ i możliwości Dom składa się z dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami, co daje szerokie możliwości aranżacyjne:
dom wielopokoleniowy, inwestycja pod wynajem (np. dwa niezależne lokale), połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
Dodatkowo parter budynku może pełnić funkcję usługową, co umożliwia prowadzenie działalności (np. biuro, gabinet, usługi lokalne) bezpośrednio w miejscu zamieszkania.

Najważniejsze atuty garaż w bryle budynku na 2 auta + pomieszczenia gospodarcze, dwa tarasy oraz przestronne balkony, elastyczne ogrzewanie: sieć miejska, piec gazowy dwuobiegowy lub piec konwencjonalny, dobry stan techniczny – nieruchomość gotowa do zamieszkania, funkcja usługowa zwiększająca potencjał inwestycyjny.
Dlaczego warto? atrakcyjna lokalizacja w nadmorskim mieście, możliwość uzyskania dodatkowego dochodu (wynajem / działalność), elastyczny układ dopasowany do różnych potrzeb, idealne połączenie domu i miejsca pracy, duża przestrzeń i funkcjonalność.
To propozycja dla osób, które szukają komfortu, przestrzeni i realnego potencjału inwestycyjnego w jednym miejscu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji – ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo!

"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego."

_____DE
Haus mit Potenzial und Gewerbefunktion in Świnoujście – ideal für Familie oder Investition
Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 238 m², Baujahr 2012, gelegen in einer ruhigen Gegend von Świnoujście – in der Nähe des Tunnels unter der Świna und nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
Das Gebäude vereint Wohn- und Gewerbefunktion, was es zu einer besonders vielseitigen Immobilie macht.

Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit separaten Eingängen:
Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage zur Vermietung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss kann zusätzlich gewerblich genutzt werden, ideal z. B. für Büro, Praxis oder Dienstleistungen.

Vorteile Garage im Gebäude für 2 Autos + Abstellräume, zwei Terrassen und große Balkone, flexible Heizsysteme: Fernwärme, Gasheizung oder Festbrennstoffkessel, guter technischer Zustand, zusätzliche Gewerbemöglichkeit mit großem Potenzial.
Warum lohnt es sich? attraktive Lage in einer Küstenstadt, flexible Nutzungsmöglichkeiten, Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmequelle, perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten, viel Platz und Komfort. Ein ideales Angebot für Käufer, die Raum, Flexibilität und Investitionspotenzial suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung – diese Immobilie hat wirklich viel zu bieten!

"Die in diesem Angebot enthaltene Objektbeschreibung wurde auf Grundlage der vom Verkäufer übermittelten Informationen erstellt. Wir weisen darauf hin, dass diese Angaben Fehler oder Unstimmigkeiten enthalten können. Bei Interesse an diesem Angebot empfehlen wir eine persönliche Überprüfung der Informationen. Dieses Angebot stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches dar."