Grodzisk

siedlisko na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży piękne, duże siedlisko położone w miejscowości Grodzisk 6 gmina Suchowola. Nieruchomość zabudowana domem murowanym z ceglaną elewacją, dużymi murowanymi budynkami gospodarczymi i drugim domem drewnianym, z historią, która daje gotowy pomysł na biznes. Aż tyle w cenie małego mieszkania, w mieście.
Poniżej podaję realną wycenę składowych całej nieruchomości: dom murowany 14mx9,5m z elewacją z cegły glinianej w technologii trójwarstwowej na wysokim kamiennym fundamencie, z zabudowaną piwnicą kamienną o sklepieniu łukowym, gankiem pełniącym funkcję wiatrołapu z miejscem na kuchnię letnią i wc oraz zadaszonym słonecznym tarasem (całość w dużym stopniu wyremontowana) - szacuje na około 300000zł. Dom drewniany zbudowany z dyla 16cm w ciągu, z budynkiem gospodarczym murowanym. Historia, o która wspomniałem wpisuje się w walory historyczne gminy i proporcjonalnie przekłada się na możliwości agroturystyczne lub wynajem pod noclegi, ewentualnie po wydzieleniu części działki odsprzedaż w dobrych pieniądzach - śmiało oceniam wartość na ponad 150000zł.
Wysoka murowana stodoła 25x8m z bloczków silikatowych, pokryta blachą, wybetonowana posadzka - wartość realna minimum 150000 złotych.
Wszystko to znajduje się na rozległej, foremnej, suchej działce z dostępem z trzech stron o powierzchni 6000m2. Działka w dużym stopniu zrekultywowana, ze starym sadem i miejscem na ogród warzywny. Warto wspomnieć o studni, a liczny starodrzew jesionowy to wartość dodana liczona w tysiacach zł.
Grodzisk położony jest w gmine przyległej do Biebrzanskiego Parku Narodowego co daje mieszkańcom gminy przyległej (Tobie) możliwość korzystania z dobrodziejstw jego terenów bez opłat. Czysta rzeka Biebrza w linii prostej około 5km to raj dla wędkarzy. Lasy parku bogate w grzyby, owoce i zioła. Cenisz sobie czyste powietrze, kontakt z naturą, lubisz długie spacery odnajdziesz się tu na pewno. Ciszę i skokój zapewnia położenie z dala od tras komunikacyjnych. Letnia noc coś fantastyczneg tylko odgłosy przyrody. Nie matrw się nie jesteśmy w typowej dziczy, dojazd do posesji drogą asfaltową, a jedna z głównych dróg krajowych nr 8 oddalona jest tylko o 9km. Przekłada się to na łatwy dojazd do wszystkich dużych arterii krajowych. Mieszkasz na wsi ale tak naprawdę wszędzie masz blisko. Przedszkole, szkoła podstawowa, szkoły średnie, sklepy, restauracje, urzędy czy przychodnia lekarska to tylko niespełna 10min. spokojnej drogi autem do pobliskiej Suchowoli. Np. Autobus szkolny zatrzymuje się 50m od domu. Co do samych mieszkańców Grodziska to mili, kulturalni i pomocni sąsiedzi. Tu nie ma patologii, młodsi nie mają problemu z powiedzeniem dzień dobry. Warto zauważyć, że mimo bliskiego sąsiedztwa BPN tereny te znajdują się poza obszarem Natura 2000, a to pozwala na prowadzenie działalności pozarolniczej i dowolność inwestycji. Jeżeli chcesz otworzyć własną działalność masz w cenie gotowy murowany budynek 25x8m z doprowadzonym prądem. Dobra lokalizacja, centralnie pomiędzy trzema dużymi miejscowościami Suchowola, Sztabin, Dąbrowa Białostocka zapewni pozyskanie wielu klientów. Do turystycznego Augustowa z pięknymi jeziorami też tak naprawdę rzut beretem. Aktualnie budowana jest obwodnica Sztabin - Korycin, która zapewni sprawną komunikację z Białymstokiem i Warszawą. W przyszłości droga Suwałki - Białystok będzie przebudowana do parametrów drogi ekspresowej.
Przyjedź, odnajdź Swoje miejsce.
Poniżej w skrócie przedstawiam podstawowe koszty poniesione na remont. Materiały użyte do remontu najwyższej klasy, wiodących polskich producentów.
1. Prace rozbiórkowe, wyburzeniowe, przebudowa pomieszczeń, tynki - 20000zł.
2. Remont i przebudowa dachu z wypuszczeniem okapów, orynnowaniem Galeco, blachy Pruszyński, papa wstepnego krycia Icopal, pełne deskowanie plus zadaszenie tarasu - ponad 56000zł.
3. Stolarka okienna z wymianą b.dobrej klasy okna trzyszybowe firmy Jocz, wszystkie skrzydła uchylno rozwierne - 21000zł.
4. Całkowicie nowe instalacje kanalizacyjna, wodna, CO i CWU. Nowy komin systemowy, kocioł Atmos, bufor 1500l, laddomat, osprzęt Afriso, systemy rozdzielaczowe Inox Kan-therm - całość ponad 55000zł.
5. Instalacja elektryczna z nowym przyłączem napowietrznym, zwiększenie zabezpieczeń do 32KW pod ewentualną działalność, nowy licznik, kabel ziemny 4x35 do stodoły, 4x25 do starego domu min. 14000zł.
6. Posadzki, chudziak 8-10cm, folia, ocieplenie 2x5cm styropian na zakładkę, folia i posadzka właściwa z agregatu z mikro zbrojeniem - 12000zł.
7. Ocieplenie poddasza wełną 25cm + membrana. Isover Aku-Płyta 5+10+10cm na zakładkę w konstrukcji drewnianej krzyżowej pod deskowaną podłogę strychu - 15000zł.
8. Dobudowa ganku z miejscem na kuchnię letnią i wc ogrodowe, utwardzanie terenu pod taras na gruncie i podjazd 19000zł.
9. Zbiornik na nieczystości dwukomorowy 15tys litrów z montażem plus przyłącze - 11000zł.
Kilkanaście miesięcy pracy własnej przy rekultywacji terenu sprzatanie rozbiórki biurokracja załatwianie formalności itp. tego nawet nie wyceniam.

• Grodzisk, gmina Suchowola, powiat sokólski
• Na sprzedaż siedlisko o powierzchni 120 m², wybudowany w 1973 roku
• Działka 6000 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Taras, piwnica
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj