Na sprzedaż luksusowa nieruchomość pod Wrocławiem z ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności osobistej na rzecz jednej osoby - więcej informacji poniżej.
Prezentujemy wyjątkową rezydencję o powierzchni całkowitej 359 m² (pow. całkowita - 559,50), położoną w prestiżowej części Żernik Wrocławskich, zaledwie 3,5 km od granic Wrocławia. Ta nieruchomość to prawdziwa perełka na rynku - łączy elegancję, nowoczesne technologie i funkcjonalność, oferując komfort na najwyższym poziomie.
Dzięki dogodnej lokalizacji, w sąsiedztwie kameralnej zabudowy rezydencjonalnej, można cieszyć się prywatnością i spokojem, jednocześnie mając szybki dostęp do centrum miasta i najważniejszych arterii komunikacyjnych.
NIERUCHOMOŚĆ
✅ Powierzchnia domu: 359 m² - nowoczesna bryła budynku, doskonale przemyślany układ pomieszczeń oraz duże przeszklenia w części dziennej zapewniające niesamowity dostęp do naturalnego światła.
✅ Składa się z holu, salonu głównego z wyjściem na taras, kuchni, jadalni, kotłowni, przedsionka, garderoby ogólnej, apartamentu gościnnego wraz z garderobą i łazienką, łazienki i gabinetu na parterze oraz komunikacji, dwóch pokoi, sali kinowej, sypialni z garderobą i łazienką, pokoju kąpielowego na piętrze.
✅ Garaż główny: 86 m² - z niezależnym jednopokojowym mieszkaniem na piętrze - idealnym dla gości lub jako przestrzeń dla pomocy domowej.
✅ Garaż pomocniczy 43 m² - dodatkowa przestrzeń garażowa na kolejne pojazdy, motocykle lub sprzęt rekreacyjny.
✅ Zadbana, duża działka 2000 m² - perfekcyjnie zaprojektowana przestrzeń rekreacyjna z soczystą zielenią, elegancką roślinnością i nowoczesnym systemem nawadniania.
WNĘTRZE - PRZESTRZEŃ Z CHARAKTEREM
Rezydencja zachwyca wysokim standardem wykończenia, nowoczesnym wyposażeniem i dbałością o każdy detal. Funkcjonalność wnętrza idzie w parze z jego elegancją, co sprawia, że dom zapewnia wygodę i prestiż przyszłym właścicielom.
Strefa dzienna - serce domu
✅ Przestronny salon z panoramicznymi oknami - idealne miejsce do rodzinnych spotkań, z pięknym widokiem na ogród. Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze jest jasne i otwarte na otaczającą naturę.
✅ Kuchnia - w pełni wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD, funkcjonalna, z dużą ilością miejsca do przechowywania.
✅ Reprezentacyjny gabinet z biblioteką - stylowe meble, klasyczna kolorystyka i przestronność czynią to pomieszczenie idealnym miejscem do pracy lub spotkań biznesowych.
✅ Komfortowa część prywatna
✅ Sypialnie z prywatnymi łazienkami - komfortowe, jasne, gwarantujące prywatność i wygodę.
✅ Master bedroom - z osobną garderobą i elegancką łazienką.
STREFA RELAKSU I ROZRYWKI
✅ Profesjonalna sala kinowa 7D - wyposażona w zaawansowany system dźwiękowy, wysokiej klasy ekran oraz wygodne fotele kinowe
✅ Basen z systemem przeciwfal - kryty basen całoroczny, wyposażony w elementy do hydromasażu
✅ Piękny ogród - z przestronnym tarasem, strefą wypoczynkową oraz częścią rekreacyjną dla dzieci (huśtawki, trampolina).
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE - INTELIGENTNY DOM
✅Fotowoltaika 12 kW 
✅Zaawansowany system monitoringu 
✅Klimatyzacja w całym domu
✅System filtracji wody
WADA PRAWNA
✅ Wpisane w Księgę Wieczystą prawo rzeczowe w postaci bezpłatnej służebności osobistej na rzecz jednej osoby - czyli dożywotnie prawo tej osoby do dostępu (współkorzystania - tak samo jak właściciel oraz wszyscy inni dowolni mieszkańcy/najemcy itd.) do całej nieruchomości.
IDEALNY WYBÓR DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH LUKSUSU I PRYWATNOŚCI
To oferta dla klientów ceniących przestrzeń, wysoką jakość i komfort życia. Nieruchomość łączy kameralną lokalizację z łatwym dostępem do centrum Wrocławia, oferując doskonałe warunki zarówno do życia, jak i pracy.