Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowego, kameralnego osiedla zlokalizowanego w Sulejówku.
Leśny Sulejówek to miejsce, gdzie nowoczesne technologie łączą się z naturą, tworząc przestrzeń, w której żyje się wygodnie, oszczędnie i ekologicznie.
WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI Leśny Sulejówek
Brak prowizji od kupującego.
Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.
Opis inwestycji:
Osiedle składa się z 4 nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 15 domów czterolokalowych, co daje łącznie 68 funkcjonalnych lokali mieszkalnych.
Każdy lokal został starannie zaprojektowany, aby zapewnić wygodę codziennego życia oraz prywatność mieszkańców. W ofercie prezentujemy segment (3 kondygnacje) w kameralnym, czterolokalowym budynku z prywatnym ogródkiem.
Układ lewy
DOM H1 (układ lewy) o powierzchni całkowitej: 114,77 m2 :
Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap.
Przestronny wiatrołap wychodzi na salon z aneksem kuchennym. Po prawej stronie znajduje się łazienka. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu.
Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano 3 sypialnie, oraz łazienkę z wanną.
Parter - 41,22 m2- Salon z jadalnią – 27,68 m²
- Kuchnia – 8,23 m²
- Wiatrołap – 2,36 m²
- Łazienka – 2,95 m²

Piętro 1 – 40,40 m²- Korytarz – 2,59 m²
- Sypialnia 1 – 9,09 m²
- Sypialnia 2 – 12,07 m²
- Sypialnia 3 – 9,98m²
- Łazienka – 6,67 m²

Poddasze – 33,15 m²
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu daje szerokie możliwości aranżacyjne – może pełnić funkcję sypialni, biura lub strefy relaksu.
Ogródek : 81 m2

Energooszczędna technologia - pompy ciepła
Wybierając dom na osiedlu Leśny Sulejówek, zyskujesz nowoczesne rozwiązanie, zapewniające ciepło i gorącą wodę przez cały rok, bez gazu i kominów. To ekologiczne źródło energii, które dba o Twój portfel, możesz starać się o EKO - kredyt.

Ogrzewanie podłogowe
Wyobraź sobie ciepło, które rozchodzi się równomiernie po całym domu. Bez zimnych ścian i widocznych kaloryferów. To nie tylko komfort, ale i mniejsze zużycie energii, które przełoży się na niższe rachunki.

Wentylacja z rekuperacją
W Twoim domu zapewnia czyste, świeże, filtrowane powietrze dzięki systemowi wentylacji z odzyskiem ciepła.
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o rodzinach poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnym, zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do Warszawy.

Działka
Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do domu. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie ogrodu . Taras wyłożony zostanie płytami, zamontowana zostanie przegroda pomiędzy sąsiadami co doda dodatkowego komfortu podczas korzystania z ogrodu.

Rozpoczęcie prac budowlanych: 2026
Planowany termin zakończenia budowy: 30 września 2027

Atuty nieruchomości:
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń
- trzy poziomy zapewniające komfort użytkowania
- własny ogródek
- kameralny, czterolokalowy budynek

Mieszkania w inwestycji Leśny Sulejówek będą wyróżniały się nie tylko funkcjonalnością, ale również ponadczasową estetyką i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.
- ogrzewanie podłogowe
- pompa ciepła
- wentylacja z rekuperacją
- nowoczesna architektura i wysoka jakość wykonania

Takie rozwiązania zapewniają nie tylko wygodę użytkowania, ale także energooszczędność i realne oszczędności w codziennym eksploatowaniu domu.
Lokalizacja - cisza lasu i szybki dojazd do Warszawy
Jednym z największych atutów inwestycji Leśny Sulejówek jest jej położenie. To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
Osiedle położone jest w otoczeniu zieleni i lasu, co zapewnia ciszę, prywatność oraz wyjątkowy mikroklimat. Jednocześnie lokalizacja przy ul. Wspólnej gwarantuje bardzo dobrą komunikację zarówno z Warszawą, jak i z głównymi trasami wylotowymi.
- przystanek autobusowy – ok. 40 m
- stacja Sulejówek Miłosna – ok. 1,7–2 km
- dojazd do Warszawa Śródmieście – ok. 20–25 min

Pełna infrastruktura na co dzień
Mimo kameralnego i zielonego charakteru osiedla, wszystkie najważniejsze punkty usługowe i placówki codziennej wygody znajdują się blisko:
- sklepy Biedronka, Żabka – ok. 1,5–2 km
- kompleks handlowy (Rossmann, Pepco i inne) – ok. 1,7 km
- szkoła podstawowa – ok. 1,4 km
- przedszkole – ok. 1 km
- przychodnia – ok. 1,5 km
- okolice Traktu Brzeskiego i punktów usługowych – około 5–7 minut samochodem

To lokalizacja, która pozwala wygodnie organizować codzienne życie rodzinne bez konieczności dalekich dojazdów.

To jeden z najlepszych rezultatów komunikacyjnych w tej części aglomeracji warszawskiej – idealne rozwiązanie dla osób pracujących w stolicy, które chcą po pracy wracać do spokojnego, zielonego otoczenia.
Świetne połączenie z trasami wyjazdowymi
Dodatkowym atutem jest bliskość Traktu Brzeskiego oraz dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych, które umożliwiają sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku północnej, jak i południowej Polski. To ważna zaleta nie tylko dla osób często podróżujących, ale również dla klientów ceniących szybki wyjazd z aglomeracji warszawskiej bez konieczności przebijania się przez centrum miasta.
Kameralne osiedle z prywatną strefą relaksu
Leśny Sulejówek to inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców nie tylko wewnątrz domów, ale również w częściach wspólnych. Na terenie osiedla powstanie kameralna strefa wypoczynku z ławkami i zielenią, stanowiąca miejsce relaksu, spotkań sąsiedzkich oraz spokojnego czasu dla dzieci i dorosłych.
Całość uzupełni:
- wewnętrzna droga o szerokości 6 m
- chodnik o szerokości 2 m
- estetyczny i uporządkowany układ zabudowy

To przemyślana przestrzeń, która sprzyja poczuciu bezpieczeństwa, wygodzie i codziennemu komfortowi mieszkańców.
Atuty inwestycji:
- kameralne osiedle w otoczeniu lasu
- strefa relaksu dla mieszkańców
- szybki dojazd do Warszawy i tras wyjazdowych

Idealny dom dla rodziny lub jako inwestycja – połączenie natury, komfortu i świetnej komunikacji. Leśny Sulejówek – dom, który łączy spokój natury z energią miasta

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz rezerwacji wybranego lokalu!
Kontakt: Biuro sprzedaży | [numer]

Zapoznaj się z innymi inwestycjami dewelopera GOMIKO:
- Nova Góraszka,
- Vilanovia Park,
- Grajewska 19 w dzielnicy Praga,
- Apartmenty Śmigielska 2 w dzielnicy Ursus.