Oferta objęta klauzulą wyłączności

Inwestycyjna okazja 1,2 ha z zabudowaniami w Biernikach, gmina Sidra Na sprzedaż działka o powierzchni nieco ponad 12 000 m2 (1,2 ha) położona w malowniczej miejscowości Bierniki, gmina Sidra, Powiat Sokółka, województwo podlaskie. To wyjątkowa propozycja dla osób z pomysłem, inwestorów, pasjonatów architektury, miłośników natury lub agroturystyki.

Działka

* 4700m2 używane jako łąka kośna
* Rozległy teren z możliwością podziału
* Atrakcyjna lokalizacja w cichej, zielonej okolicy
* Planowane położenie asfaltowej drogi tuż przy działce , ogromny atut zwiększający wartość i komfort dojazdu
* Doskonała pod inwestycję długoterminową, ceny gruntów w regionie systematycznie rosną

Zabudowania
* Dom drewniany obłożony sidingiem, przeznaczony do rozbiórki lub gruntownej renowacji. Konstrukcja z bali jest zdrowa, co daje solidną bazę do odbudowy według własnego projektu
* Stodoła przestronna (22m długości i 9m szerokości), o solidnej konstrukcji. Idealna do adaptacji na dom, pracownię, warsztat lub przestrzeń agroturystyczną
* Budynek gospodarczy do rozbiórki, z możliwością zagospodarowania terenu według własnych potrzeb

Media i możliwości techniczne
* Prąd: dostępny w domu
* Woda: dostęp do sieci wodociągowej w drodze lub możliwość korzystania z własnej studni
* Kanalizacja: brak sieci kanalizacyjnej, możliwość budowy ekologicznej oczyszczalni lub szamba
* Internet i telefon: zasięg sieci komórkowych, światłowód w drodze.

Lokalizacja i infrastruktura
* Sidra oddalona o zaledwie 5,5 km, oferuje sklepy spożywcze, aptekę, przychodnię, punkty usługowe i szkołę
* Sokółka ok. 20 km, większe miasto z pełnym zapleczem handlowo-usługowym, szpitalem, stacją paliw i komunikacją kolejową
* Białystok regionalna stolica, ok. 60 km, z dostępem do uczelni, galerii handlowych, centrów medycznych i rozbudowanej infrastruktury miejskiej
* Przystanek autobusowy w Biernikach zapewnia lokalne połączenia komunikacyjne z Sidrą i okolicznymi miejscowościami

Status MPZP Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Teren Biernik nie jest obecnie objęty aktywnym MPZP. Oznacza to, że wszelkie inwestycje wymagają uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. To daje dużą elastyczność w projektowaniu, od budowy domu jednorodzinnego, przez działalność gospodarczą, po stworzenie klimatycznego miejsca wypoczynku.

To nie tylko działka, to przestrzeń do realizacji marzeń.
Zainwestuj w miejsce, które daje wolność kreacji, kontakt z naturą i dostęp do niezbędnej infrastruktury. Skontaktuj się, by poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Zapraszam do oglądania w dyspozycji posiadam klucze!

Opiekun oferty
Karina Bielska