Mam do zaoferowania Państwu na sprzedaż wyjątkowy, duży i przestronny dom wolnostojący do odświeżenia położony w spokojnej i zielonej miejscowości Kostrza, tuż obok Strzegomia

Dom o patutem są kolektory słoneczne (solary), które w ciągu dnia efektsta powierzchnia użytkowa, potwierdzona pomiarem ze spaceru wirtualnego, wynosi aż 241 m². Dodatkowo nieruchomość oferuje ok. 20 m² powierzchni gospodarczej przeznaczonej na garderobę oraz strych. Działka budowlana na której stoi nieruchomość wynosi 1052m2
Do posiadłości wjeżdżamy przez automatyczną bramę sterowaną pilotem, zapewniającą wygodę i bezpieczeństwo.
Całość terenu jest ogrodzona eleganckim ogrodzeniem z kutego żelaza, które podkreśla charakter nieruchomości.
Budynek jest trzypoziomowy, co daje ogromne możliwości aranżacyjne – idealny zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję (np. wynajem, działalność).
Ekspozycja: północ, południe, wschód, zachód
Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą kotła centralnego ogrzewania (c.o.) Zębiec o mocy 24 kW oraz kominka opalanego drewnem, co daje elastyczność i możliwość optymalizacji kosztów ogrzewania w zależności od preferencji w wyborze źródła ciepła.
Dodatkowo w budynku znajduje się bojler-zbiornik na wodę o pojemności 300L (marki Kamen), podgrzewany elektrycznie.
Dużym atutem są kolektory słoneczne (solary), które w ciągu dnia efektywnie podgrzewają wodę, obniżając koszty eksploatacyjne.
Dom wyposażony jest również w rolety manualne na parterze, a bezpieczeństwo mieszkańców zwiększa monitoring zewnętrzny obejmujący teren posesji. Nieruchomość podłączona jest do szamba miejskiego. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Poziom 0: przestronny salon z kominkiem (35 m²) – idealne miejsce do relaksu pokój (13,9 m²) kuchnia (14,8 m²) przedpokój (13 m²) łazienka z prysznicem i WC (5,3 m²) I piętro: 4 sypialnie (21,4 m² | 22,5 m² | 15,9 m² | 12,5 m²) kuchnia (9,2 m²) łazienka (2,3 m²) przedpokój (8,5 m²) II piętro: 2 duże sypialnie (20,6 m² | 20,7 m²) dodatkowe pomieszczenia na garderobę w obu sypialniachprzestronny przedpokój (25,7 m²) z wyjściem na strych STANDARD WYKOŃCZENIA kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt RTV-AGD: lodówko-zamrażarka, kuchenka, płyta gazowa, okap, zmywarka, mikrofalówka blaty kuchenne z wysokiej jakości granitu włoskiego parapety wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z granitu strzegomskiego (szarego) centralna jednostka elektryczna kocioł centralnego ogrzewania (c.o.) węglowy-Koks Zębiec o mocy 24 kW pełniący funkcję grzewczą oraz kominek opalany drewnem. W przyszłości można pomyśleć o zamontowaniu Pompy ciepła. dach pokryty dachówkąokna PCV wymienione 7 lat temurolety manualne zamontowane we wszystkich oknach na parterzebudynek zbudowany z cegły, powstał w 1940r. DZIAŁKA I OTOCZENIE powierzchnia działki: 1052 m² liczne zabudowania gospodarcze i składziki (idealne na drewno, kamień, kotkę brukową, sprzęt, rowery, akcesoria samochodowe) Doskonałe miejsce pod działalność gospodarczą np. kamieniarstwo, warsztat samochodowy, przechowywanie maszyn budowanych itp. wydzielone miejsce na grilla i rekreację dużo miejsca do parkowania – zarówno dla aut osobowych, jak i większych pojazdówDodatkowo studnia przydomowa LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Strzegom – dojazd do centrum zajmuje ok. 5–8 km. Dostępna komunikacja publiczna: linia autobusowa nr 3 (relacja Strzegom – Wieśnica – Rogoźnica – Kostrza – Żelazów – Żółkiewka – Godzieszówek – Strzegom) operator: PKS TOUR Jelenia Góra regularne kursy (szczególnie w godzinach porannych i popołudniowych) INFRASTRUKTURA W OKOLICY
W pobliskim Strzegom znajdziesz pełną infrastrukturę miejską:
Edukacja: szkoły podstawowe i średnie przedszkola i żłobki dogodny dojazd do uczelni we Wrocław Zakupy i usługi: supermarkety i sklepy lokalne: (Sklep Spożywczo-Przemysłowy Odido (Sabgran)punkty usługowe, apteki, przychodnie Atrakcje i rekreacja:
tereny zielone i spacerowe Góra Krzyżowa w Strzegomiu Bazylika św. Apostołów Piotra i Pawła w Strzegomiu bliskość natury, cisza i spokój stadnina koni PODSUMOWANIE To idealna propozycja dla osób szukających:
dużej przestrzeni do życiaspokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do miastadomu gotowego do zamieszkania z potencjałem aranżacyjnymnieruchomości z dużą działką i zapleczem gospodarczym DODATKOWE INFORMACJE: Rodzaj własności: Pełna/Odrębna WłasnośćCena 799 000zł do negocjacji Miejsca postojowe przy budynku Kupując nieruchomość z nami zyskujesz: Kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowyMożliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiemNiższe stawki notarialneZniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Patryk Kruszewski