|
Wspaniały dom jednorodzinny zlokalizowany na pięknej działce w Łyczance obok Sieprawia. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą ofertą:

Duża ilość zieleni, taras czy altanka zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu,
uroczy dom gotowy do przyjęcia nowych mieszkańców i pisania kolejnych historii,
niewymagający inwestycji i gotowy do zamieszkania!

Prywatność na codzień zapewnia piękna działka o powierzchni 25 arów, na której w centrum wybudowano pod koniec lat 90. dom jednorodzinny o powierzchni ok. 94m 2 . Przestrzeń w ogrodzie daje nieograniczone możliwości aranżacji , można tutaj zmieścić basen, strefę relaksu, rekreacji, saunę czy plac zabaw - razem - bez kompromisów. Znakomite miejsce do życia poza miejskim zgiełkiem jednak kilkanaście minut od Myślenic czy niespełna pół godziny od granic Krakowa.

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej przez obecnych właścicieli dla siebie i swoich potrzeb z bardzo dużą dbałością o detale. Do nieruchomości zlokalizowanej na ogrodzonej działce dostaniemy się wejściem umieszczonym od strony wschodniej. Mijamy taras, który jest idealnym miejscem na powitanie słońca przy filiżance kawy. Wiatrołap dzieli nas od strefy dziennej. Z holu wyłożonego panelami podłogowymi dostaniemy się do oddzielnej, jasnej kuchni z płytą gazową, zmywarką czy piekarnikiem. W przestronnym salonie znalazło się miejsce dla kominka, otwarte przejście prowadzi do jadalni, z której wygodnie można dostać się na zadaszony taras ulokowany od strony zachodniej. Na tym poziomie znalazło się również miejsce dla łazienki z kabiną prysznicową.

Drewnianymi schodami z holu, dostaniemy się na użytkowe poddasze, gdzie w otwartej przestrzeni komunikacji znalazło się miejsce na siłownię czy garderobę. Przestrzeń ta pozwala zaaranżować ją według własnego uznania. Od strony wschodniej znalazło się miejsce na duży balkon z pięknym widokiem na południową panoramę. Od strony zachodniej, na tym poziomie, znajdują się dwie sypialnie, główna oraz gościnna. W przestronnej sypialni głównej jest przestrzeń na dużą wolnostojącą szafę oraz dwuosobowe łóżko. Na tym poziomie znajduje się również praktyczna toaleta z bidetem, jednak w razie potrzebny będzie możliwe ulokowanie w niej np. wanny. Kwestia pozostawienia wyposażenia domu, do omówienia na prezentacji, zapraszam serdecznie.

Schody zaprowadzą nas również do piwnicy, dom jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy znajduje się kotłownia z piecem dwufunkcyjnym z zasobnikiem, który zaopatruje dom w ciepłą wodę użytkową oraz centralne ogrzewanie. Ponadto znajdziemy tutaj praktyczne pomieszczenia gospodarcze, miejsce na pralnię oraz bardzo praktyczną, zimną spiżarnię - idealną na przetwory.

Wysokość pomieszczeń na parterze to ok. 2,45m. Na użytkowym poddaszu to ok. 2,25m. Wysokość pomieszczeń w podpiwniczeniu to ok. 2m.

Media to oczywiście woda, prąd, gaz i kanalizacja. W sąsiedztwie dostępny jest Internet światłowodowy, obecnie mieszkańcy oferowanej nieruchomości z powodzeniem używają Internetu mobilnego.

Powierzchnia użytkowa domu to ok. 94m 2 :


Parter składa się na:


wiatrołap o pow. 4,8m 2 ,
komunikację ze schodami,
jasną, oddzielną kuchnię o pow. 8,5m 2 ,
salon z kominkiem, o pow. 16,5m 2 ,
jadalnię o pow. 8,9m 2 ,
łazienkę o pow. 4m 2 ,


Poddasze użytkowe składa się na:

komunikację o pow. ok. 16,9m 2 ,
sypialnię główną o pow. po podłodze ok.16,6m 2 ,
sypialnia o pow. po podłodze ok. 8,9m 2 ,
toaleta o pow. ok. 4m 2 ,
balkon ok. 9m 2 .


Podpiwniczenie o pow. łącznej ok. 27,7m 2 .

Działka:
Ogrodzona, duża i zadbana 25 arowa działka jest idealnym miejscem na zabawy dla dzieci czy wnuków. Przestrzeń ta idealnie sprawdzi się na organizowanie rodzinnych uroczystości, które odbywać się będą na tarasie czy w altance. Dostęp do najlepszych warzyw czy ziół zapewni warzywnik odgrodzony ścianą z zadbanych drzew. Na działce ulokowano garaż dla samochodu oraz blaszany składzik. Podjazd z kostki doprowadzony jest do garażu, na ogrodzonym terenie dodatkowo zmieszczą się dwa samochody.

Dane techniczne:
Ławy fundamentowe, zbrojone. Ściany zewnętrzne piwnic konstrukcji warstwowej: beton, styropian, cegła. Ściany wewnętrzne oraz trzony kominowe cegłą pełna. Ściany zewnętrzne parteru konstrukcji warstwowej: cegła kratówka, styropian, pustka powietrzna, cegła kratówka. Ściany wewnętrzne parteru cegła pełna + ścianki działowe. Stropy żelbetonowe, nad kuchnią i salonem strop belkowy drewniany na poduszce betonowej. Dach: więźba dachowa drewniana, dachówka. Stolarka okienna - okna PCV + okna połaciowe drewniane. Schody drewniane. Balustrady na wschodnim tarasie, schodach zewnętrznych oraz balkonie - żelazo.

Jaka jest odległość do przystanku?
Do autobusowego 550 metrów, max 8 minut spacerem.

A do sklepu?
Odległość do sklepu spożywczego wynosi 900 metrów. To ok. 14 minut pieszo.

A do szkoły?
Szkoła Podstawowa w Łyczance znajduje się 750 metrów od nieruchomości, 11 minut pieszo.

A do automatów paczkowych?
Automat Inpost, znajduje się 550 metrów od nieruchomości, 8 minut pieszo.

Lokalizacja:
Jest potężnym atutem oferowanej nieruchomości. Tylko 25minut od granic administracyjnych Krakowa, 17 minut do Myślenic. Piękny widok na południe, góry czy stok narciarski. Do nieruchomości prowadzi asfaltowa, spokojna droga dojazdowa, która jest rzadko uczęszczana.

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 1 140 000zł. Księga wieczysta bez obciążeń.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: [numer]
[email]
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550 |
Odl. do sklepu [m]: 900 |
Odl. do szkoły [m]: 750 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 2 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 2400 |
Wymiary działki [m]: 31x100 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: cegła |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 93,9000 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: blaszak |
Ogrodzenie działki: siatka |
Rok budowy: 1997 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4500 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 16,5m2+8,9m2, 16,9m2, 16,6m2, 8,9m2 |
Podłogi pokoi: wykładzina dywanowa, panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,5 |
Podłoga kuchni: panele podłogowe |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Pn |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 4 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 16,9m2 |
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe |
Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-DS-315192

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=EPQVYLYdKam

::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Hołda |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

|