Witam Cię,

Oferuję na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej zbudowany około 1920-1930 r., o powierzchni 108 m2 wraz z zabudowaniami gospodarczymi (garaż + hala), w których obecnie działa zakład usługowy. Całość znajduje się na ogrodzonej działce o pow. 509 m2.

CECHY NIERUCHOMOŚCI:

- Działka w kształcie prostokąta: 15 x 33 m z szerokim wjazdem oraz przestrzenią pomiędzy budynkami do zagospodarowania, np. pod wjazd + obszerny taras + mini ogródek.
- Nieruchomość nie znajduje się w gminnej ewidencji zabytków m. Środa Śląska.
- Brak jakichkolwiek obciążeń księgi wieczystej.
- Budynki wybudowane metodą tradycyjną z pięknej czerwonej i jednolitej cegły, doskonałej do podkreślenia przy stylizacji i aranżacji wnętrz.

DOM:

- Budynek 3-kondygnacyjny (częściowo podpiwniczony + parter + I piętro z poddaszem).
- Powierzchnia parteru + I piętra to ok. 108 m2.
- Dowolna możliwość aranżacji, w tym układu pomieszczeń w całym budynku.
- W cenie dostępny projekt aranżacji wnętrz wg cenionego biura projektowego z Wrocławia.

POMIESZCZENIA GOSPODARCZE - HALA/GARAŻ:

- Budynki obecnie stanowią pomieszczenie gospodarcze z toaletą i przyłączem wody, garaż oraz wysoką halę o pow. ok. 70 m2.
- Podobnie jak w przypadku domu, możliwość dowolnej adaptacji budynków np. pod biuro, mały/średni zakład usługowy, pracownię, garaż z siłownią.
- Na dachu możliwość zaprojektowania antresoli z doskonałym widokiem, w tym wydarzeń na średzkim stadionie.

MEDIA:

- Woda + kanalizacja miejska.
- Dwa niezależne przyłącza prądu (2x 380V) do domu oraz do budynku gospodarczego.
- Możliwość podłączenia szybkiego internetu + TV.
- Ogrzewanie: dotychczas był to piec na paliwo stałe, brak przyłącza gazowego.

REMONT:

- Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, tzn. drenażu wód opadowych, wymianę dachówki, okien, ocieplenie elewacji oraz wymianę instalacji grzewczej, elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.

LOKALIZACJA - POŁĄCZENIA ZE ŚRODĄ ŚLĄSKĄ:

- Dom leży w strefie rekreacyjnej Środy Śląskiej - dosłownie kilka kroków do akwenu Kajaki, parków miejskich, licznych restauracji, centrum miasta oraz OSiR-u.
- Odległość do dworca PKP - 3,5 km.
- Odległość do Wrocławia (Leśnica) - 18 km.
- Zjazd na A4 (Kostomłoty) - 22 km.
- Odległość do Legnicy - 38 km.

CO TWORZY ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI WYJĄTKOWĄ OKAZJĄ?

Pomimo tego, że nieruchomość wymaga remontu, znajduje się w doskonałej lokalizacji oraz posiada olbrzymi potencjał do zagospodarowania.

Po pierwsze, z tego miejsca jest wszędzie blisko!
Do parku wodnego - średzkich Kajaków, które jest doskonałym miejscem na spacer, biegi, do lokalnych restauracji - jest dosłownie kilkanaście lub kilkanaście metrów.
Najbliższe szkoły oraz znany w okolicy średzki basen (OSiR) mieszczą się w odległości 500 m!
Centrum (Rynek) Środy Śląskiej to niecały 1 km, natomiast dworzec PKP znajduje się w odległości 3,9 km. W najbliższej okolicy dostępne są apteki, Żabki, żłobki, Lidl, Dino, Biedronka i inne.

Po drugie, aranżując pomieszczenia w domu oraz w pomieszczeniach gospodarczych, można spełnić swoje najśmielsze marzenia!!!
Można np. pod własne potrzeby zagospodarować średniej wielkości domek dla rodziny wraz z piwnicą oraz słonecznym i ciepłym poddaszem, dużym tarasem, do tego z siłownią/sauną/garażem/zakładem usługowym/pracownią/itd. z patio na dachu i widokiem na najbliższą okolicę.

Po trzecie, nieruchomość znajduje się w samym centrum Środy Śląskiej, przepełnionej bogatą historią związaną czy to ze skarbem średzkim, odbywającym się od lat targowiskiem, znanym Świętem Wina czy innymi ciekawymi wydarzeniami odbywającymi się w ciągu roku.

Ta nieruchomość, ulokowana w sercu miasta, jest miejscem dla osób inspirowanych historią, szukających miejsca na realizację marzeń w domu z cegły, poszukujących harmonii z pobliską naturą, mieszkając blisko wszystkich najważniejszych instytucji i miejsc, jakie oferuje tak piękne miasto jak Środa Śląska.

Jako Kupujący nie ponosisz żadnych opłat z tytułu pośrednictwa. Jest to oferta prywatna.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Rafał