Nieruchomość z potencjałem, do własnej aranżacji.

Zapraszam do zapoznania się z ofert ą sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 2255 m2, zabudowanej poniemiecki m dom em jednorodzinn ym, położone j w Mokrym Dworze ,
tuż za granicą Wrocławia.

Budynek o powierzchni użytkowej 1 3 7 ,25 m2, powierzchni zabudowy 175 m2, dwukondygnacyjny - parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony.
Wyposa ż ony jest w instal a cj ę elektr y czną, wodną, kanalizacyjną. W budynku wydzielono dwa mieszkani a z odrębnym i wejści ami .

Na parterze znajduję się:

- ganek ok 3 m2

- przedpokój ok. 17,82 m2

- łazienka ok. 3,07 m2

- kuchnia z ok. 13,17 m2

- pokój ok. 15,92 m2

- pokój ok. 20.25 m2.

Poddasze z oddzielnym wejściem schodami zewnętrznymi składa się z:

- łazienki ok 5,73 m2

- salonu ok. 23,30 m2

- garderoby ok. 6,38 m2

- kuchni ok. 17,18 m2

- pokoju z wnęką ok. 11.43 m2.



Budynek składa się z dwóch części: mieszkalnej i gospodarczej. Część mieszkalna - południowa jest podpiwniczona.
Lokal na parterze jest w średnim stanie technicznym i wymaga remontu, lokal na poddaszu jest w dobrym stanie technicznym.

Dach, pokryty dachówką betonową, nad częścią mieszkalną w stanie dobrym, docieplony i nie wymaga żadnych nakładów. Na dachu zainstalowane są panele fotowoltaiczne.

Część gospodarcza - północna, w której znajduje się garaż, wymaga gruntownego remontu wraz z wymianą pokrycia dachowego.

Lokale mieszkalne ogrzewane są piecami typu koza na opał stały. Ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego.

Ściany w pomieszczeniach pomalowane farbami emulsyjnymi, w kuchni i łazienkach płytki ceramiczne.

Na podłogach w pokojach położono panele podłogowe w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne.

W górnym mieszkaniu okna PCV w dolnym zaś drewniane starego typu.

Obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 2255 m2, porośniętej iglakami, drzewami owocowymi, krzewami.
Ogrodzona jest z dwóch stron siatką, z przodu dwie bramy wjazdowe, część ogrodzenia stanowią tuje i winorośla odzielające sąsiednie działki.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy - niegdyś warsztat - o powierzchni ok. 146 m2 z wydzielonymi wewnątrz pomieszczeniami oraz dwie studnie głębinowe.



W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Nieruchomość z potencjałem, do własnej aranżacji.

W pobliżu dużo zieleni, dobry dojazd do Wrocławia ok. 3 km do granic miasta, przystanek linii 100, w bliskiej odległości zjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia oraz Autostradow ą Obwodnic ę Wrocławia

Cena sprzedaży wynosi 1.200.000 PLN.

Certyfikat energetyczny budynku mieszkalnego zostanie dostarczony do umowy sprzedaży.
Zapraszam, na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Irmina Janas, licencja nr 2653,
kontakt WhatsApp/ kom [numer] 2
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.













Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Irmina Janas (licencja nr: 2653)