Żerniki Wrocławskie

dom wolnostojący na sprzedaż

Wyjątkowa nieruchomość, znana z programu telewizyjnego emitowanego na stacji TVN "ZRÓBMY SOBIE DOM".

Okazały dom, po spektakularnej przemianie, zaprojektowany, wyremontowany i umeblowany pod okiem znanych ekspertów w 2025 roku.
Przy modernizacji i przebudowie nieruchomości wykorzystano najnowsze technologie. Dzięki temu dom jest ekologiczny i energooszczędny. Wyjątkowa aranżacja domu wraz z otaczającym ogrodem nadała mu nowy, niepowtarzalny charakter.
Nieruchomość o powierzchni 138,8m2 zlokalizowana na działce o powierzchni 740m2 składa się z dwóch kondygnacji:

Parter:
- salon z aneksem kuchennym
- pokój
- przedpokój
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze

Piętro:
- sypialnia z garderobą
- sypialnia z garderobą
- łazienka

Pomieszczenia urządzone z dbałością i estetyką. Serce domu stanowi otwarta przestrzeń salonu z wyjściem na taras.
Dla nowego właściciela do aranżacji zostają dwa pomieszczenia - pokój i łazienka.

OGRÓD

Przyległy ogród o powierzchni około 650m2 stanowi dodatkową, spójną z całością przestrzeń z wydzielonymi strefami do odpoczynku. Na tarasie znajdują się zestawy wypoczynkowe, w dalszej części ogrodu hamaki a w kolejnej strefa grillowania z paleniskiem. Dodatkowo w ogrodzie znajduję się wieloletni drewniany budynek do ewentualnej przebudowy (może spełniać funkcję garażu). Całość uzupełniają kamienne ścieżki, nasadzenia drzew i krzewów oraz piękne pergole.

ZASTOSOWANE TECHNOLOGIE:

przy modernizacji wykorzystano wysokiej jakości materiały oraz rozwiązania:
- pompa ciepła Columbus Pro (R290),
- rekuperacja,
- ogrzewanie podłogowe,
- instalacja fotowoltaiczna,
- EP = 32,3 kWh/m?/rok.

LOKALIZACJA

- 10 km od wrocławskiego Rynku
- szybki dostęp do autostrady A4 i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia
- w miejscowości: szkoła, przedszkola, sklepy, apteka, przychodnia, tereny rekreacyjne,

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości!

Proponowana cena:zł

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.

Kontakt:

Tomasz Nowak

• Żerniki Wrocławskie, gmina Siechnice, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 138,80 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 740 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dojazd: asfalt
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu