Grabiny-Zameczek
ul. Rycerska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Proszę nie kontaktować się z Biurami Nieruchomości, telefony będą automatycznie odrzucane.
Kupujący nie płaci prowizji. Sprzedaż bezpośrednia przez właściciela.

Prezentuję piękny, rustykalny dom wolnostojący, położony w urokliwej miejscowości Grabiny-Zameczek, w gminie Suchy Dąb - zaledwie 20 minut jazdy od Gdańska.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 248,05 m², użytkowej, usytuowana na zadbanej działce o powierzchni 900 m². Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności i wysokim standardzie wykończenia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Przemyślany układ pomieszczeń - idealny wybór dla rodzin ceniących przestrzeń i wygodę.
- Lokalizacja blisko natury - w otoczeniu lasów, z dogodnym dostępem do terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych.
- Wysoki standard wykończenia - naturalne materiały, drewniane podłogi, włoska terakota oraz starannie dobrane, wysokiej klasy wyposażenie.
- Funkcjonalny ogród - idealne miejsce na relaks, wyposażony w letnią kuchnię i szklarnię dla miłośników ogrodnictwa.
- Gotowy do zamieszkania - dom w pełni wyposażony, niewymagający dodatkowych inwestycji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- Wiatrołap
- Rustykalna kuchnia otwarta na przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
- Łazienka z WC
- Kotłownia połączona z letnią kuchnią
- Garaż dwustanowiskowy, 40 m²

Piętro:
- Cztery pokoje, w tym główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą
- Dodatkowa łazienka z wanną
- Pralnia
- Przedpokój
- Dwa klasyczne balkony oraz balkon francuski
- Przestrzeń strychowa z możliwością aranżacji

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

- Bezpieczeństwo: system alarmowy oraz czujniki dymu.
- Ogrzewanie gazowe: komfortowe i energooszczędne rozwiązanie.
- Niskie koszty eksploatacyjne: średnie miesięczne opłaty to ok. 800 zł.
- Ogrzewanie: zimą ok. 800 zł, latem 250 zł.
- Atrakcyjne opodatkowanie nieruchomości.
- Brak hipoteki.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w malowniczej okolicy Grabiny-Zameczek, w gminie Suchy Dąb, w sąsiedztwie lasów i terenów zielonych. W pobliżu znajduje się sklep Lewiatan, restauracja, szkoła podstawowa oraz przystanek autobusowy - idealne warunki do życia dla rodzin z dziećmi.

W odległości 4 km znajduje się sklep Biedronka, poczta, przychodnia oraz stacja benzynowa.

Zaledwie 20 minut do Gdańska i 8 minut do Pruszcza Gdańskiego - to doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w spokojnym otoczeniu z szybkim dojazdem do miasta. Dojazd do Gdańska przez dwie możliwe trasy, zarówno przez Pruszcz Gdański, jak również przejazdowo. Szybki dostęp do morza w Sobieszewie - 15 min drogi.

Okolica oferuje również wiele możliwości spędzania wolnego czasu: liczne trasy rowerowe, ścieżki spacerowe oraz zabytkowe atrakcje Żuław.

Serdecznie zapraszam zainteresowane osoby do kontaktu.

Marzena, SMS, WhatsApp.

W razie braku kontaktu, proszę napisać SMS, oddzwonię.

• ul. Rycerska, Grabiny-Zameczek, gmina Suchy Dąb, powiat gdański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 248 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 900 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz