Obiekt inwestycyjny 490 m² | Rokocin | przy DK22 | 55 min od Trójmiasta
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni użytkowej ok. 490 m², położona w miejscowości Rokocin, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 22 — jednej z głównych tras prowadzących w kierunku Berlina.
Obiekt przez lata funkcjonował jako zajazd, dzięki czemu posiada układ idealny pod działalność noclegową, gastronomiczną lub usługową. Aktualnie pełni funkcję mieszkalną, jednak jego potencjał daje szerokie możliwości dalszej adaptacji.
To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego budynku z dużą powierzchnią, świetną ekspozycją oraz dogodnym dojazdem — zaledwie ok. 55 minut od Trójmiasta.
 Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 10 przestronnych pokoi
• Duża sala o wysokości ok. 2,95 m, z przyległą kuchnią
• W pełni wyposażony bar
• Pokoje z prywatnymi łazienkami
• Łazienka ogólnodostępna dla gości
• Pełne wyposażenie w cenie
• Dwa tarasy - od frontu i od strony ogrodowej
• Powierzchnia użytkowa: ok. 490 m²
• Działka: 1690 m²
• Całkowite podpiwniczenie - wysokość pomieszczeń ok. 2,80 m
• Okna PCV
• Ogrzewanie: piec na ekogroszek oraz piec olejowy BUDERUS
• Instalacja elektryczna miedziana
• Nieruchomość dostępna od zaraz
• Rok budowy: 1997 | Oddany do użytku: 2000 r.
Funkcjonalny układ i duże możliwości:
Budynek wykonany solidnie, w bardzo dobrym stanie technicznym, oferuje szerokie możliwości adaptacji. Duża sala wraz z kuchnią stanowi idealne miejsce na organizację imprez okolicznościowych, prowadzenie gastronomii lub stworzenie przestrzeni rekreacyjnej.
Na parterze znajdują się m.in.:
• przestronna sala z kuchnią,
• bar,
• zaplecze,
• komunikacja,
Na piętrze rozmieszczono pokoje — większość z prywatnymi łazienkami. Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi ok. 2,70 m.
Pełne podpiwniczenie daje dodatkowe możliwości magazynowe lub techniczne.
Dwa tarasy umożliwiają stworzenie atrakcyjnych stref wypoczynkowych.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
• pensjonat lub hotel pracowniczy,
• zajazd lub restauracja,
• dom opieki,
• obiekt usługowy,
• baza noclegowa,
• siedziba firmy,
• inwestycja pod wynajem.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Rokocinie, bezpośrednio przy DK22, co zapewnia świetną widoczność, łatwy dojazd i możliwość prowadzenia działalności widocznej z trasy.
Odległości:

• Starogard Gdański - ok. 5 km
• Tczew - ok. 30 km
• Gdańsk - ok. 55 km
• Kwidzyn - ok. 35 km
• Malbork - ok. 40 km
Pomagamy w pełnym procesie kredytowania - od analizy zdolności po finalizację kredytu hipotecznego.
Zapraszam do kontaktu:
Kamila Kramm
 [numer]