Sławica

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

POŁOŻENIE

Działka 504 m2 jest położona po północnej stronie niewielkiego zgrupowania działek rekreacyjnych, nieopodal małej miejscowości Sławica, w bardzo atrakcyjnym miejscu, tuż przy granicy puszczy.

W pobliżu położone są trzy jeziora:
- Gackie (250 m)
- Księże (600 m)
- Dzwonowskie (1000 m)

Bezpośrednio za północną granicą działki plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje zabudowy. Jest to duża przestrzeń prowadząca do stawku 50 metrów i jeziora Gackiego 250 metrów.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w Sławicy (1,8 km). Najbliższy dyskont Dino (2,4 km).


DOJAZD

Mimo przepięknych okoliczności przyrody, działka jest doskonale skomunikowana z głównym węzłem drogowym Poznań - Skoki (2,5 km, 6 minut samochodem) oraz Poznańską Koleją Metropolitalną, np. z dworca Poznań Główny (1 h koleją, a potem 1,9 km, 26 minut pieszo).


DOM (97,66 m2)

Dom jest murowany. Piętro jest ocieplone, parter przygotowany do ocieplenia. Dom położony na działce rekreacyjnej z możliwością dostępu ze strony północnej i południowej. Od strony północnej jest furtka. Od strony południowej furtka i brama wjazdowa oraz miejsce do wjechania samochodem.

Dom jest czteropokojowy z piwnicą, kuchnią, łazienką z toaletą i prysznicem. W całości ma 97,66 m2. Pozwolenie na budowę z 1980 roku.

Rozkład pomieszczeń:
- Piwnica: jedno pomieszczenie z bojlerem, pompą wody i miejscem na zapasy.
- Parter: kuchnia, łazienka, duży salon.
- Piętro: dwa małe pokoje i jeden duży z wyjściem na zadaszony taras.
- Poddasze: z oknem, które ułatwia ewentualne wejście na dach.

Na parterze znajdują się dwa wejścia do domu: strona południowa przy tarasie i północna. Wszystkie wejścia i okna są zabezpieczone specjalnymi kratami antywłamaniowymi, zarówno na parterze, jak i na piętrze. Wszystkie okna są wymienione na plastikowe i posiadają moskitiery.

Po stronie południowej od domu jest wybudowany duży taras, którego otaczają krzewy ozdobne dające cień. Na podłodze tarasu są niedawno położone płytki mrozoodporne.

W domu nie używano nigdy wyrobów tytoniowych. W okresie zimowym regularnie było palone w kominku.


MAŁY DOMEK

Przy domu znajduje się mały domek. Jest postawiony na betonowej podmurówce. Posiada nowy dach pod kolor dużego domu. Jest przygotowany do ocieplenia. Ma okna na południe i wschód. W rogu umywalka z doprowadzoną wodą i odpływem. Światło, prąd, gniazdo z siłą. Obecnie jest używany jako składzik narzędzi. Za małym domkiem jest nabudowana drewniana wiata do ochrony opału przed deszczem.


MEDIA

- Prąd: Dom posiada własne przyłącze prądu z licznikiem. Niedawno wykonano remont głównej instalacji elektrycznej.
- Woda: Jest czerpana przez elektryczną pompę głębinową i poprowadzona do niedawno wymienianego bojlera elektrycznego, następnie do kuchni i łazienki na parterze oraz trzech ujęć na zewnątrz do podlewania.
- Kanalizacja: Pod północną granicą działki dociągnięta jest kanalizacja sanitarna. Przyłącze można wykonać po zgłoszeniu zapotrzebowania w Gminie. Obecnie jest użytkowane szambo, które posiada wyprowadzenie w pobliżu wybudowanej studni do przyłącza.
- Ogrzewanie: Jest rozwiązane przez kominek na drewno, który rozprowadza ciepło, specjalnymi korytarzami na piętro pierwsze, które jest ocieplone na strychu i w przestrzeniach skosu, obejmując w części ściany kondygnacji.
- Światłowód telekomunikacyjny: Pod południową granicę działki dociągnięty jest światłowód telekomunikacyjny. Przyłącze można wykonać po kontakcie z jedną z dwóch firm świadczących usługi dostępu do Internetu i telewizji kablowej.
- Śmieci: Są regularnie wywożone przez firmę świadczącą usługi na terenie Gminy.

• Sławica, gmina Skoki, powiat wągrowiecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 97,66 m², 4 pokoje, wybudowany w 1980 roku
• Działka 504 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: polny, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd