Cena: 680 000 zł | Powierzchnia użytkowa: 87,08 m² | Działka: 621 m²

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom wolnostojący, położony w miejscowości Olsza, w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dostępem do Śremu.

To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia i bliskości miejskiej infrastruktury.

Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową architekturą, przemyślanym układem pomieszczeń oraz kameralnym otoczeniem zabudowy jednorodzinnej. Wolnostojący charakter budynku zapewnia prywatność - bez wspólnych ścian i dzielonego ogrodu.

Jest to ostatni dom dostępny na sprzedaż.

Najważniejsze informacje:
* Powierzchnia użytkowa: 87,08 m²
* Powierzchnia zabudowy: 113,14 m²
* Powierzchnia działki: 621 m²
* Cena: 680 000 zł
* Rodzaj budynku: dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy
* Stan wykończenia: deweloperski
* Liczba pokoi: 4, w tym 3 sypialnie
* Salon z aneksem kuchennym: 29,22 m²
* Łazienka: 5,32 m²
* Osobna kotłownia/pralnia oraz spiżarnia
* Ogrzewanie: piec na pellet
* Dwa miejsca parkingowe
* Dojazd: wewnętrzna droga utwardzona kruszywem
* Lokalizacja: Olsza, gmina Śrem, województwo wielkopolskie

Funkcjonalne wnętrze - wygoda na jednym poziomie

Dom zaprojektowano z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i komforcie mieszkańców. Brak schodów, czytelny podział na strefę dzienną i prywatną oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze sprawiają, że jest to świetny wybór zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających wygodnego domu na lata.

Rozkład pomieszczeń:
* Wiatrołap - 3,91 m²
* Komunikacja - 10,76 m²
* Kotłownia/pralnia - 5,47 m²
* Salon z kuchnią - 29,22 m²
* Spiżarnia - 1,41 m²
* Sypialnia - 12,84 m²
* Łazienka - 5,32 m²
* Pokój - 9,30 m²
* Pokój - 8,85 m²

Centralnym punktem domu jest jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią - przestrzeń stworzona do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych posiłków i odpoczynku.

Trzy niezależne pokoje pozwalają na urządzenie komfortowej sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu do pracy.

Dużym atutem jest również osobna kotłownia z piecem na pellet i miejscem na pralnię oraz praktyczna spiżarnia przy kuchni.

Solidna technologia budowy

Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem rozwiązań zapewniających trwałość oraz dobrą izolacyjność cieplną.

Konstrukcja i materiały według dokumentacji projektowej:
* Ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego o grubości 24 cm.
* Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm.
* Ściany wewnętrzne działowe z bloczków betonu komórkowego o grubości 12 cm.
* Fundamenty żelbetowe, z przewidzianą izolacją przeciwwilgociową.
* Drewniana konstrukcja dachu dwuspadowego.
* Nachylenie połaci dachowych 35°.
* Pokrycie dachu dachówką ceramiczną.
* Lekka konstrukcja stropu z projektowanym ociepleniem wełną mineralną minimum 25 cm.
* Systemowe rozwiązania kominowe i wentylacyjne.
* Ogrzewanie za pomocą pieca na pellet.

Dom charakteryzuje się elegancką, jasną elewacją z grafitowymi akcentami, ciemnym dachem, dopasowaną kolorystycznie stolarką i efektownie wykończoną wnęką wejściową z elementami drewnopodobnymi.

Prosta, nowoczesna bryła prezentuje się estetycznie i ponadczasowo.

Działka 621 m² - przestrzeń do własnej aranżacji

Dom położony jest na prywatnej działce o powierzchni 621 m², zapewniającej przestrzeń do wypoczynku i swobodnego zagospodarowania otoczenia.

Własny ogród daje możliwość stworzenia komfortowej strefy relaksu, miejsca do rodzinnych spotkań, tarasu czy przestrzeni do zabawy dla dzieci.

Przy domu przewidziano dwa miejsca parkingowe, zapewniające wygodę codziennego użytkowania.

Dojazd do nieruchomości prowadzi wewnętrzną drogą utwardzoną kruszywem.

Olsza - spokój w otoczeniu zieleni, blisko Śremu

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.

Olsza to niewielka miejscowość w gminie Śrem, oferująca spokojne, wiejskie otoczenie, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie wygodny dostęp do miasta.

To miejsce, w którym po pracy można odpocząć w ogrodzie, cieszyć się ciszą i zielenią, bez konieczności rezygnowania z codziennych udogodnień.

Atuty lokalizacji:
* Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną.
* Otoczenie zieleni i terenów otwartych.
* Dogodny dojazd do Śremu.
* Połączenia autobusowe z miastem.
* Dostęp do przedszkoli, sklepów i pozostałych usług w pobliskim Śremie i okolicy.
* Kameralne sąsiedztwo i przyjazna atmosfera.

Położenie nieruchomości pozwala połączyć zalety życia poza miastem z wygodą korzystania z jego infrastruktury.

Dom, w którym można stworzyć własną przestrzeń

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania - własnego domu, prywatności, możliwości urządzenia ogrodu i swobody codziennego życia.

Nowoczesna architektura, funkcjonalny rozkład, solidna technologia budowy i spokojna lokalizacja niedaleko Śremu tworzą atrakcyjną całość.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom wykończyć wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i upodobaniami.

Cena nieruchomości: 680 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Wizualizacje zagospodarowania terenu mają charakter poglądowy. Szczegółowy zakres wykończenia i wyposażenia nieruchomości do potwierdzenia podczas prezentacji.