Stalowa Wola Rozwadów
ul. Jana Matejki
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest jedyna (pod względem wielkości) narożna kamienica usytuowana przy rynku w Rozwadowie (dzielnica Stalowej Woli).
Budynek wybudowany został w 1939 roku i od tamtego momentu był wielokrotnie modernizowany i rozbudowywany.
Kamienica składa się z 7 części (lokal usługowy, 3 mieszkania, piwnica, poddasze oraz strych).
Bardzo atrakcyjna nieruchomość pod kątem wynajmu!!!

LOKALIZACJA:
- Rynek - który w 2022 roku został kompleksowo zmodernizowany
- W pobliżu: punkty usługowe, handlowe, gastronomiczne, banki itp.
- W sąsiedztwie: przedszkole, szkoła, przystanki autobusowe
- Parking: przed budynkiem, publiczny
- 10km od Niska
- 29km od Sandomierza
- 30km od Tarnobrzega
- 60km od Rzeszowa

POWIERZCHNIA:
- Mieszkanie #1: 96.72m2 + Taras 49.16m2 + 2xPomieszczenie gospodarcze 16.25m2 (3 pokoje, 2 łazienki, garderoba, antresola, hol)
- Mieszkanie #2: 93.27m2 (2 pokoje, kuchnia, pralnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze)
- Mieszkanie #3: 96.46m2 (3 pokoje, kuchnia, łazienka, hol, 2 balkony, pomieszczenie gospodarcze)
- Mieszkanie #4 (poddasze do): 58.24m2 (3 pomieszczenia z możliwością adaptacji czwartego)
- Lokal Usługowy: 95.03m2 (sala sprzedażowa, magazyn, pomieszczenie socjalne)
- Strych: 95.63m2
- Piwnica: 59.34m2 (5 pomieszczeń)
- Klatka Schodowa: 13.62m2 (2 półpiętra)
- Garaż: 37.16m2 (2 oddzielne stanowiska)

- POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 710.73m2

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
- Lokal Usługowo-Handlowy: wynajęty, 4000 złotych brutto miesięcznie.
- Mieszkanie #1: zamieszkałe, wymagany niski wkład finansowy, około 2500 złotych brutto miesięcznie.
- Mieszkanie #2: zamieszkałe, wymagany niski wkład finansowy, około 1500 złotych miesięcznie.
- Mieszkanie #3: niezamieszkałe, wymagany większy wkład finansowy (do remontu), około 2500 złotych brutto miesięcznie.
- Mieszkanie #4 (poddasze): niezamieszkałe, wymagany większy wkład finansowy (do adaptacji i remontu), około 1500 złotych miesięcznie.
- Garaż #1: do wynajęcia, niski wkład finansowy.
- Garaż #2: do wynajęcia, większy wkład finansowy.
- Strych: wymagany większy wkład finansowy. Możliwość adaptacji 4-5 małych, niezależnych pomieszczeń pod wynajem.
- Bardzo duża powierzchnia dachu (skierowana na południe, wschód oraz zachód) z możliwością instalacji paneli fotowoltaicznych.

DLACZEGO WARTO?
- Jedyna taka kamienica na Rynku w Rozwadowie!!!
- 39 pomieszczeń!!!
- Olbrzymi potencjał wynajmu (stabilny zwrot inwestycji)!!!

Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. Sprzedajemy kamienicę jako całość (bez dzielenia na mniejsze lokale). Cena do niewielkiej negocjacji.

• ul. Jana Matejki, Stalowa Wola Rozwadów, powiat stalowowolski
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 710 m², wybudowany w 1939 roku
• Działka 10 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj