OGŁOSZENIE PRYWATNE - Brak prowizji

Sprzedam komfortowy, przestronny i ładnie urządzony dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 115 m² (całkowita z poddaszem ok 150 m²), położony w jednej z najbardziej spokojnych i perspektywicznych okolic Wrocławia - Radomierzyce. Wokół dominuje zabudowa szeregowa jednorodzinna, co zapewnia spokój.

Dom położony na zamkniętym, kameralnym, monitorowanym osiedlu, wyposażonym w bramę wjazdową sterowaną elektrycznie (również przez GSM).

3 miejsca parkingowe.

Klimatyzacja (Gree (5 kW) obsługa przez Wi-Fi).

Technologia wykonania i wykończenia domu:
Ściany - pustak ceramiczny/bloczek komórkowy.
Dach - dachówka ceramiczna, ocieplenie stropu piętra wełną mineralną 30 cm.
Okna wyłazowe drewniane współczynnik przenikania ciepła 3-warstwowe.
Rolety elektrycznie sterowane na parterze i ręcznie sterowane na piętrze.
Ogrzewanie gazowe podłogowe.
Podjazd - kostka betonowa.
Wykończenie z premium materiałów (farba Tikkurila, która redukuje formaldehyd w powietrzu, podkład na ogrzewanie Optima Thermo Aquastop zapewnia dobrą efektywność ogrzewania, poprawia komfort akustyczny dzięki wyciszeniu podłogi). Dębowe schody oraz duży dębowy stół, skórzany narożnik polsko-włoskiego producenta Kler. Dom jest bardzo oszczędny, niskie koszty za ogrzewanie.

Parter:
- Salon z jadalnią + kuchnia - 45,12 m2
- WC - 2,2 m2
- Przedsionek - 3,63 m2
- Pomieszczenie gospodarcze - 6,90 m2

Piętro:
- Pokój 1 - 11,40 m2
- Pokój 2 - 12,36 m2
- Główna sypialnia - 15,73 m2
- Łazienka - 10,14 m2

Poddasze ok 40 m2. Obecnie jako miejsce do przechowywania, ale jest możliwość adaptacji poddasza z oknem połaciowym na dodatkowy pokój.

Dom jest całkowicie umeblowany, klimatyzowany i wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty (piekarnik, zmywarka 60 cm, pojemna lodówka, telewizor 85 cali, pralka z załadunkiem 9 kg, oddzielna suszarka).
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na zadbany ogród o powierzchni ok. 56 m² wyposażony w meble tarasowe, grill oraz leżak.
Dzięki dużym oknom, każdy pokój jest doświetlony o każdej porze dnia.

Lokalizacja:
- Szybki dojazd do centrum Wrocławia zapewnia bezpośrednie połączenie z ulicą Grota-Roweckiego. (Dworzec PKP 20 min, Aquapark Wrocław 10 min autem).
- Szybki dojazd do A4 i AOW. W 2027 będzie zrealizowana WOW, co zapewni dojazd do CH Aleja Bielany za 6 min.
- Przystanek autobusowy 500m.
- Szkoła i publiczne przedszkola - 3 min autem w Żernikach Wrocławskich. (Szkoła podstawowa im. Św. Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich, jedna z najlepszych w rankingu szkół podstawowych w powiecie wrocławskim). Dojazd dzieci autobusem szkolnym.
- Biedronka, Rossmann, Pepco, Action, siłownia - 3 min autem.
- Powstaje Bricomarche oraz McDonalds - 3 min autem.

Ścieżki rowerowe ciągnące się przez kilka kilometrów tuż za bramą. Po drugiej stronie osiedla niedługo powstanie największy we Wrocławiu park na 65 ha - Zielony Klin Południa.

Udział w drodze dojazdowej, dla osób spoza UE wymagana zgoda MSWiA.
Oferta prywatna, pośrednikom dziękuję.