Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom z 2021 roku, położony w Smołdzińskim Lesie ? bezpośrednio w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego.
To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu nowoczesnego domu, bliskości natury oraz spokojnego miejsca do życia i wypoczynku przez cały rok. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako własny dom, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem całoroczny lub sezonowy.
Dom o powierzchni około 80 m?, z czego powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu skosów wynosi około 71 m?. Budynek posiada dwie kondygnacje ? parter oraz piętro, a jego funkcjonalny układ pozwala wygodnie korzystać z przestrzeni zarówno podczas codziennego życia, jak i rodzinnego wypoczynku.
Dużym atutem jest bardzo dobre usytuowanie domu względem stron świata:
• salon oraz jedna z sypialni skierowane są na zachód,
• kuchnia oraz druga sypialnia na wschód.
Dzięki temu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia, a zachodnia ekspozycja salonu pozwala cieszyć się popołudniowym i wieczornym światłem.
KOMFORT I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Dom został zaprojektowany z myślą o całorocznym użytkowaniu.
• Panele fotowoltaiczne o mocy 4,38 kWp (stary typ umowy),
• pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe na parterze,
• ogrzewanie grzejnikowe na piętrze,
• dodatkowe źródło ciepła ? kominek typu koza, który tworzy wyjątkowy klimat i pozwala cieszyć się ogniem w chłodniejsze wieczory,
• w górnej łazience wykonana ciepła ściana pełniąca funkcję grzejnika,
• automatyczne zewnętrzne rolety na parterze i piętrze,
• czujki przeciwpożarowe,
• przygotowana instalacja alarmowa.

Na szczególną uwagę zasługują bardzo niskie koszty eksploatacji:
• prąd: poniżej 150 zł / 2 miesiące (także w miesiącach zimowych),
• woda: około 9 zł / 2 miesiące,
• podatek od nieruchomości: około 900 zł rocznie.
Nieruchomość posiada szambo bezodpływowe.
Kuchnia została wykonana z dużą dbałością o jakość i funkcjonalność.
Zabudowa kuchenna na wymiar firmy Atlas, wyposażona w:
• blat ze spieku kwarcowego,
• podwieszony zlew z Fraceramu?, odporny na promieniowanie UV, uderzenia, powstawanie plam i przebarwień oraz gwałtowne zmiany temperatur,
• wysokiej jakości osprzęt Blum,
• komplet sprzętu AGD marki Bosch.
W cenie nieruchomości pozostaje również pralka oraz automatyczna suszarka marki Bosch.
Dom znajduje się na narożnej działce o powierzchni 310 m?, co zapewnia korzystne usytuowanie nieruchomości i poczucie większej prywatności.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli:
• taras z pergolą zacieniającą,
• ogród z automatycznym systemem nawadniania,
• zewnętrzne rolety automatyczne,
• udział 1/8 w drodze dojazdowej.

• PARAMETRY TECHNICZNE:

• rok budowy: 2021
• powierzchnia domu: ok. 80 m?
• powierzchnia użytkowa po odjęciu skosów: ok. 71 m?
• 2 kondygnacje: parter + piętro
• działka: 310 m?
• działka narożna
• dach: dachówka betonowa
• okna: drewniane, trzyszybowe
• ogrzewanie: pompa ciepła
• ogrzewanie podłogowe: parter
• ogrzewanie grzejnikowe: piętro
• szambo bezodpływowe
• udział w drodze: 1/8
• instalacja alarmowa
• czujki przeciwpożarowe
• automatyczne rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie w Smołdzińskim Lesie, bezpośrednio w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego.
To miejsce dla osób, które chcą mieć naturę dosłownie na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie nie rezygnować z komfortu nowoczesnego domu.
Okolica zachwyca lasami, terenami spacerowymi i wyjątkowym nadmorskim krajobrazem. W pobliżu znajdują się jedne z największych atrakcji regionu ? ruchome wydmy, szerokie plaże Bałtyku, jeziora Gardno i Łebsko oraz rozległe tereny Słowińskiego Parku Narodowego.
To lokalizacja idealna dla miłośników:
spacerów ? rowerów ? natury ? ciszy ? aktywnego wypoczynku ? nadmorskiego klimatu
Ogromnym atutem jest także charakter miejscowości ? w Smołdzińskim Lesie jest spokojnie nie tylko poza sezonem, ale przez cały rok. To miejsce, do którego można przyjechać zarówno na letni wypoczynek, jak i jesienny czy zimowy weekend, a także zamieszkać na stałe.
To nieruchomość, która łączy w sobie kilka funkcji. Może być komfortowym domem całorocznym, prywatnym miejscem wypoczynku dla rodziny albo nieruchomością inwestycyjną przeznaczoną na wynajem.
Nowoczesne rozwiązania techniczne, bardzo niskie koszty utrzymania, funkcjonalna przestrzeń, gotowe wyposażenie oraz wyjątkowa lokalizacja sprawiają, że nie jest to typowy dom letniskowy ? to pełnoprawny, komfortowy dom do użytkowania przez cały rok.
Więcej zdjęć nieruchomości dostępnych na naszej stronie internetowej:
[www]/dom-sprzedaz-80m2-890000pln-smoldzinski-las-pomorskie,319/5403/ODS
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Ten dom najlepiej pokazuje swoje atuty na żywo ? szczególnie jego położenie, klimat oraz wyjątkową atmosferę Smołdzińskiego Lasu.
BIURO NIERUCHOMOŚCI
Słupsk, ul. Mostnika 7C
tel. [numer]

Zapewniamy:

• kompleksową obsługę transakcji,
• pomoc w uzyskaniu finansowania,
• wsparcie formalno-prawne,
• przygotowanie dokumentacji i umów.

NOTA PRAWNA
Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.