Świątniki Górne

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Cena nieruchomości 2 900 000

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością zlokalizowaną w malowniczych Świątnikach Górnych, w powiecie krakowskim; gdzie komfort życia łączy się z niezrównanymi możliwościami inwestycyjnymi.
Na działce o powierzchni 956 m² jest usytuowany przestronny dom o powierzchni 450 m². idealnie wkomponowany w krajobraz, z którego roztacza się malowniczy widok na Tatry.
Tereny te są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co stanowi ogromny potencjał dla inwestorów.

Doskonała lokalizacja i infrastruktura

Posiadłość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej i znajduje się w świetnie skomunikowanej okolicy, zaledwie pięć minut spacerem (300 m) do centrum miejscowości, gdzie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (co zapewnia swobodny dostęp do centrum Krakowa i innych atrakcji), bliskość Urzędu Miasta, szkół, przedszkoli, sklepów oraz przychodni czyni ją idealnym miejscem do życia dla rodzin oraz doskonałą okazją dla inwestorów rozważających działalność komercyjną.

Istniejący od 1989 r. dom przeszedł gruntowną modernizację według nowego projektu w 2013 roku, obejmującą wymianę kluczowych elementów takich jak okna, drzwi, elewacja oraz nowy dach, dzięki czemu zyskał nowoczesny wygląd.
Dom jest solidnie zbudowany z pustaka typu porotherm, dach pokryto dachówką ceramiczną, co daje gwarancję trwałości.
Stan techniczny: bardzo dobry.

Trzy kondygnacje, każda z potencjałem do niezależnego funkcjonowania (możliwość podziału), co stanowi atut zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem działalności komercyjnej/usługowej.

Układ pomieszczeń:

Parter:
salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, funkcjonalny hall, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, spiżarnia, dodatkowa toaleta, garderoba oraz pralnia.

Pierwsze piętro:
salon, dwie sypialnie, dwie garderoby, dwie łazienki, kuchnia oraz jadalnia.

Drugie piętro:
klimatyzowany salon z otwartą kuchnią, dwie sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie pomocnicze.

Użytkowy strych oferuje dodatkową przestrzeń magazynową.

Bezpieczeństwo i dodatkowe udogodnienia:

Nowoczesny system bezpieczeństwa, obejmujący instalację systemu alarmowego, monitoringu, rolety zewnętrzne oraz domofon, zapewniają pełne bezpieczeństwo użytkowników.
Instalacja fotowoltaiczna, solarna oraz ogrzewanie gazowe (2 letni kocioł, podłogówka i grzejniki) gwarantują energooszczędność łącząc efektywność z wygodą oraz dając komfort cieplny przez cały rok.
Nowoczesna kotłownia z zaawansowanymi urządzeniami grzewczymi – kocioł kondensacyjny, zmiękczacz wody wraz z pozostałymi mediami, takimi jak woda i kanalizacja miejska.
Instalacja telewizji satelitarnej i naziemnej.

Dodatkowe atuty:

Posiadłość dysponuje wolnostojącym garażem dwustanowiskowym wybudowanym w 2019 roku o powierzchni 65 m2 z elektryką i dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.
Ogrodzenie murowano-metalowe otaczające całą działkę; zapewnia pełną prywatność.
Otoczenie wokół domu jest starannie zagospodarowane - kostka brukowa oraz trawnik, przestronny podjazd i plac manewrowy.
Metalowa altana ogrodowa idealnie nadaje się na letni wypoczynek przy grillu.

Szerokie możliwości adaptacji:

Nieruchomość ta jest świetnym miejscem zarówno do zamieszkania jak i adaptacji na różnorodne działalności – od usług medycznych i kulturalnych, przez edukacyjne, sportowo- rekreacyjne czy gastronomiczne, po funkcje hotelarskie, także biurowe.
Możliwość podziału na trzy niezależne przestrzenie mieszkalne lub usługowe po około 120 m².
Elementy wyposażenia pomieszczeń - do negocjacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację, by osobiście przekonać się o zaletach tego wyjątkowego miejsca.

• Świątniki Górne, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 450 m², wybudowany w 1989 roku
• Działka 956 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj