Kwiecewo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w Kwiecewie, Gmina Świątki, pow. Olsztyński, woj. Warmińsko-Mazurskie
Lokalizacja dz. nr 134/8 KW nr OL1O/00132892/6
Dom położony jest w samym sercu spokojnej i malowniczej wsi Kwiecewo, w gminie Świątki. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i wiejski spokój. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklep Społem, kościół, dom seniora, a także malownicze tereny rolnicze.
Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają wygodny dojazd do Olsztyna (26-28 km) trzema różnymi trasami: drogą powiatową przez Łomy i Jonkowo, drogą wojewódzką przez Knopin i Barcikowo a dalej drogą krajową przez Dywity. Codziennie kursują busy do Świątek i Dobrego Miasta.
W pobliżu znajduje się jezioro Limajno z plażą i ośrodkiem turystycznym w miejscowości Swobodna, oferując idealne warunki do rekreacji i wypoczynku. Dla miłośników rowerowych wycieczek dostępne są trasy przez Knopin oraz Głotowo, gdzie znajduje się Kalwaria Warmińska unikalne miejsce kultu religijnego. W Dobrym Mieście w kierunku na Międzylesie rozciąga się duży kompleks leśny, miejsce grzybobrania. Obok Kwiecewa dwa jeziora i rezerwat ptactwa na terenie polderów wodnych.
Sąsiedztwo
- Dobre Miasto (6 km): Wszystkie niezbędne udogodnienia: szkoły, przedszkola, żłobek, kino, biblioteka, basen, sklepy (Biedronka, 2 x Netto, Społem, Lidl w budowie), przychodnie lekarskie, apteki, szpital, kluby sportowe, fitness, karate, centrum kulturalno-biblioteczne z zajęciami Tai Chi i Yogi, pilates, stacje paliw Primi i Orlen z wymianą butli.
- Świątki (6 km): Urząd Gminy, sklepy (Dino, Społem, Delikatesy Centrum), przychodnia lekarska, stomatolog, biblioteka, stacja paliw z punktem wymiany butli gazowych.
Opis Nieruchomości
Działka gruntu 1100 m2 B ( budowlana) , duża płaska, przestronna, zagospodarowana. Wyjazd z działki prosto na drogę powiatową. Dom idealny dla rodziny z dzieckiem dla dwojga młodych i dojrzałych osób planujących wspólne życie, dla seniorów, dla par małżeńskich nie planujących dzieci a także dla jednej osoby. Dom dla każdego. wybudowany w czerwcu 2021 roku, o konstrukcji szkieletowej, w technologii energooszczędnej z drewna skandynawskiego. Ściany o grubości 38 cm wypełnione są wełną skalną, co gwarantuje doskonałą izolację. Podwójne usztywnienie ścian, dodatkowa izolacja cieplna wewnętrzna. Dach z płyt twardych izolacyjnych Steico 6 cm + dwuwarstwowe ocieplenie z wełny skalnej 20 cm. Podwójne usztywnienie z płyt OSB. Cały dom chroniony specjalną folią elektromagnetyczną przed wpływem zewnętrznych pól elektromagnetycznych. Dom bardzo oszczędny. Powierzchnia mieszkalna - parter 66,50 m2 w tym przedpokój - 9,45 m2, łazienka z WC - 8,83 m2, salon z aneksem kuchennym - 34,44 m2, sypialnia - 13,77 m2, pokój na antresoli - 23,20 m2, kącik gospodarczy na antresoli - 6,68 m2 ( na poziomie podłogi ). Wys. pomieszczeń parteru - 2,60 m. wysokość przestrzeni nad salonem i aneksem kuchennym - 4,43 m, wys. przestrzeni na antresoli - 2,26 m, wys. przestrzeni w kąciku gospod. - 1,55 m.
Udogodnienia i Wyposażenie
- Instalacja PV: System fotowoltaiczny 4.0 KWp w umowie magazynowania EE w ZE. Na dzień 30.11.2024 w magazynie ZE netto do wykorzystania 1100 KWh.
- Kominek: Powietrzny z wymuszonym obiegiem gorącego powietrza, stalowy z głowicą kumulacji ciepła, z dopływem powietrza do komory spalania z zewnątrz. Bardzo sprawny i oszczędny, spełnia obowiązujące normy.
- Rekuperacja: Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, system Mitsubishi Lossnay 150.
