Kopanka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Twój Wymarzony Dom w Kopance! Spokój i Zieleń Blisko Skawiny i Krakowa!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowego domu jednorodzinnego, realizowanego z dbałością o detale i przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Nieruchomość zlokalizowana jest w urokliwej miejscowości Kopanka, gmina Skawina, oferując idealne połączenie spokoju wiejskiego otoczenia z bliskością miejskiej infrastruktury.

Dom oddawany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom nieograniczone możliwości aranżacji wnętrz według własnego gustu i potrzeb.


PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

- Typ budynku: Dom jednorodzinny wolnostojący.
- Powierzchnia całkowita/użytkowa domu: 138,88 m2 / 100,99 m2.
- Powierzchnia działki: 569 m².
- Liczba pokoi: 6 (salon, gabinet + 4 sypialnie).
- Liczba łazienek: 2.
- Garaż: Brak - miejsce postojowe na podjeździe, możliwość wiaty lub garażu wolnostojącego.
- Rok budowy/oddania do użytkowania: 2024/2025.
- Materiał budowlany: Pustak komórkowy 25 cm.
- Pokrycie dachu: Blacha na rąbek.
- Ogrzewanie: Pompa ciepła z buforem, ogrzewanie podłogowe.
- Media: Prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków.


STANDARD DEWELOPERSKI OBEJMUJE M.IN.

Konstrukcja i ściany:
- Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolowane.
- Ściany zewnętrzne z pustaka komórkowego 25 cm, ocieplone styropianem np. 20 cm, wraz z elewacją (tynk silikonowy/akrylowy).
- Ściany wewnętrzne działowe z pustaka komórkowego.
- Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe, przygotowane do malowania.

Stropy i dach:
- Strop: monolityczny żelbetowy.
- Konstrukcja dachu drewniana, impregnowana.
- Pokrycie dachu: blacha na rąbek wraz z orynnowaniem.
- Ocieplenie poddasza: Piana PUR 30 cm.

Stolarka:
- Okna PCV trzyszybowe, sześciokomorowe, kolor zew./wew. antracyt.
- Drzwi wejściowe w kolorze antracyt.
- Parapety zewnętrzne blaszane.

Instalacje:
- Rozprowadzona instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami - tzw. "biały montaż".
- Rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna.
- Rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania, całość podłogówka, z głównymi regulatorami temperatury oraz z przygotowaniem instalacji pod inteligentne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu.
- Instalacja oraz pompa ciepła z buforem.
- Instalacja rekuperacji wraz z centralą wentylacyjną oraz panelem sterującym.
- Przygotowanie pod instalację alarmową / TV / Internet.
- Instalacja domofonowa z wyprowadzeniem do furtki.
- Instalacja odprowadzenia wody deszczowej przygotowana pod montaż zbiornika na deszczówkę.

Budynek ogrzewany przez pierwszy sezon zimowy.

Posadzki:
- Wylewki betonowe (jastrychowe) przygotowane pod położenie finalnych warstw podłogowych (panele, płytki, deski).

Zagospodarowanie terenu:
- Ogrodzenie działki (panelowe) bez bramy wjazdowej.
- Podjazd, chodnik i taras wykonane pod ułożenie kostki brukowej.
- Wyrównany teren.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
- Wiatrołap
- Hol
- Salon z jadalnią i wyjściem na taras
- Kuchnia otwarta
- Łazienka/WC
- Gabinet/Pokój gościnny
- Pomieszczenie gospodarcze/Kotłownia

PIĘTRO (bez skosów!):
- Hol/Korytarz
- Sypialnia 1
- Sypialnia 2
- Sypialnia 3
- Sypialnia 4/pralnia/garderoba/suszarnia
- Łazienka główna


ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Doskonała lokalizacja: Kopanka - cisza i spokój na co dzień, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury Skawiny oraz dogodnym dojazdem do Krakowa.
- Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń.
- Możliwość własnej aranżacji wnętrz - stwórz dom idealnie dopasowany do Twoich potrzeb.
- Wysoka jakość użytych materiałów budowlanych.
- Energooszczędne rozwiązania (dobre ocieplenie, trzyszybowe okna).
- Ustawna działka z potencjałem na piękny ogród, w otoczeniu zieleni z możliwością wykonania garażu/wiaty itp.
- Brak podatku PCC (zakup od firmy / Faktura VAT).
- Idealne dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących bliskość natury.
- Budynek przygotowany do wykończenia z uruchomionymi instalacjami ogrzewania i wentylacji. Budynek jest już ogrzewany.
- Atrakcyjna cena.


CENA OFERTOWA: 890 000 PLN Brutto z fakturą VAT.


KONTAKT

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji.

Imię: Monika
Godziny kontaktu: Proszę dzwonić w godzinach 10:00-20:00.


DODATKOWE INFORMACJE

- Kupujący nie płaci prowizji (oferta bezpośrednia).
- Pełna dokumentacja projektowa oraz dziennik budowy do wglądu.
- Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Kopanka, gmina Skawina, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 100,99 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 569 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: telewizor