Na sprzedaż bezpośrednio nieruchomość położona we wsi Stodólno, gmina Strzelno, powiat Mogileński, województwo kujawsko-pomorskie.

Cena: 125 000 zł

Przedmiotem sprzedaży jest część domu o powierzchni około 76 m², stanowiąca połowę budynku mieszkalnego, a także dwie połączone działki o łącznej powierzchni około 0,24 ha (2400 m²) oraz duży budynek gospodarczy o powierzchni około 324 m².
Działki mają odrębne numery ewidencyjne, lecz tworzą jedną całość. W ewidencji gruntów znajdują się tereny mieszkaniowe, grunty orne oraz grunty pod rowami.

Sprzedawana część domu posiada osobne, niezależne wejście. Dom został wybudowany około 1960 roku z czerwonej cegły. W jego skład wchodzą dwa pokoje, kuchnia oraz strych. Część okien została wymieniona na okna plastikowe.
Budynek od wielu lat nie był zamieszkany, wymaga generalnego remontu. Stan techniczny został uwzględniony w cenie nieruchomości.

Największym atutem nieruchomości jest ogromny budynek gospodarczy o powierzchni około 324 m², wybudowany około 1941 roku z czerwonej cegły. Budynek posiada wysokie bramy i bardzo duży potencjał użytkowy oraz inwestycyjny.
Po przeprowadzeniu remontu może zostać wykorzystany między innymi jako:
• warsztat lub stolarnia;
• magazyn albo garaż na kilka pojazdów;
• zaplecze dla firmy budowlanej, transportowej lub usługowej;
• pomieszczenie do prowadzenia gospodarstwa;
• przestrzeń produkcyjna;
• obiekt przeznaczony do dalszej przebudowy i adaptacji.
Wysokość i wielkość budynku dają możliwość zagospodarowania dużej powierzchni, również potencjalnie na dwóch kondygnacjach. Istnieje także możliwość rozważenia adaptacji obiektu na cele mieszkalne. Zmianę sposobu użytkowania, przebudowę oraz wszelkie prace konstrukcyjne należy wcześniej uzgodnić z urzędem gminy i uzyskać wymagane pozwolenia.

W dokumentacji nieruchomości wykazany jest również garaż, który został rozebrany. Jego dawne miejsce daje dodatkową możliwość wybudowania nowego garażu, warsztatu, magazynu albo innego pomieszczenia gospodarczego - po spełnieniu aktualnych wymagań formalnych i budowlanych.

To nieruchomość z wyjątkowo dużym potencjałem dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą, potrzebującej obszernego warsztatu lub magazynu, a także dla inwestora, który chce wykorzystać istniejącą zabudowę i dużą działkę.

Dostępna jest instalacja elektryczna oraz możliwość korzystania z zasilania trójfazowego.

Nieruchomość położona jest przy drodze numer 62.
Obok domu znajduje się chodnik oraz przystanek autobusowy, co zapewnia wygodny dojazd i połączenie z pobliskimi miejscowościami.
W odległości około 6,5 km znajduje się miejscowość Strzelno, licząca ponad 12 000 mieszkańców, oraz Kruszwica (ok.10 000 mieszkańców) Dostępne są tam szkoła, przedszkole, placówki medyczne, sklepy oraz pozostała podstawowa infrastruktura.
W 16 km znajduje się Inowrocław (72 tys. mieszkańców), gdzie są duże sklepy, galerie, basen, dworzec PKP.

Wszystkie budynki wymagają generalnego remontu lub - zależnie od planów kupującego - rozbiórki.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika.

Cena: 125 000 zł

Zapraszam do kontaktu.