- Ogrzewanie dodatkowe: elektryczne podłogowe w łazience i przedpokoju, piec akumulacyjny Dimplex 3.3 KW w salonie. Taki system ogrzewania wraz z kominkiem zapewnia ciepło w całym domu i oszczędność EE.
- Magazynowanie energii: System magazynowania energii w ZE Energa Operator, brak opłat za zużycie energii elektrycznej od momentu zawarcia umowy. Obecnie w magazynie ZE jest ponad 1100 KWh EE do wykorzystania.
- Ciepła woda: Podgrzewacz pojemnościowy Ariston z funkcją pamięci, pojemność 50 L.
- Filtracja wody: Trzystopniowy system filtracji wody z sieci gminnej.
- dom podłączony do światłowodu aktualnie umowa z T-Mobile, a w sieci jest kilku operatorów min. Orange, Play, Plus. Zasięg 5G T-Mobile i Play.
- dom kompletnie wyposażony w meble w stanie gotowym do wprowadzenia i zamieszkania. Przedpokój dwie szafy i wieszak. Łazienka kabina prysznicowa, duża umywalka na szafce i mała do higieny przy wbudowanym WC. Aneks kuchenny zestaw meblowy z zabudowana lodówką, zmywarką i mikrofalą z grillem. Płyta Teka 4 palnikowa na gaz z butli, bardzo ekonomiczna wymiana butli raz na 3 miesiące 75 zł. Okap Teka. Sypialnia parter duża szafa ubraniowa z lustrem. Salon regał przy kominku na sprzęt radiowy, książki, płyty. Na antresoli zabudowane wnęki przy podłodze wygodne schowki, w kąciku gospodarczym zabudowane wnęki i regały na przetwory. Podłoga z paneli i gres. Na antresoli cienka wykładzina tekstylna. Antresola nad połową domu nad sypialnią i łazienką, doskoinały pokój do odpoczynku, pracy , jako salon kinowy czy pokój dla dziecka.
Wykończenie Wnętrz
- Łazienka: Wyposażona w dużą umywalkę, kabinę prysznicową, WC oraz meble łazienkowe.
- Aneks kuchenny: Kompletnie wyposażony, m.in. lodówka z zamrażarką, płyta gazowa, mikrofala z grillem, zmywarka Ariston.
- Oświetlenie: LED dwupozycyjne, z możliwością włączania i wyłączania w różnych miejscach, centralne i punktowe w każdym pomieszczeniu.
- Dodatkowe instalacje: Wyprowadzony na zewnątrz w gruncie obwód 230 V 10 A do miejsca budowy altany ogrodowej, obwód 230 V 16 A do miejsca budowy garażu, kanalizacja podłączona do sieci gminnej. Dom bardzo jasny wewnątrz. Trochę słońca wystarczy, żeby przez bardzo duże okna rozgrzał swoje wnętrze. W miejscu altany doprowadzony prąd i kanalizacja a miejsce przystosowane i bardzo dobre do uruchomienia przy drodze wojewódzkiej Bartoszyce -Ostróda drobnej gastronomii sezonowej. Przed działką 7 metrowy pas zieleni na podjazd i parking.
Zagospodarowanie Działki
- Ogród: Warzywno-ziołowy, kwiatowy, mały sad z drzewami owocowymi.
- Projekt zieleni: Kompletny projekt zagospodarowania wykonany przez profesjonalnego projektanta zieleni.
Koszty Utrzymania
Dom praktyczny i mało kosztowy, jedyne opłaty to: woda: około 60 zł miesięcznie, odbiór odpadów: 70 zł miesięcznie, energia elektryczna: 46 zł co dwa miesiące (opłata stała), podatek od nieruchomości: 650 zł rocznie, opłata za przepust przyłącza wodnego pod drogą powiatową: 200 zł rocznie.
Sąsiedztwo
Obok działka z wybudowanym małym domem obecnego współwłaściciela. To starszy, spokojny Pan, instruktor sportu i aktywności prozdrowotnej (Tai Chi, Yoga) prowadzący zajęcia ruchu dla zdrowia w Dobrym Mieście, w Olsztynie w Akademii Aktywności Prozdrowotnej.
Podsumowanie
Jeśli szukasz spokojnego, nowoczesnego i energooszczędnego domu w malowniczej okolicy, ta oferta jest idealna dla Ciebie! Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na oglądanie nieruchomości.
Szacowana cena całej nieruchomości w sprzedaży z możliwością negocjacji 570 tys. zł.

• Kwiecewo, gmina Świątki, powiat olsztyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 70 m², 2 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1100 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno
• Media: gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj