Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, położona w malowniczej miejscowości Berezka (kod pocztowy 38-610 Polańczyk).
Zaledwie kilka minut od Polańczyka i Jeziora Solińskiego.

To idealne miejsce na prowadzenie dochodowego biznesu turystycznego (wynajem domków) lub stworzenie własnej, prywatnej posiadłości w bezpośrednim sąsiedztwie natury.

W skład oferty wchodzi:

- Działka o powierzchni 35 arów - pięknie usytuowana, o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu, granicząca bezpośrednio z lasem, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

- Dwa domki wolnostojące o powierzchni zabudowy 35 m² każdy - solidna konstrukcja w stanie surowym zamkniętym.
Ściany zostały wymurowane z markowych, wysokiej jakości pustaków Solbet (wymiary 24x24x59, gęstość 600), co gwarantuje świetną wytrzymałość oraz optymalne parametry techniczne budynków.
Wewnątrz domków są już wymurowane ścianki działowe wydzielające łazienkę.

- Dachy i profesjonalnie przygotowany strop - wykonane dachy z czarną blachodachówką, wymurowane kominy fi 200 oraz przygotowane potężne konstrukcje stropów.
Widoczne na zdjęciach belki stropowe mają wymiary 20 cm wysokości na 10 cm szerokości i zostały już profesjonalnie obrobione na grubościówce (są idealnie równe, gładkie i przygotowane pod malowanie lub lakierowanie).
Zapewniają ogromną stabilność konstrukcyjną i nadają wnętrzu piękny, Bieszczadzki klimat.
Domki idealnie nadają się pod aranżację z salonem, łazienką i sypialniami na klimatycznym poddaszu.

- Stolarka okienna klasy PREMIUM - w domkach zamontowano najwyższej jakości, energooszczędne okna 3-szybowe w niezwykle modnym i eleganckim kolorze Manhattan (dwustronny).
Duże panoramiczne przeszklenia tarasowe doskonale doświetlają wnętrza i otwierają widok na Bieszczadzką naturę.

- Udział w drodze prywatnej - droga do wyłącznej dyspozycji właścicieli, zapewniająca komfortowy i bezproblemowy dojazd do posesji.

Media i uzbrojenie:
- prąd znajduje się bezpośrednio na działce.
- do działki planowana jest sieć kanalizacyjna.

Unikalne atuty nieruchomości:
- Granica z lasem - ściana pięknego, bieszczadzkiego lasu znajduje się tuż przy samej granicy działki, co gwarantuje prywatność, ciszę i brak możliwości powstawania gęstej zabudowy za oknem.

- Potoczek i staw - przez działkę przepływa urokliwy, naturalny Potoczek, a w sąsiedztwie działki znajduje się staw (część stawu przynależy formalnie do sprzedawanej działki) - idealne miejsce na stworzenie strefy relaksu dla gości (pomost, balia, altana).

- Stan formalno-prawny uregulowany: domki zostały wybudowane w 100% legalnie na zgłoszenie do 35m².
Oznacza to brak skomplikowanej papierologii i użerania się z urzędami.

Lokalizacja:
Berezka to strategiczny punkt na mapie Bieszczad - omijasz zgiełk i korki, a jednocześnie jesteś o krok od infrastruktury turystycznej Polańczyka i Soliny (4-6 km).
Fantastyczna baza wypadowa w wysokie partie gór oraz nad wodę.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - brak prowizji dla biur nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu.
Cena do rozsądnej negocjacji.