

zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 23 700 zł na prowizji pośrednika!
23 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 789 000 zł
Na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni zabudowy 127 m2 (pow. użytkowa 99,4 m2) wraz z dużą przestronną działką o pow. 1025 m2 w miejscowości Słone.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, blisko lasu, 8 km od Zielonej Góry, do której dojazd zajmuje jedynie 10-12 minut, co niewątpliwie jest jej ogromnym atutem. W miejscowości znajduje się żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, sklep spożywczy, klub piłkarski prowadzący grupy młodzieżowe, przystanek autobusowy oraz szynobusowy, plac zabaw, kościół.
Dom wybudowany w tradycyjnej technologii z dużą starannością i z wysokiej jakości materiałów, co przekłada się na jego wysoką energooszczędność i niskie koszty użytkowania. W pierwotnej wersji oferowany dom był budowany z przeznaczeniem na użytek własny. Dom w stanie tzw. deweloperskim PREMIUM PLUS (szczegóły poniżej).
W skład budynku wchodzi: przestronny salon z aneksem kuchennym - 37,3 m2, trzy pokoje (10,5 m, 12,7m2 i 13m2), korytarz - 7 m2, pom. gospodarcze/pralnia - 6,1 m2, wiatrołap - 4,6m2, łazienka - 7 m2, WC - 1,3 m2 oraz dodatkowo wygospodarowany strych 25 m2 (pow. nieużytkowa). Ponadto do budynku przynależy wiata garażowa o pow. ok. 27 m2.
MEDIA
prąd, woda , kanalizacja , światłowód ORANGE w drodze obok działki, dodatkowo własna studnia głębinowa, źródło ogrzewania - POMPA CIEPŁA , instalacje tele-techniczne (TV SAT, LAN, Wi-Fi, domofonowa) , rozdzielnia multimedialna, wyprowadzone gniazdo trójfazowe do ładowarki samochodowej
STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU
budynek posadowiony na płycie fundamentowej dobrze docieplonej (izolacja pionowa oraz pozioma pod płytą styropianem XPS - lambda 034, nad płytą styropianem EPS 100 - lambda 036 ),
ściany zewnętrzne i wew. z pustaków ceramicznych gr. 24 cm i 12 cm,
elewacja zewnętrzna - samoczyszczący tynk silikonowy firmy ATLAS,
dach - dachówka ceramiczna z firmy NELSKAMP w kolorze antracyt,
system rynnowy marki GALECO - stal malowana proszkowo,
energooszczędne okna marki DRUTEX - pakiet trzyszybowy wypełniony argonem w kolorze antracytowym, zarówno strona zewnętrzna jak i wewnętrzna ,
rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,
drzwi wejściowe z firmy MARTOM w standardzie ARTIC spełniające normy ustalone dla domów energooszczędnych, certyfikat na klucze.
ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian grafitowy o gr 20 cm z firmy Swisspor Lambda Max - lambda 031,
ocieplenie stropu - izolacja celulozowa austriackiej firmy WOLFINGER gr. 35 cm,
ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane energooszczędną pompą ciepła marki PANASONIC AQUAREA,
parapety zewnętrzne oraz wewnętrze wykonane z wysokiej jakości ciemnego granitu, co podkreśla elegancki standard domu
STAN DEWELOPERSKI PREMIUM PLUS
W ramach prac wychodzących poza standardowy stan deweloperski zrealizowano dodatkowe prace na kwotę prawie 100 tys. złotych, m.in. wykonano:
dwuwarstwowe gładzie szpachlowe na ścianach i sufitach, które następnie zostały wyszlifowane i pomalowane na biało farbą gruntującą,
biały montaż - zamontowano gniazda oraz włączniki firmy Schneider,
adaptację strychu, dzięki czemu uzyskano dodatkową przestrzeń o powierzchni ok. 25 m2,
chodniki, podjazd oraz taras z kostki brukowej - ok. 100 m2 (kostka płukana NAPOLI z firmy Polbruk),
odwodnienie wód opadowych wraz z drenażem,
ogrodzenie panelowe z trzech stron działki (ogrodzenie frontowe pozostaje do własnej aranżacji),
studnię głębinową - uzbrojona gotowa do użytkowania (redukcja kosztów związanych z podlewaniem działki),
dokładną niwelację terenu oraz częściowo zagospodarowano działkę (nasadzenia krzewów).
ozdobną opaskę wokół budynku.
Nieruchomość posiada oddzielną księgę wieczystą i nie jest obciążona żadnymi zobowiązaniami.
Oferta bezpośrednia - ogłoszenie prywatne. Biurom nieruchomości oraz wszelkim innym pośrednikom z góry dziękuję.
Skontaktuj się w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentacje nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
- Oferta z rynku pierwotnego
- Słone, gmina Świdnica, powiat zielonogórski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 99,40 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
- Działka 1025 m²
- Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
- Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Wyposażenie: telewizor