Bukowa, gmina Smołdzino ? wyjątkowa nieruchomość z potencjałem mieszkaniowym i inwestycyjnym
Na sprzedaż nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Bukowa, w gminie Smołdzino, w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni do życia w spokojnym otoczeniu, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości położonych w pobliżu morza, lasów i terenów o wyjątkowych walorach przyrodniczych.
Dom znajduje się z dala od głównej drogi, w otoczeniu zieleni, z lasem bezpośrednio za posesją. Kameralny charakter okolicy, niewielki ruch samochodowy oraz bliskość natury tworzą warunki sprzyjające wypoczynkowi, regeneracji i oderwaniu się od codziennego zgiełku.
Okoliczne lasy zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych, grzybobrania i zbierania jagód. Można tu obserwować dziką przyrodę, spotkać sarny, daniele i zające, a jesienią usłyszeć rykowisko jeleni.
Morze Bałtyckie oddalone jest o około 8 km drogą dojazdową. W pobliżu znajdują się nadmorskie plaże, Rowy, Dębina, ruchome wydmy Słowińskiego Parku Narodowego, Muzeum Wsi Słowińskiej w Klukach oraz liczne szlaki piesze i rowerowe.
Potencjał inwestycyjny ? oferta również dla inwestora
Spokojna lokalizacja, sąsiedztwo lasu, bliskość Bałtyku oraz walory przyrodnicze regionu mogą stanowić atut przy planowaniu działalności związanej z wypoczynkiem, regeneracją i poprawą komfortu życia.
W zależności od możliwości adaptacyjnych budynków, ustaleń planistycznych oraz wymaganych zgód nieruchomość można rozważyć m.in. pod kątem:
• kameralnego ośrodka rehabilitacyjnego lub fizjoterapeutycznego,
• ośrodka regeneracji i odnowy biologicznej,
• centrum wypoczynku i wellness,
• obiektu pobytowego dla osób poszukujących ciszy, kontaktu z naturą i odpoczynku od miejskiego środowiska,
• działalności związanej z turystyką prozdrowotną i pobytami regeneracyjnymi,
• domu wakacyjnego lub obiektu przeznaczonego pod wynajem.

Nadmorski klimat, obecność aerozolu morskiego w powietrzu w strefie nadmorskiej oraz otoczenie terenów zielonych mogą dodatkowo podkreślać atrakcyjność takiej koncepcji.
Ewentualne przeznaczenie nieruchomości na działalność rehabilitacyjną lub medyczną wymaga jednak odrębnej oceny formalnej, technicznej i funkcjonalnej.
To propozycja dla inwestora, który szuka miejsca z charakterem i chce wykorzystać potencjał spokojnej lokalizacji w sąsiedztwie natury.
Budynek o powierzchni około 150 m? składa się z dwóch kondygnacji i oferuje przestronne pomieszczenia, które można dostosować do indywidualnych potrzeb.
Parter:
• salon z kominkiem ? 34 m?,
• otwarta kuchnia ? 23,5 m?,
• łazienka ? 7,3 m?,
• częściowe podpiwniczenie z zejściem pod schodami.
Piętro:
• sypialnia ? 24,5 m?,
• sypialnia ? 22 m?,
• sypialnia ? 20 m?,
• sypialnia ? 18,2 m?.
Układ pomieszczeń daje możliwość wygodnego użytkowania domu przez większą rodzinę, przyjmowania gości lub rozważenia innego sposobu zagospodarowania wnętrza, zależnie od planowanej funkcji nieruchomości.
Dwie działki ? więcej przestrzeni i możliwości
Dom położony jest na działce o powierzchni 1368 m?. Na terenie posesji znajdują się również:
• murowany budynek gospodarczy ze strychem,
• garaż dwustanowiskowy,
• ogród z dużą ilością zieleni.

W skład oferty wchodzi ponadto oddzielna działka sadownicza o powierzchni 1498 m?.
Łączna powierzchnia obu działek wynosi 2866 m?, co zapewnia dodatkową przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z możliwościami wynikającymi z ich statusu prawnego i przeznaczenia.
Informacje techniczne
• powierzchnia domu: około 150 m?,
• rok budowy: prawdopodobnie lata 80. XX wieku,
• ogrzewanie: piec na pellet,
• dodatkowe źródło ciepła: kominek opalany drewnem,
• ciepła woda użytkowa: piec oraz bojler,
• woda: własne ujęcie ? studnia,
• możliwość podłączenia do gminnej sieci wodociągowej,
• kanalizacja: szambo,
• internet światłowodowy,
• instalacja przygotowana do podłączenia agregatu prądotwórczego.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To oferta dla osób poszukujących całorocznego domu w otoczeniu przyrody, rodzin marzących o własnym siedlisku, osób planujących dom wakacyjny, a także inwestorów zainteresowanych wynajmem lub stworzeniem kameralnego obiektu wypoczynkowego.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.
BIURO NIERUCHOMOŚCI
Słupsk, ul. Mostnika 7c
tel. [numer]
tel. [numer]
Zapewniamy:
• kompleksową obsługę transakcji,
• pomoc w uzyskaniu finansowania,
• wsparcie formalno-prawne,
• przygotowanie dokumentacji i umów.

Nota prawna: Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Możliwość realizacji określonych zamierzeń inwestycyjnych wymaga weryfikacji stanu prawnego, przeznaczenia nieruchomości, warunków technicznych oraz uzyskania wymaganych zgód. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.