Kopanka Kopanka Pierwsza
ul. Topolowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie! Sprzedajemy nasz wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący zlokalizowany w Kopance (przy Skawinie). Dom położony jest na uboczu, oddalony od ruchu ulicznego. Do granic Krakowa (czy wjazdu na A4) jest 11 min samochodem, 8.1 km. Budynek został przyjęty do użytkowania w 2025 i ma powierzchnię 170 m2 na dwóch kondygnacjach. Jest to dom zupełnie nowy, w pełni ukończony, nie był jeszcze nigdy zamieszkały.

Od strony komunikacyjnej, dojazd samochodem do południowych i zachodnich dzielnic miasta Krakowa zajmuje w porach zmniejszonego ruchu 15 do 20 minut, w porach zwiekszonego ruchu 20 do 30 min. W odległości mniejszej niż 1500 metrów znajdują się m.in. przystanki komunikacji miejskiej, szkoła, przedszkole, plac zabaw, paczkomat, sklep. W odległości 5 minut, 4km, znajduje sie dworzec kolejowy (Podbory Skawińskie), z którego można dojechać do centrum Krakowa w 26 minut. Dom zlokalizowany jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, przy bocznej, „ślepej” ulicy w odległosci 400 m od drogi głównej. Wybitną cechą tej lokalizacji jest bezpieczeństwo, cisza oraz spokój.

Zaprojektowaliśmy dom w taki sposób, aby jego sercem był otwarty salon, połączony z kuchnią i antresolą. Efektowne siedem metrów wysokości salonu, zestawione z prawie 80 metrami współdzielonej, otwartej powierzchni (salon, kuchnia, antresola) zapewnia niezwykłe wrażenie, które ciężko opisać. Zapraszamy, żeby doświadczyć tego samodzielnie.

Duży nacisk położyliśmy na wybór materiałów i technologii budowlanej - pustak komórkowy, styropian izolacyjny 20 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0.032), wełna paroprzepuszczalne 25cm (współczynniki przewodzenia ciepła 0.031). Nowoczesny gont dachowy. Tynk silikonowy Atlas RS. Stolarka okienna PCV, trójszybowa w ciepłym montażu. Dostosowane do ogrzewania podłogowego, wodoodporne panele winylowe. Wykończenie elementów w drewnie dębowym (schody, barierki, parapety, siedziska, wyspa, blaty kuchenne i łazienkowe).

Nasz dom ma dwie kondygnacje, parter oraz użytkowe poddasze, Znajdujący się ponad poddaszem strych, wykonczony w calości OSB, jakkolwiek zagospodarowany (między innymi jako schowek oraz miejsce instalacji rekuperacji) nie jest liczony do ogólnej powierzchni domu. Na dom składa się pięć sypialni, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia/pralnia), wiatrołap oraz otwarty, wysoki salon z kuchnią i antresolą.

W domu zainstalowanych jest szereg instalacji wpływających na energooszczędność budynku. Wszystkie okna wyposażone są w rolety (sterowanie zarówno manualne, radiowe jak i smart, za pośrednictwem telefonu). Rekuperacja z wymiennikiem entalpicznym, z panelem sterowania w salonie. Pompa ciepła De Dietrich 8kW z panelem sterowania w salonie. Każdy z pokoi posiada niezależne sterowanie temperaturą (dom jest podzielony na dziewięć sekcji grzewczych). Porządnie wykonana izolacja terminczna budynku. Wykonana pełna instalacja pod klimatyzację oraz fotowoltaikę, na wypadek gdyby właściciel chciał któryś z tych elementów dodać w przyszłości.

Zdjęcia przedstawiają stan bieżący, rzeczywisty. Zamieszczone obrazy nie są „polepszane” ani sztucznie generowane. Obydwie łazienki zostały kompletnie wyposażone (armatura Excellent). Kuchnia jest ukończona i gotowa do użytku (AGD Samsung). Lampy i oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach poza sypialniami jest przemyślane, ostrożnie wybrane i zainstalowane.

Wokół domu wykonana zostanie opaska w oparciu o nowoczesne, duże płyty tarasowe. Za domem przewidziano i przygotowano miejsce na trzydziestometrowy taras. Teren jest płaski i ogrodzony . Do domu doprowadzono następujące instalacje: woda miejska i kanalizacja miejska, instalacja elektryczna, internet (możliwość podpięcia światłowodu). Dom jest w całoścu wytynkowany tynkiem silikonowym, dominujące kolory to czarny i beżowy. Drzwi wejsciowe z doświetleniem bocznym.

Bardzo trudno w paru zdaniach opisać wszystko co składa się na pełny obraz tego miejsca. Zapraszamy do kontaktu, z pewnością osobiście uda się opowiedzieć wszystko lepiej!

Krzysztof, właściciel.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Topolowa, Kopanka Kopanka Pierwsza, gmina Skawina, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², 10 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 700 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: pustak, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu