Sosnowiec Porąbka
ul. Jana Gacka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny i elegancki dom w Sosnowcu przy ulicy Gacka 109C, zlokalizowany na spokojnym osiedlu, w dzielnicy Sosnowiec- Porąbka, bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna.

Dom o powierzchni 225 m2, położony na działce o powierzchni 1218 m2, oddany do użytku w 2017 roku.
Budynek o eleganckiej bryle, z ekspozycją na 4 strony świata, zaprojektowany i wykonany ze szczególną dbałością o detale, przy użyciu wysokiej jakości materiałów, wybudowany metodą tradycyjną dodatkowo docieplony styropianem, ogrzewany piecem gazowym lub kominkiem.
Dom bardzo wygodny, łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z szeregiem nowoczesnych udogodnień podnoszących komfort użytkowania, którymi są rekuperacja, fotowoltaika, ogrzewanie podłogowe, regulacja ogrzewania każdego pomieszczenia oraz odkurzacz centralny.

Rozkład pomieszczeń:
Parter to otwarta przestrzeń pełna światła, zarówno naturalnego, docierającego przez wiele okien tarasowych i klasycznych, jak i światła z bardzo wielu lamp i punktów świetlnych zaprojektowanych specjalnie do tego wnętrza.

Do pięknego, jasnego i przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią i jadalnią, wchodzi się wiatrołapem z wejściem do dwustanowiskowego garażu i kotłowni, mijając elegancką łazienkę z prysznicem oraz schowek pod schodami.
Całość w jasnych i dużych kwadratowych płytkach na wysoki połysk.

Piękny salon z jadalnią zachęca do wspólnego spędzania czasu w gronie domowników i gości.
Połączenie ekskluzywnej, nowoczesnej kuchni, wyposażonej w wysokiej jakości sprzęt AGD oraz efektowne marmurowe blaty, tworzą przestrzeń idealną do spędzania wieczorów w części wypoczynkowej salonu, przy kominku, oraz przy dużym drewnianym stole.

Parter:
- wiatrołap 8,56 m2 z wejściem do garażu
- kotłownia 9,13 m2.
- garaż 36,35 m2.
- holl 14,55 m2
- łazienka 3,85 m2
- schowek pd schodami 1,48 m2
- salon z jadalnią i kominkiem 56,90 m2 z wyjściem na taras
- kuchnia 18,45 m2
- schowek przy kuchni 2,69m2
- gabinet lub pokój gościnny 13,30 m2.

Drugi poziom domu to strefa prywatna domu; składająca się z czterech sypialni, łazienki z dwoma umywalkami, wanną oraz natryskiem, pralni oraz dwóch garderób.
Sypialnia główna posiada bezpośrednie wejście do jednej z garderoby, dwa bliźniacze pokoje mają wyjście na wspólny balkon a obok nich znajduje się druga garderoba oraz czwarty pokój.
Podłogi piętra w jasnych płytkach na wysoki połysk w kształcie desek podłogowych.

Piętro:
- sypialnia główna 17,03 m2 z garderobą 6,59 m2 .
- pokój 17,25 m2.
- pokój 17,25 m2.
- garderoba 4,58 m2
- pokój 13,17 m2.
- łazienka z oknem 9,83 m2.
- pralnia 3,08 m2
- przedpokój 12,11 m2.

Wjazd przed domem , taras oraz ścieżki komunikacyjne wokół domu wyłożony płytkami brukowymi chodnikowymi oraz tarasowymi i ozdobiony pięknymi krzewami, rabatami i kwiatami w donicach.

Obok domu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 50 m2, składający się z 4 pomieszczeń;
- kuchni letniej 12,86m2
- spiżarni 10,73 m2
- pomieszczenia gospodarczego 15,53m2
- WC 1,16 m2
- przedsionka 1,68 m2

Budynek ten może mieć różne zastosowanie, może spełniać funkcje domku gościnnego lub budynku, w którym będzie prowadzona działalność gospodarcza.
Dalej za budynkiem gospodarczym rozciąga się przepiękny i bardzo zadbany ogród oraz zadrzewiony sad.
W ogrodzie znajduje się profesjonalny murowany grill z wędzarnią.

Wyjątkowy dom, nowoczesny, przestronny, bogato wyposażony, o wysokim standardzie wykończenia i w idealnym stanie technicznym, z ogrodem i garażem w bryle budynku.

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej okolicy zabudowanej domami jednorodzinnymi, która posiada szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastrukturę handlowo-usługową a także przedszkole, szkołę podstawową, pływalnię miejską oraz ośrodek zdrowia.
Znajduje się na uboczu miasta a jednocześnie blisko jego centrum oraz w dobrej komunikacji z miastami sąsiednimi.

Parametry techniczne domu
- dach pokryty dachówką ceramiczną.
- okna plastikowe trzyszybowe
- rolety zewnętrzne
- ocieplenie domu styropianem o grubości 20 cm
- regulacja ogrzewania (sterowniki w każdym pomieszczeniu)
- ogrzewanie gazowe, piec De Dietrich
- kominek
- rekupracja
- fotowoltaika
- urządzenie do regulowania napięcia elektrycznego
- 2 pojemniki na deszczówkę o łącznej pojemności 3500 L
- rozprowadzone wyjście do alarmu
- poddasze nieużytkowe
- odkurzacz centralny Beam Elektrolux
- podłączenie do głośników (również sufitowe)

• ul. Jana Gacka, Sosnowiec Porąbka
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 225 m², 6 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 1218 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu