Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący według popularnego projektu „Dom pod jarząbem 22 (OZE)”, zlokalizowany w malowniczej i spokojnej Jachrance, zaledwie kilka minut od Zalewu Zegrzyńskiego.
Nieruchomość została zbudowana prywatnie (nie przez deweloperkę) z myślą o własnym zamieszkaniu – budynek powstawał bez żadnych kompromisów, przy pełnej dbałości o jakość i bez oszczędzania na materiałach. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Pełna dokumentacja techniczna: do dyspozycji nowego właściciela przekazuję kompletne nagrania wideo z przebiegiem okablowania z każdego pomieszczenia (wykonane przed położeniem tynków), co gwarantuje pełną przejrzystość i bezpieczeństwo przy późniejszym montażu oraz aranżacji wnętrz.
Przed posesją znajduje się prywatna droga wewnętrzna (udział w drodze), należąca do zaledwie kilku sąsiadów. Gwarantuje to całkowity brak zgiełku, spokój, prywatność oraz brak uciążliwego ruchu samochodowego.
Parametry Nieruchomości Projekt: Dom pod jarząbem 22 (OZE)Powierzchnia parteru: ok. 119,64 m2 (+ kotłownia 6,23 m2, pow. podłóg 125,87 m2)Powierzchnia dodatkowa (poddasze): ponad 120 m2 dodatkowej przestrzeni do własnej adaptacji!Łączny potencjał powierzchni: ponad 240 m2 po wykończeniu poddasza. Liczba pokoi: 4 na parterze (przestronny salon z jadalnią oraz 3 sypialnie, w tym główna sypialnia z wyjściem na taras. Powierzchnia działki: 900 m2 – foremna, ustawna, z mnóstwem przestrzeni na ogród i relaks. Strop: Wylewany (żelbetowy) – solidna, bezpieczna konstrukcja o wysokiej nośności i akustyce, idealnie przystosowana do adaptacji poddasza.
Podłączona woda miejska i energia elektryczna. Wybudowane szczelne szambo o pojemności 10 m3.
Standard i Instalacje: w budynku rozprowadzono kompletne okablowanie elektryczne i przygotowano punkty świetlne (bez białego montażu – brak gniazd wtykowych oraz włączników). Rozprowadzone instalacje niskoprądowe i dodatkowe: Internetowa (sieć LAN w pomieszczeniach),Alarmowa (przygotowana pod profesjonalny system ochrony),RTV (rozprowadzone przewody antenowe).
Izolacja termiczna: Budynek ocieplony grubym, 20-centymetrowym styropianem, co gwarantuje świetne parametry energetyczne i niskie koszty eksploatacji.
Wysokiej klasy energooszczędna stolarka okienna z pakietem trzech szyb, zapewniająca doskonałą izolację termiczną i akustyczną. W przestronnej strefie dziennej zamontowano nowoczesny, przesuwny system HS, który gwarantuje maksymalne doświetlenie wnętrza oraz płynne przejście na taras.
Dom w stanie deweloperskim bez zamontowanej pompy ciepła oraz rekuperacji.
Na zdjęciach przedstawiono wizualizację i stan obecny.
"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego"
Zapraszam do kontaktu [numer]