OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Marzysz o ciszy, której nie zakłóci żaden nowy sąsiad? Szukasz nowoczesnego domu, który jest niemal samowystarczalny? To oferta, która łączy luksus nowej inwestycji z dzikim pięknem natury.

Sprzedamy bezpośrednio wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Cupel (zaledwie 55 km od Warszawy). Dom, wybudowany w 2022 roku według projektu "Uniwersalny 2", usytuowany jest na końcu wsi, oferując prywatność i widoki, których nie da się kupić nigdzie indziej.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

1. Lokalizacja, która zapiera dech w piersiach:

Dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych łąk odwiedzanych przez sarny i łosie.

Zaledwie 300 metrów dzieli Cię od brzegów Bugu i Narwi – to prawdziwy raj dla wędkarzy, kajakarzy i miłośników spacerów nad wodą.

Gwarancja spokoju - zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, sąsiadujące działki nie mogą zostać zabudowane. Masz pewność, że widok za oknem i intymność zostaną z Tobą na zawsze.

2. Nowoczesność i Energooszczędność:

Dom został zaprojektowany i wykonany z myślą o minimalizacji kosztów utrzymania oraz maksymalnym komforcie:

Pompa ciepła - ekologiczne i bezobsługowe źródło ogrzewania.

Fotowoltaika - instalacja o mocy 5kWp działająca na starych, bardzo korzystnych zasadach rozliczania net-metering (sprzed 2022 r.), co czyni dom niezwykle tanim w eksploatacji.

Standard 2022: Budynek spełnia najnowsze normy izolacyjności, co gwarantuje ciepło zimą i przyjemny chłód w upalne dni.

3. Przestrzeń:

Działka o imponującej powierzchni 4800 m² daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Przy domu znajduje się drewniany budynek gospodarczy, w którym przechowasz wszystkie niezbędne na działce narzędzia.

Około 2000 m² stanowi teren budowlany, co pozwala na postawienie dodatkowych budynków (np. garażu, czy sauny). Pozostała część to Twoja prywatna enklawa zieleni.

4. Funkcjonalny Projekt (Uniwersalny 2):

Wnętrze domu to przemyślany układ łączący strefę dzienną (przestronny salon z wyjściem na taras oraz miejscem na kominek, otwarta kuchnia z pełnym wyposażeniem w zabudowie) z intymną strefą sypialnianą (3 sypialnie), dwie elegancko wykończone łazienki (prysznic i wanna), antresola. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, zacierając granicę między salonem a otaczającą dom naturą.

DLACZEGO WARTO?

Miejscowość Cupel to unikalny punkt na mapie Mazowsza – miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a Ty możesz odetchnąć pełną piersią, będąc jednocześnie w zasięgu godziny jazdy od centrum Warszawy. To idealne miejsce dla rodziny, jako „second home” lub dom całoroczny dla osób pracujących zdalnie, ceniących święty spokój.

Zapraszam na prezentację! Poczuj zapach nadbużańskich łąk i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom. Jeśli jesteś zainteresowany/a - prośba o kontakt sms.