Ryczów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja: Ryczów, 34-115

--- OFERTA PRYWATNA ---

Do sprzedania 100-letni dom z bala, dom z duszą. Rewelacyjna lokalizacja, urocze miejsce. Polecam z całego serca.

Zapraszam do oglądania domu 7 dni w tygodniu. Mieszkamy tutaj, więc ustalenie dogodnego terminu będzie łatwiejsze.

Bardzo proszę przeczytać ogłoszenie dokładnie. Starałam się opisać wszystko ze szczegółami. Fotek jest wystarczająca ilość, żeby nakreślić, jak wygląda dom z zewnątrz i w środku. Żadna fotka ani filmik nie pokaże uroku tego miejsca, dlatego zapraszam przyjechać i zobaczyć.

--- SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI ---

TYP BUDYNKU: 100-letni dom z bala, powierzchnia użytkowa około 120 m².

DZIAŁKA: 7,5 ara, w całości ogrodzona - bardzo przytulne i dające mnóstwo prywatności miejsce. Wzdłuż ogrodzenia z jednej strony znajduje się droga służebna na sąsiednią działkę, całkowicie odgrodzona, z wpisem w KW, iż o drogę dba tylko osoba z niej korzystająca, bez żadnych nakładów z naszej strony, co jest ogromnym plusem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom składa się z:
- 3 bardzo dużych, widnych, ustawnych pokoi,
- kuchni,
- łazienki (po generalnym remoncie),
- ubikacji (po generalnym remoncie),
- przedpokoju mniejszego i większego przez cały dom,
- spiżarki pod schodami,
- poddasza z możliwością adaptacji, np. na kolejne pokoje.
Dom posiada dwa wejścia, z czego użytkowane jest cały czas tylko jedno od strony werandy. W jednym z pokoi znajduje się piękny piec kaflowy w idealnym stanie, oczywiście w 100% sprawny. Piwnice są pod całym domem.

MEDIA I OGRZEWANIE:
- Woda z wodociągów, na działce szambo.
- Prąd, gaz.
- Ogrzewanie nowoczesnym, niespełna 3-letnim piecem gazowym dwufunkcyjnym z programatorem temperatury i czasu.
- Dach przykryty eternitem, bardzo szczelnym, żadnych przecieków, poddasze suchuteńkie.

OGRÓD:
Na działce znajduje się wiata samochodowa. Ogródek prowadzony w wiejskim stylu:
- Część owocowa: czereśnia, wiśnia, morela, śliwka, jabłoń, grusza, borówki amerykańskie, pigwa, maliny, porzeczki, winogron.
- Część ozdobna: wzdłuż ogrodzenia stare świerki, z drugiej strony domu drzewka i krzewy typowo ozdobne, mnóstwo kwiatów, trawy ozdobne, leszczyna czerwona oraz ogromne drzewo tlenowe (paulownia).

--- LOKALIZACJA I POTENCJAŁ ---

OTOCZENIE: Dom znajduje się bezpośrednio przy drodze gminnej, 100 m do drogi krajowej E44. W sąsiedztwie:
- Sklep firmowy piekarni-cukierni,
- sklepy spożywcze, kwiaciarnie, sklep AGD, centrum ogrodnicze, skład budowlany,
- market Dino (około 300 m od domu),
- biblioteka, szkoła, OSP, przedszkola,
- przychodnia (około 500 m od domu),
- stacja benzynowa i fajna restauracja (kilkaset metrów),
- paczkomat (3 minuty spacerkiem).
Blisko do Krakowa, Wadowic. Kawałek od domu przystanki bus i autobus.

POTENCJAŁ: Lokalizacja jest świetna, i do zamieszkania, i pod działalność. Idealne miejsce pod inwestycje, np. pod Energylandię (do Zatora 10 minut samochodem). Od kwietnia do października bardzo poszukiwane w tej okolicy są miejsca noclegowe.

--- STAN NIERUCHOMOŚCI I UWAGI ---

Dom jest cały czas zamieszkały przez nas, więc można w nim zamieszkać zaraz po naszej wyprowadzce. Toczy się tutaj normalne życie, więc dom nie będzie przygotowywany do oglądania. Oczywiście wymaga porządnego odświeżenia przez nowych właścicieli (co można robić, mieszkając tutaj), więc na pewno nie obędzie się bez nakładów finansowych - w końcu to jest 100-letni dom.

Z rzeczy, które będzie sobie trzeba ogarnąć, to na pewno drenaż wokoło domu. Wylewki są tylko w części piwnic. Przy długo trwających ulewach w niewielkim dołeczku gromadzi się woda i trzeba na chwilę włączyć pompkę, żeby odpompowała tę trochę wody (podłączone do rynny i odpływu). Nie jest to absolutnie kłopotliwe i w niczym nie przeszkadza.

--- INFORMACJE DODATKOWE ---

Zapraszam osoby zdecydowane. Za oferty typu: dam 300 - podziękuję. Wiem, ile wart jest dom oraz jego lokalizacja, więc szanujmy swój czas.

Nadmienię tylko, że miejsce jest świetne, wszędzie blisko, a dom jest uroczy, z duszą. Gdyby nie to, że postanowiliśmy stworzyć azyl dla koni i piesków i potrzebujemy miejsca na odludziu, pewnie zostalibyśmy tutaj do końca życia.

Koło domu jest przyczepa kempingowa w bardzo dobrym stanie, która także może być do sprzedania (odrębna kwota, przyczepa zarejestrowana i ubezpieczona). Służy teraz cały czas jako obiekt noclegowy pod Energylandię.

Mam nadzieję, że dom trafi w ręce kogoś, kto poczuje jego duszę.

Proszę dzwonić, pytać, przyjechać, zobaczyć.

• Ryczów, gmina Spytkowice, powiat wadowicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 125 m², 3 pokoje, wybudowany w 1950 roku
• Działka 750 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia
• Piwnica, ogrzewanie gazowe
• Dach: eternit
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu