Przedstawiamy przestronny i komfortowy dom spełniający oczekiwania wymagających nabywców.

Główne atuty nieruchomości:

Lokalizacja - nieruchomość położona w Starym Mieście w bardzo spokojnej okolicy co z jednej strony pozwala odpocząć od miejskiego gwaru, a z drugiej zapewnia szybki dojazd do obiektów handlowych, urzędów czy instytucji publicznych (około 5 minut do Ferio, Urzędu Gminy Stare Miasto czy Szpitala w Koninie.)

Standard - dom łączy w sobie ergonomię z komfortem i bezpieczeństwem. Od fundamentów po dach zastosowano wysokiej jakości materiały zapewniające wygodne i bezawaryjne użytkowanie na długie lata. Całość jest solidnie i precyzyjnie wykonana.

Ogród - w pełni urządzony z rosłą roślinnością zapewnia jący komfort w użytkowaniu na co dzień. Jednocześnie zastosowane rozwiązania w ogrodzie ograniczają potrzebę ciągłych prac, co znacząco oszczędza czas i pozwala cieszyć się rozległym, w pełni zagospodarowanym terenem wokół budynku.

Całkowita powierzchnia domu to 251m2, co daje poczucie przestrzeni zapewniając domownikom dużą dozę prywatności. Dodatkowo, na poddaszu do adaptacji znajduje się kolejne 40m2, które może być wykorzystane jako biuro, pokój gościnny, lub inny w zależności od potrzeb i preferencji inwestora.

Wnętrze domu obejmuje :

- Wiatrołap

- Otwartą kuchnię z jadalnią

- Salon

- Trzy sypialnie

- Łazienkę

- WC

- Pralnię/pomieszczenie gospodarcze

- Hol

- Korytarz

- Kotłownię

- Garaż dwustanowiskowy



Budynek mieszkalny znajduje się na działce o powierzchni 4130m2 zapewniającej komfort i prywatność. Głównym źródłem ogrzewania jest pompa ciepła Vaillant o mocy 10KW, która w sposób wygodny i bezobsługowy w pełni ogrzewa cały dom i zapewnia ciepłą wodę . W salonie znajduje się również kominek, który dodaje uroku w jesienne i zimowe wieczory, a dodatkowo wyposażony jest w system dystrybucji gorącego powietrza (DGP), co pozwala szybko ogrzać całe wnętrze. Dom wyposażony jest również w instalację fotowoltaiczną o mocy 9,99 K W h, która w pełni pokrywa zapotrzebowanie budynku na energię, a to sprawia, że całkowite roczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 3500zl-4000zl.

Dane techniczne:

Rok budowy 200 3 r.

Fundament: Ż elbet+bloczki - izolacja 25cm

Materiał: Porotherm 18cm + izolacja - styropian 25cm

Elewacja: Tynk mineralny, dodatkowo podbitka z oświetleniem wokół budynku

Pokrycie dachu: Dachówka betonowa (BRAAS) - izolacja: wełna 23cm

Stolarka okienna: PCV 2 szybowe + rolety zewnętrzne

Materiały wykończeniowe - ściany: farba, tapeta, kamień ozdobny , na podłogach płytki oraz panele.


Instalacje i wyposażenie

Kominek z dystrybucją gorącego powietrza

Ogrzewanie podłogowe (łazienka, kuchnia, korytarz) - w sypialniach grzejniki

Pompa ciepła o mocy 9,99 Kwh

Zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 300 litrów

Przydomowa oczyszczalnia

Monitoring + alarm

Videodomofon

Solidne betonowe ogrodzenie z gustownymi kutymi przęsłami i bramą automatyczną



Całość wykonano z wysokiej jakości materiałów z dbałością o funkcjonalność i estetykę. Zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz nieruchomość zapewnia dużo przestrzeni, co dodaje elegancji i przekłada się na komfort codziennego użytkowania.

Pełnię atutów tej nieruchomości oraz jej ekskluzywny charakter można poznać jedynie podczas bezpośredniej prezentacji, dlatego zachęcamy do kontaktu, w celu ustalenia dogodnego terminu.

+++++


W PRONEO Nieruchomości zapewniamy szereg usług i korzyści, w tym:

- asystę w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości

- dostosowanie terminów i warunków umowy zawieranej u notariusza

- bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC

- asystę i skierowanie sprawy do odpowiednich ekspertów w przypadku problemów natury prawnej dotyczącej zbywanej lub nabywanej nieruchomości

- kompleksowe wsparcie licencjonowanego pośrednika nieruchomości podczas całego procesu transakcji

Działamy w oparciu o Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN)

Przedstawione informacje dotyczące nieruchomości zostały sformułowane na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy zatem ich weryfikację.

Wszystkie materiały w postaci tekstów, rysunków, zdjęć, opisów i innych informacji, które publikujemy w serwisach ogłoszeniowych podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.



::LINK DO STRONY .aspx?numid=[numer]&id=92CE903560

::KONTAKT DO AGENTA
Piotr Glapa
[numer]
[email]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Glapa (licencja nr: 29550)